上申書？申立書？

元入居者がクロス破損や、清掃代、フローリングの結露による汚損などの原状回復費を支払わず
裁判をしてますが、
裁判官が賃貸のことをあまり理解してなく、
入居前の傷がついてない写真を出せと言ってきましたが、
不動産屋は基本、傷が付いてる所は撮りますが
傷がついてない所は撮らないので
証明の仕様がありません。
本来なら、賃借人が、元々傷が有ったと、仮に
こちらが請求するなら傷が有ったから不当な請求
だと主張するべきではないんですか？

No.2 ベストアンサー 回答者： law_amateur 回答日時： 2024/02/29 00:11

裁判で損害賠償を請求する場合には，請求する側〈債権者〉が，損害の全部を立証する必要があります。

これは裁判の基本的ルールです。
　裁判官が言っていることは，裁判のルール上当然のことで，裁判官が賃貸のことを理解していないというわけではありません。

　ですから，賃貸前と解約後ではこれだけの違いがあると言うことは，あなたが証拠を出して立証しなければならないということです。

　不動産屋が基本傷がついていないところは撮らないといいますが，それは裁判を意識してのことではなく，単なる業界の慣行で，それが裁判のルールに見合っていないというだけのこと，すなわち，裁判を意識した目で見ると，不動産屋が手抜きをしているだけのことです。

　裁判は，自分の思うようなルールで進行するものではありません。裁判には裁判のルールがあり，それに則らないといけません。それはスポーツのルールと同じことで，スポーツの場面で，自分がそのルールは違うといってみても，通らない，それと同じことです。

No.3 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2024/02/29 14:34

必要な証拠

相手に貸してた証拠＝契約書
貸してた物＝契約書
破損された証拠＝　現状

普通はこまで、和解双方応じない場合
～～～～～
本裁判に入る前
破損される前の証拠＝確認書、音声、動画、写真、第三者の証人

どちらが嘘をついてるか判断材料

当然、双方に証拠能力の高い物を持ってこいと言ってます。

No.1 回答者： amerikaumare 回答日時： 2024/02/27 17:16

そういうことは弁護士と相談してください。

弁護士を通じて裁判官にそういえばいいです。