賃貸マンションに入居する際、火災保険に入る必要がありますよね？

賃貸マンションに入居する際、火災保険に入る必要がありますよね？

No.2 ベストアンサー 回答者： joypeet 回答日時： 2025/06/27 21:20

強制的に入らされます

No.5 回答者： phj 回答日時： 2025/06/28 12:12

もう少し詳しく解説します。

まず、契約時に「火災保険に入ること」とされますので、普通は加入義務があります。

ただ本質的には別です。
そもそもなぜ「火災保険に入れ」という義務があるかというと《退去時に現状維持義務があるから》と《日本の失火法は損害賠償を認めてないから》です。

火災が起きた時「自分の部屋が燃えてしまった」なら退去して別の部屋に住むしかありません。しかし「退去する時は原状復帰義務がある」ので《部屋が元の状態する、または元の状態に戻す工事費を負担する》義務があります。

これが火災保険に入る必要がある理由の第一ですが、しかし「でも私の部屋が燃えたのは隣が火事を起こしたからなので、隣の奴が費用を負担すればいいんじゃないか？」と思うかもしれません。

そこで日本の失火法がでてきます。日本の失火法は「隣の家や財産を燃やしても責任負わなくていい」というものなので、結局《誰が原因であっても自分の部屋は退去時に現状復旧の義務がある》ということになるのです。

これが火災保険に入る義務になるわけですが、資産家で現状復旧のお金をだせるなら、別に保険に入らなくてもいいです。

No.4 回答者： himawari223 回答日時： 2025/06/27 23:48

あります。

No.3 回答者： 瑠璃唐草 回答日時： 2025/06/27 23:19

はい、たいていは賃貸契約の条件に含まれてるようです。

No.1 回答者： nobodyyy 回答日時： 2025/06/27 21:12

＞火災保険に入る必要がありますよね？

それが入居条件に謳われてるならその通りです。
が
謳われてないなら「必要はない」ってことです