![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
特定の地場に強い賃貸管理会社はどうやって見つけられますか?
賃貸検索ポータルサイトだとフランチャイズ系の不動産会社が業界ポータルからアップする情報しか出てこず、競争率が高くなるせいか、いい物件は内見を待つと埋まってしまい困っています。
私の今の家は、その地域に強い昔からある管理会社の店舗にて、ネットに上げてない大家さんからの情報を出してくれてました。
今の地域で探すなら、またそこに行けばいいですが、県外に出る予定なので、移転先の地場に強い不動産屋を見つけたいです。
ネットで地域名と不動産管理会社とかで検索してもうまく見つけられません。
良い方法はありますか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
質問の主旨と違うかもしれないけれど。
まず、ポータルサイトで特定の地域で任意の条件で物件検索をする。
条件は荒くていい。
そうすると数十件・数百件とずらーっと物件が並ぶ。
その中で、フランチャイズや大手『ではない』のに何件も物件を出している不動産会社があるはず。
『ではない』不動産会社のうち、免許情報の欄にある宅建免許番号のカッコの中の数字が大きい会社は、地元に強い賃貸管理会社の可能性が高いよ。
というのも。
ポータルサイトの情報は不動産会社同士で貸し借りができる。
フランチャイズや大手でも、自社管理以外の物件情報を借りて掲載することも少なくない。
『ではない』不動産会社も同じく借りて掲載している場合も多い。
多数の物件を掲載している業者のうち、フランチャイズや大手『ではない』不動産業者で、免許番号の数字が少ない(=開業して間もない)会社は少し不自然。
業歴が浅い会社に物件を任せる貸主はそう多くはないから。
そういう若い業者は自社物件ではなくて、借りている物件の掲載が多い。
つまり地場に強い賃貸管理会社ではないーーーということ。
とはいっても。
『ではない』不動産会社で免許番号のカッコの数字が大きい老舗だからといって地元に強い管理会社とは限らないけどね。
参考までに、東京都知事免許では(16)が最古参。
(10)以上なら大体30年ほど営業している会社だから地元でそれだけ営業出来ているということは地元に強いという可能性が高い。
No.3
- 回答日時:
そもそもですがその地域に強い弱いというものがありません。
当然その地域にある不動産屋はその地域の物件には詳しいですし、ネットの載せてない物件を取り扱っていることもありますが、それは別に強い弱いではなくどの地域でも当たり前にあることです。
ネットに載せない物件というのは、貸主が載せたくないというだけですし、載せないということはネットで検索できないと言うだけで、別に特別な物件というわけでもありません。
基本的に物件情報というのは不動産屋が共有しているので、その地域の不動産屋で物件探しをすれば大体の不動産屋が調べられます。
ただ、特定の不動産屋じゃないと取り扱ってない物件があるので、そういう物件に関しては特定の不動産屋にいく必要が出てくるだけ。
ちなみにポータルサイトだとフランチャイズ系の物件しか出てこないなんて事はない。
いくらでも個人の不動産屋だって物件情報は載ってますよ。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 賃貸募集について 3 2023/11/26 00:31
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産会社について教えてください 1 2022/09/17 00:08
- 宅地建物取引主任者(宅建) 個人の不動産会社に勤務していますが宅建の次に活かせる資格としたらなんでしょうか? 3 2023/12/07 13:33
- その他(職業・資格) 【資格】あらゆる資格(国家資格・民間資格)の強さの格付けランキングを作ってみました! 4 2023/02/11 16:56
- 不動産業・賃貸業 賃借契約の不動産会社契約手数料について 3 2024/02/13 16:55
- 不動産業・賃貸業 なぜ不動産ビジネスは殿様商売? 3 2024/02/02 14:10
- その他(保険) 火災保険は自分で保険会社を選べるのか?変えたらトラブルになるのか? 4 2023/02/01 16:08
- 不動産業・賃貸業 不動産会社、賃貸管理会社に不適切な言動をとられたとき、連絡する先はありますか? 小さな町の不動産屋さ 8 2023/03/02 18:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の壁が真っ白な所が多いのは退去費用をぼったくるため? 5 2023/10/07 21:16
- 引越し・部屋探し 家族4人、持ち家か賃貸か… 11 2022/06/01 11:11
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
性格の違いは生まれた順番で決まる?長男長女・中間子・末っ子・一人っ子の性格の傾向
同じ環境で生まれ育っても、生まれ順で性格は違うものなのだろうか。家庭教育研究家の田宮由美さんに教えてもらった。
-
例えばキャンプ場を作ったり農園を作ったり、個人運営の手作り遊園地(ナイトスクープに出てくるような)な
その他(住宅・住まい)
-
マンションを退居したいので管理会社に連絡しようと思うのですがここに連絡すれば良いのでしょうか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
鉄骨マンション自分が音を出す側Bとしたら、このような部屋の場合だとAかCどちらの方よく伝わりますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
一人暮らし 引っ越しの初期費用って いくらしますか?
