No.1ベストアンサー
- 回答日時:
(1)年月日Aは、本不動産を所有していた。
(2)年月日Aは、B・C(持分2分の1ずつ)に対し、本件不動産を売った。(3)Aは、B・Cに対し、上記(2)に基づく所有権移転登記をすべきが、誤ってBに対して所有権移転登記がなされた。(4)Cのため、AとBは、所有権更正登記をすべきところ、抵当権者D銀行の承諾が得られない。(5)よって、Bは、Cに対し、真正な登記名義の回復を原因として、所有権一部(2分の1)移転の登記をする。というような趣旨でよいと思いますが、登記所・専門家にご確認を。
No.4
- 回答日時:
「真正な登記名義の回復」(「る」は不要)は誤った状態で登記されているものを所有権更正登記などの方法ではなく、所有権移転の形式を使って実現するものですから、「誤っていたこと」および「誤りに至った事情」がわかる程度の文面にすることです。
なお、真正な登記名義の回復を原因として登記を行ったとしても、税務署等が「贈与・売買」等とみなした場合には課税されますのでご注意下さい。
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