A 回答 (5件)
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No.5
- 回答日時:
詳しい情報が書かれていないので分かりませんが、建物の建て替えが出来る土地かどうかが問題になります。
家屋を解体すると建て替えが出来ない土地だと売却前にリフォームして売却するか、そのまま売却するかを不動産会社に相談してから決める方が良いと思います。
フローリングが直貼りで床が沈むのであれば根太が損傷している可能性が高いのでかなり大掛かりなリフォームになると思いますよ。
No.4
- 回答日時:
仮に家屋の価値がゼロだと仮定します。
そんな状態でフローリングだけリフォームしても価値は変わらないと思います。言い換えれば張り替えるだけ無駄だと思います。
数年後には売る!住み続ける事は無い!と言うのが確定なら、無駄なことはしないほうが良いと思います。
数年後に購入する人だってそのまま住もうなんて思わないでしょう。
解体して新築するか?リフォームをするはずです。
No.3
- 回答日時:
仰る通り、一般的に築30年では建物価値はほとんど考慮されません。
ですので売却の予定が間違いなく、それまでの間にその状態で辛抱が可能なのであれば、金銭的にはそのまま修理しない方が得のはずです。
土地の売却にも、売れにくくなるなどの影響は基本的にないでしょう。
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