引越し・部屋探し
-
5
5年間愛犬と住んだ賃貸住宅の退去時の精算書です。56m2ありました。 この精算書は妥当な額だと思われ
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
春から社会人になり県外で一人暮らしをする予定です。知り合いの制作事務所に就職が決まったのですが、まだ
引越し・部屋探し
-
7
手取り18万円の家賃
引越し・部屋探し
-
8
賃貸物件の床の傷について 転職に伴い引越をしました。 引越は友人4名に手伝って貰いました。 その際、
賃貸マンション・賃貸アパート
-
9
賃貸の契約を普通借家から定期借家に変更してほしいと言われました
賃貸マンション・賃貸アパート
-
10
不動産バブルで、殆どが分譲から賃貸に切り替えられたって話は本当ですか?
不動産業・賃貸業
-
11
普通の居住用のマンションがありますが、 その部屋で何らかの商売するのは自由なんですか? 何か前もって
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
NISAの売却タイミングについて
その他(資産運用・投資)
-
13
もし同業の副業を始めようと思ったら会社にはどんな契約を結べばいいでしょうか?
会社設立・起業・開業
-
14
一人暮らしで.東京の府中or多摩センターの辺りに移住しようと考えているのですが.家具やアパート代その
引越し・部屋探し
-
15
県営住宅や市営住宅について。 同居するには赤の他人はやはり無理ですか? 高齢の方が 働けなくなったら
引越し・部屋探し
-
16
不動産賃貸トラブルにつきまして
賃貸マンション・賃貸アパート
-
17
賃貸物件
賃貸マンション・賃貸アパート
-
18
アパート解約に関しての質問です。 現在住んでいるアパートを解約したいと考えています。そこで、仲介業者
賃貸マンション・賃貸アパート
-
19
埼玉から東京に引っ越す時単身パックで引っ越しをしようと思っていますが大体の料金はどれくらいでしょうか
引越し・部屋探し
-
20
定期借家契約終了後の連帯保証人の責任
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸物件で親の保証人になって...
-
ペット可の賃貸住宅を退去する...
-
早朝 犬の散歩 睡眠妨害
-
道路沿いのマンション騒音
-
わからないため質問します。 派...
-
昨日、質問した続きです。 引っ...
-
生活保護を受けている精神障害...
-
お風呂の排水溝! 週に1〜2回く...
-
オートロックのマンションなの...
-
お風呂で市販の白髪染めで髪を...
-
マンションでの深夜の換気扇の...
-
ここの窓を塞ぐ方法を教えてく...
-
マンションの雑草について 賃貸...
-
駅から徒歩20分、大阪市で長屋...
-
人数分の家賃
-
賃貸探していたら、土日祝休み...
-
隣人の騒音を通報していること...
-
マンションで窓を閉め切ってい...
-
現在アパート済なのですが、床...
-
賃貸審査について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
↓これって1平方メートルあたり...
-
不動産に勤務する彼氏、元彼、...
-
最近の都市部の不動産価格は異...
-
近日入居日で鍵渡しなんですけ...
-
ネットワークビジネスは業種と...
-
旦那様や彼氏様が不動産経営さ...
-
不動産会社の人って怖いですか...
-
土地の欠けについて。
-
不動産屋は大家さんと連絡取れ...
-
Voiceflowでアレクサスキルを作...
-
個人事業主で機械の組立をして...
-
不動産会社の社会的地位
-
月極駐車場のオーナーです。 管...
-
宅建業者が賃貸物件を借りる時...
-
不動産屋の断り方 家を買おうと...
-
友人の50歳の女性が、近所トラ...
-
住宅ローンにて、仕事がうまく...
-
スターラップってなに
-
なんでこれ×なんですか? 〔第2...
-
不動産仲介業は?
おすすめ情報