不動産経験のある方へご質問以下の内訳で賃貸を契約しました ※仲介会社・管理会社・大家がいる物件で、

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質問者：うに3
質問日時：2025/02/08 09:44
回答数：6件

不動産経験のある方へご質問

以下の内訳で賃貸を契約しました
※仲介会社・管理会社・大家がいる物件で、不動産屋の管理物件ではありません
①前家賃約10万円
②礼金9万円
③退去時清掃代9万円
④消毒代1万7000円
⑤保証会社利用代6万円

仲介手数料は0です。

①②→大家
③④⑤→管理会社へ払うものだと思うのですが、仲介会社はどこでどのくらい儲けているのでしょうか？
大家からも仲介手数料(1ヶ月分？)を貰えると思うのですが、取り分はそれだけですか？
それだけでやっていけるもんですか？

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回答 (6件)

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No.6

回答者： satoshino
回答日時：2025/02/09 08:41

＞大家からも仲介手数料(1ヶ月分？)を貰えると思うのですが、取り分はそれだけですか？

どちらが払うか？は決まっていませんが
１ヶ月分の家賃に消費税１０%が不動産業者の取り分です
借主、大家の双方から受け取ることはできません

コンビニや大型店舗など１ヶ月の家賃が１００万円以上する
物件もあります
これから春の繁忙期は、毎日契約があります
また賃貸契約でけではなく売買契約もあります
不動産は世の中で一番高い商品です

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No.5

回答者： goo-catねこたん
回答日時：2025/02/08 19:19

お言葉を返す様で、スミマセン。

_(._.)_”。＾(*ⓛ ω ⓛ*)/＾.,.
>〖仲介手数料は0です〗←.いいえ、￥０円では御座いません。
〖②お礼金9万円〗←.大家様が、>>.仲介不動産屋さんに、
『お客を紹介して.くれてアリガト♡』ってお礼をして払う￥お金です。
>〖④消毒代1万7000円〗・・｟´･ω･)‐⁇‐⁉‐⁈
なんっスかぁー⁉.この訳の解らにゃ‐い￥17’000円？消毒っスかぁ‥❔
‥初耳ですよ‐❣。・・￥＄ボッテません❔。＾＼((⊙﹏⊙))/＾.,.
少し悪質な感じを受けました。２年に一度の￥更新料の金額確認してね。
>〖③退去時清掃代9万円〗←.このお金は敷金(保証金)って事よ。
>.Q〖仲介不動産会社はどこでどのくらい儲けているの？〗
A.>>.②お礼金の9万円ですよ。
>.Q〖それだけでやっていけるもんですか？〗
A.>>.賃貸では、全然、儲からないわ。よって・・・・✟/✞＝.,.*
土地やビル等の、売買仲介手数料で￥ガツンと＄儲けてますよ。
近年では、＄中国‐富裕層がお得意様なんだってさぁ‥
中国では、土地って国の物で買えないのね。
よって日本の土地＆建物を、＄買って頂いてます。
国民性が有り「ローンを組む」のをイヤがるみたいね。

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No.4

回答者： acnc
回答日時：2025/02/08 14:49

大家0円/借人1か月手数料、

仲介は1/2
だいたい田舎の担当はただの事務員さん

営業で住宅の契約の間にやる場合
歩合は1万～1.5万なので
馬鹿かかしくて、やってられない。
土地や家を1つ契約して、残りはすべて
遊んでたのがマシ

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No.3

回答者： xxi-chanxx
回答日時：2025/02/08 10:57

＞大家からも仲介手数料(1ヶ月分？)を貰えると思うのですが、取り分はそれだけですか？

仲介手数料は合わせて1ヶ月分だけです。
入居者から仲介手数料を受け取らないなら、管理会社（恐らく大家が専任契約している管理不動産屋）と大家から合わせて家賃1ヶ月分の手数料が仲介会社に支払われているはずですが、こういうケースだと管理会社と大家の負担割合は半々というのが少なくないですね。

やっていけるも何も、この1件だけしか仕事がない訳ではないでしょう？