今住んでいる住宅を他人に貸すにあたって、
リフォームとハウスクリーニングを考えています。
たとえば、18年の1月にリフォームして、18年度中に、借りる方が見つからず、家賃収入が0円とします。そして、19年に家賃収入があった場合、18年にしたリフォーム代は経費として落とせるのでしょうか?
又、18年の12月から家賃収入が始まって、18年度は1ヶ月分の8万しか収入がないのに、リフォーム代が30万円だとしても、18年度の経費で全部おとしてしまうしかないのでしょうか?
ハウスクリーニングについて、業者に頼まず、身内に手伝ってもらい、日当2万円を渡し、領収書をもらいたいのですが、それも経費扱いになりますか?
よろしくお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
18年中に落とせます。
但し、今住んでいるところなので住民表を移したあとにリフォームすることをお勧めします。それと詳しく言えば、リフォームにかかる金額が問題となります。
修繕なのか資本的支出なのかという判断が強いられます。それにより減価償却による経費計上など異なりますから。修繕と判断するなら全額を経費で落とせます。もうひとつの方法としては、30万円未満ならば
一括償却資産として3年均等で経費にできます。
あと身内の件は、生計を一にする親族でなければ可能です。もし生計を一にする親族ならば事業専従者に該当するため難しいですね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 医療費 80歳以上医療費負担1割→3割変更の条件について 1 2022/05/28 08:16
- その他(資産運用・投資) 不動産投資について 6 2022/06/25 13:00
- 不動産投資・投資信託 築25年中古戸建で節税する方法 2 2023/08/04 15:48
- 家賃・住宅ローン 単身女性です。 手取り20万で家賃9万、どう思われますか? 以下、現在の支出額です。 月20万程度。 4 2022/10/30 11:36
- 確定申告 【確定申告】前年末未償却残高とは? 昨年令和4年分の確定申告の収支内訳書(不動産所得)について教えて 5 2023/02/12 15:44
- その他(資産運用・投資) 79歳のおじの事ですが、 株式投資益147万円(源泉徴収で-3万円)。 家賃収入63万円(固定資産税 3 2022/11/23 20:43
- 確定申告 FX取引時の確定申告について 3 2023/01/17 21:49
- 減税・節税 中古戸建賃貸による節税について 2 2023/08/04 19:55
- 会計ソフト・業務用ソフト 固定資産管理で貸し出したマンションの登録操作について【弥生の青色申告】 2 2023/03/07 11:05
- 交際費・娯楽費 お金を使うのを我慢するには?この貯金額では不十分でしょうか? 2 2023/01/18 08:10
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自動車税の納税書が届いたので...
-
自動車税の支払いについて
-
自動車税二年分が払えず、4月...
-
2012年3月に登録した普通自動車...
-
6月などの自動車買い換えについて
-
自動車税についてです。 住所先...
-
離婚後 同居 同一生計 控除 年...
-
中古車販売、自動車税に詳しい方
-
原付の廃車手続きなどに関して…
-
自動車税について 現在軽自動車...
-
軽自動車の納税証明書について。
-
軽自動車を廃車にして重量税の...
-
自動車税について。 4月に車を...
-
【自動車税って年1回のみの徴収...
-
車を売却時に必要な書類に自動...
-
医療費控除についてお願いします2
-
軽自動車の車検について
-
自動車の税金や登録について!...
-
皆さん、こんにちは! 軽自動車...
-
自動車税について。 新車登録か...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
経営者2人の食事を経費にする...
-
どこまでが経費になるのでしょ...
-
個人事業主(陶芸家)です。
-
仕入と経費の違い
-
遊興/娯楽/風俗等の取材費用は...
-
家族や知人が住む部屋を会社で...
-
確定申告(家族へアルバイト代...
-
実績・結果の伴わない研究費、...
-
共益費は収入?経費?
-
確定申告印刷提出(拡張子.data)...
-
生活保護の申請 申告外のネッ...
-
eTaxで二度送信してしまいました。
-
生活保護に関しまして。生活保...
-
確定申告医療費控除をしたいの...
-
家計調査への協力は国民の義務?
-
生活保護受給中の所得がバレた?
-
株式で損失を出した場合 3年間...
-
ゆうちょ 通帳 再発行
-
100万円以上の現金の持ち出し
-
居住用財産の中には車庫も含ま...
おすすめ情報