居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例

末長く住もうと思ってある地域のマンションを購入しました。

住民票を移しそこへ引っ越しましたが、住みながらリフォームし、完了した半年後に「やっぱりこの地域は違うな」と思って売却し別の地域へ引っ越しました。住んでいたのは1年半くらいです。

リフォームしたこともあり500万円弱の売却益があったので、3,000万円の特別控除を利用して非課税にしようと思っていますが問題なく通るものでしょうか。短い間でしたが、前述の通り実際に居住していて住民票も移していました。

この条件で居住していたことの証明をせよと言われることはありそうでしょうか？
もしあるならどのような方法で証明すれば良いでしょうか。

質問者からの補足コメント

• 実際に短期で売却されたご経験がある方や、居住を証明せよと言われて証明された方のご回答をお待ちしております。

    補足日時：2024/10/07 17:40

• ご回答ありがとうございます。他の控除は一切使っていないので該当しないのですが、「この特例の適用を受けることだけを目的として入居したと認められる」ことを証明するにはどうすれば良いと思いますか？

  No.3の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2024/10/08 10:04

No.4 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/10/08 10:13

可能性を否定できないと言っただけです。

それ以上のことは税務署氏と話をしてください。

ネットの Q&A でああ言われたからこうなんだ・・・などと強弁してもお国には通用しないのです。
最終判断は、税務署氏に従うほかありません。

No.3 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/10/07 18:01

＞半年後に「やっぱりこの地域は違うな」と思って…

会社から転勤命令が出たとかならともかく、その理由では下記に抵触すると判断される可能性を否定できません。

-----------------------------　引用　-----------------------------
適用除外
このマイホームを売ったときの特例は、次のような家屋には適用されません。
（1）この特例の適用を受けることだけを目的として入居したと認められる家屋
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

また同じページに
-----------------------------　引用　-----------------------------
入居した年の翌年から3年目までのいずれかの年中に、（特定増改築等）住宅借入金等特別控除の対象となる資産以外の資産を譲渡し、この特例の適用を受ける場合にも、（特定増改築等）住宅借入金等特別控除の適用を受けることはできません。

ともありますので、このあたりも判断材料となります。

＞この条件で居住していたことの証明をせよと言われることは…

購入年月日と売却年月日、さらに売却理由も書き込む必要があります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/s …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

No.2 回答者： けこい 回答日時： 2024/10/07 17:09

一般論としては適用可能だと思われます

でもここで聞いても責任ある回答はきません
税務署か税務相談室に相談すべきだと思います

No.1 回答者： aminami 回答日時： 2024/10/07 17:06

大丈夫そうですね＾＾

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

尚、土地建物を売却した場合
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/01.htm#t …

何回か下書きして暇な時を見計らって税務署に赴きみてもらっても良いと思います。

良い方向に向かうことを祈りますm(_ _)m