レインズ、SUMMO等に載せる敷地面積について

土地の売却を検討していますが、下記の条件の場合
・確定測量図あり
・土地150平米（上物あり）
・道路後退要（20平米）
・現況引き渡し（道路後退は買主側で行う）
1.レインズに登録する場合、土地面積に関しては、150平米にするのか、それとも有効敷地面積（130平米）とすべきなのか、具体的なルールがあるのでしょうか？
具体的なルールがない場合はどちらのほうが、一般的に売りやすくなるのでしょうか？

2.SUMMO等のHPに掲載する場合、レインズで登録した土地面積の情報をと一致させる必要がありますでしょうか？
例えばレインズには「道路後退後の有効敷地面積（130平米）」を登録して、SUMMOのHPには「道路後退前の敷地面積（150平米）、ただし道路後退要（20平米）」を載せるような方法はNGでしょうか？

No.1 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2024/10/09 13:31

なぜ素直に考えないんでしょうか？

どうにかして相手を騙して釣ろうと考えるからおかしくなるんでしょう。

土地として売るのは150㎡であり、セットバックした後の130㎡じゃないんですから、150㎡の土地でセットバック20㎡あると記載すればいい。

レインズと不動産サイトに関しても素直に考えてください。

この回答へのお礼

SUMMO等のHPに掲載する場合、レインズで登録した土地面積の情報を一致させていないので、疑問を持ちました。

お礼日時：2024/11/02 22:47