もし今から住宅ローンを組むなら変動ですか？固定ですか？

もし今から住宅ローンを組むなら変動ですか？固定ですか？

No.5 回答者： GOMΛFU 回答日時： 2022/12/24 14:19

南海トラフが40年で90%なので変動

No.4 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2022/12/24 12:53

将来の金利動向は予想してもわかりませんし、

プロが予想した金利動向は固定金利の利率に反映されていますので、
銀行がリスクの少ない変動のほうが相対的に利率は低いです。

したがって、住宅ローンの金利種別を決めるのは将来の金融情勢の予想ではなくて、
リスクを取って変動の安い金利で借りられるかどうかで決めるべきだと思います。

借入額が年収に対して低く繰り上げ返済をどんどんして行けるような場合は変動の安い金利を選択すればよいですし、
毎月かつかつで少しでもローン支払いが増えると苦しくなるような状況であれば、
家計破綻リスクを避けるために固定にしておかないと安心できません。

No.3 回答者： kan3 回答日時： 2022/12/24 12:37

早期返済を計画してるなら、変動かなあ？

No.2 回答者： 匿名の係長 回答日時： 2022/12/23 19:42

未来は誰も分からないですが、私は変動で良い気はします。