実家に２年後に戻る予定があり、 その前に実家の家をフルリフォームする予定です。 今のところ１５００万

実家に２年後に戻る予定があり、
その前に実家の家をフルリフォームする予定です。
今のところ１５００万程の予算で1000万程のローンを組もうと思っていますが、フルリフォームだけなら、ネット銀行や都市銀行の住宅ローンは使えないのでしょうか？

名義はまだ親なので、名義変更した上でローンを組もうと思っていますが、リフォームローンではなく、住宅ローンを組むことは出来ますか？

No.5 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2022/09/04 17:31

1500万の工事は建築許可がある工務店になります。

工務店の見積が通らない場合があります。
金融信用のない工務店に頼めない欠点

リフォーム会社選びから始まります。
上場企業の関連子会社、Ｓクラス建設会社
一級建築士の設計事務所になると思います。

ローン手続きは業者が殆ど行います。
地方銀行ですら
借りにくい場合、信販系ローンもあります。

こつがあり。
設計、見積が無料する方法で
ローンが通れば、施工する。

助成金、補助金フル活用です。
いまは、申請も全部業者が行います。

No.4 回答者： kan3 回答日時： 2022/09/03 09:48

担保が有ればいけるでしょ。

No.3 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2022/08/30 14:41

最終的な結論は銀行が判断することなので、銀行で相談をするしか答えは出ません。

一般的なことを言えば、新築や中古に限らず住むための家を購入する資金を融資するのが住宅ローンです。


中古住宅を購入しリフォームするなら住宅ローンは可能です。


つまり、貴方がご両親から土地・建物を購入しリフォームするなら住宅ローンは可能であると思います。

No.2 回答者： momo-kumo 回答日時： 2022/08/27 19:44

>名義はまだ親なので、名義変更した上でローンを組もうと思っていますが、

名義変更の理由は何にしますか、「贈与」？「売買」？
贈与なら贈与税、売買なら譲渡所得税の問題がありますね。

中途半端なリフォームなら、取り壊し、建て替えなら、そんな心配は無用です。
中途半端なリフォームは、結局、新築より安くても満足度は低くなります。

No.1 回答者： NPO2000 回答日時： 2022/08/27 18:47

銀行で相談する必要があります、実家が担保になりますので融資額は実家の現在の資産価値によります。