賃貸の大体が2年契約になると思うんですけど1年で転出する時の違約金は大体いくらくらいが相場なのでしょ

賃貸の大体が2年契約になると思うんですけど1年で転出する時の違約金は大体いくらくらいが相場なのでしょう。

No.4 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2023/12/21 17:55

一般的に賃貸契約の２年というのは更新が必要なだけであって、２年契約の間に退去できないという意味ではありません。

１ヶ月前に退去通知することで違約金などは発生することはありません。

ただ、契約の条件として１年未満の場合は違約金が発生するなどの条件があれば、違約金を支払う必要はあります。
一般的には１ヶ月程度でしょう。

既に住んでいる物件であれば契約書を確認してください。
これから契約するのであれば、違約金の設定がないかを確認した上で判断してください。

３～６ヶ月なんて回答もありますが、こんなことは普通ありません。
店舗などの契約と勘違いしているんでしょうね。

No.3 回答者： teabeer 回答日時： 2023/12/21 17:53

北海道では入居時に月の家賃と敷金(家賃×１ヶ月～２ヶ月分）

を最初に支払い２年以上住んで退去の１ヶ月以上前に知らせた
場合は敷金が戻りますが契約でハウスクリーニング費やカギの
交換費をそこから差し引いたり修繕があれば相殺します。

なので、敷金が戻らないのと修繕があれば全額持ち出しになる
のが一般的な流れです。

No.2 回答者： いなばのしろうさぎ 回答日時： 2023/12/21 16:40

一部抜粋です。

○多くの賃貸物件では、解約予告期間を1ヶ月としているため、1ヶ月前までに解約予告を行うか、解約の申し入れをした日から1ヶ月分の家賃を払うことで契約を解除することが可能です。
○途中解約の違約金は、重要事項説明書と賃貸借契約書に記載がなければ、原則として支払う義務は生じません。反対に特約があれば、信義則上、法外に高い違約金でなければ、支払いの義務があります。
詳細は以下のリンクを読みください。
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00112/

No.1 回答者： angkor_h 回答日時： 2023/12/21 16:34

> 賃貸の大体が2年契約になると思うんですけど

これは、いわゆる2年縛りとは違います。

> 1年で転出する時の違約金は
初回契約では最低契約期間がありますが、
普通は3か月や6か月です。
それ以降は、退去通知は1か月前に、が普通なので、
最悪でも1か月分です。