この場合、鳩の糞害の責任について

初めて質問をさせて頂きます。
もう2年以上前からベランダに鳩が飛来し、こまめに掃除をする・こまめに追い払うなどいろいろな事をしましたが、どれもあまり効果が無く、昨年初めには諦めて自力で鳩避けネットを購入し設置しました。
しばらくはマシだったのですが、今では隣の家のベランダとの隙間からうちのベランダへと鳩が侵入してきます。隣で鳩が鳴いている声もよく聞こえるので、建物自体に鳩が寄り付いているようです。
実際昨年秋頃にマンションの管理会社から、鳩被害について尋ねる手紙が来ていました。「現在ネットで自己防衛しているが改善しないので早急に対処を」と書いて返送したのですが、マンションは何の対策も講じてくれません（何の連絡もありません）
こういう場合、退去時のベランダに鳩の糞による被害があったりすると、どちらの責任になるのでしょうか。私は、自分なりに出来るだけのことをしたと思ってはいるのですが・・・

No.2 回答者： dokokani 回答日時： 2005/05/14 12:20

鳩の被害が入居後であれば、責任を問うことは難しいでしょう。

つまりこちらの責任になるのが普通です。誰にも落ち度がない場合です。

悪戦苦闘しているかたは他にも沢山いらっしゃいます。
下記を参照してみてください。
取り入れられることが結構ありますよ。

巣は作られないよう特に注意してください。
隙間は直ぐにふさいで。

参考URL：http://www.26magnet.co.jp/enjoy/enjoy5.html

No.1 回答者： wannizz 回答日時： 2005/05/14 11:42

私もマンションで鳩被害にあって困っています。

ベランダはいちおう共有部分になるので、共有部分に勝手に入ってきた鳩の糞害は、個人に責任はないと思います。
現に管理会社も機知の事柄であるにも関わらず何の対処がない上、あなたは自分からネットを張るなどして共有部分を守る努力をしている事実があるので、何も責任を問われることはないのではないでしょうか。

（※あくまで私個人の主観での意見ですので、契約内容に基づいた法的な根拠はありませんのでご了解のほど・・・）