軽量鉄骨住宅の耐震補強

現在築３５年の軽量鉄骨造２階建ての我が家の内装リフォームを検討して業者と打ち合わせしているのですが、最近話題の耐震問題がすごく気になります、リフォーム内容ですがリビングの間仕切りを一部取り外し、リビングダイニングとしたいのですが（壁を取るところは２階部ベランダで、通し柱はなく、間柱だけとのこと）内壁が少なくなると強度は下がりますよね。（業者は耐力壁でないと言っている）詳しいことは解らないのですが、軽量鉄骨住宅での有効は耐震補強について教えてもらえませんか？
業者さんは構造的な補強より、むしろ外壁（モルタル壁）の補修を進めるのですが？ご意見聞かせてください。

No.3 ベストアンサー 回答者： semi-zzz 回答日時： 2006/01/17 09:54

Ｎｏ．２さんとほぼ同じ内容になりますが、

鉄骨造は一般的にラーメン構造という柱と梁で持たせる構造になっていることが多く、壁は耐力壁として設計されていないことが多いので、壁をなくすことにより構造的にはあまり変わらないと思いますが（あくまで一般論で、図面を見てみないと正しい回答はできませんので、注意してください）、元の設計自体の耐震性能が不足している可能性があります。

というのは、築３５年ですと、１９７１年頃のものですね。
1981年に耐震基準が変更になり、それ以前のものの中には耐震基準を満足しないものもあります。
これは、全ての建物が基準を満たしていないというわけではないですが、公共建築物を調査した結果、現行の０．３程度の耐震性しか持たないものも多くあることが報告されています（補強で対応できないので取り壊しが決定されたものもありました）。

これら改正前の耐震基準で設計された建物について、耐震性を評価する方法があります（耐震診断）。
できれば、これを受けることが望ましいです。
自治体などでは改正前の耐震基準で設計された建物の診断や補強について、補助などを行うところもありますので、役所に相談してみてはいかがでしょうか？

なお、一般的な補強方法としては、ブレースを入れる、鋼板壁を入れるなどが考えられます。特殊な方法としては、鉄骨の場合、振動の減衰が木造やＲＣ雑煮比べて極めて小さく振動が大きくなりがちですので、ブレースや耐震壁の代わりに制振ダンパーを入れて、地震時の振動を小さくするという方法もあります。

この回答への補足

大変ありがとうございます。
構造上での事ですが、市役所の耐震診断及び
補助金に関しては木造住宅に限ると言われています。
また、鐵骨造でも内部壁に筋交いを入れれば木造のように数値が上がるものなのでしょうか？

補足日時：2006/01/17 23:35

No.4 回答者： semi-zzz 回答日時： 2006/01/19 10:23

Ｎｏ．３です。

私は木造は専門外ですが、

＞鐵骨造でも内部壁に筋交いを入れれば木造のように数値が上がるものなのでしょうか？

構造モデルとして考えると、材料の性質が異なるだけで、構造的なものとしては、木造にしろ、鉄骨にしろ、鉄筋コンクリートにしろラーメン構造なら同一に扱えますので、耐震補強を行う上でブレースを入れる方法は良く用いられています（結構外壁の窓の前にブレースを追加した公共建築物は見かけます）。

但し補強すれば（ブレースを入れれば）よいというものではなく、構造的なバランスも考慮して計画する必要があります。
一部だけ補強するとねじれ振動が生じてかえって悪くなることもありますので。

No.2 回答者： ipa222 回答日時： 2006/01/17 00:06

軽量鉄骨は、文字は鉄骨となっていますが、構造形式は限りなく木造に近いです。

耐力壁でない壁を取っ払うのは、木造と同じく構造的には影響ありません。

耐震補強の前に、現法規による耐震診断をやってみてはいかがですか？その壁の有無は大差ないですけど、現在の法律に必要とされている耐震能力はありませんよ。

構造的な補強はお金がかかる割に、ありがたみが少ないので、皆さん及び腰です。
耐震能力を上げるには、壁を剥がしてあらたな筋交いをいれたり、外壁を剥がして構造用合板で補強をすることになると思います。
かなり大変です。

この回答へのお礼

たいへんありがとうございます。構造用合板というのが
あるのですね、イメージ的に筋交いばかりが気になるので助かりました、業者さんにはなしてみます。

お礼日時：2006/01/17 23:47

No.1 回答者： walkingdic 回答日時： 2006/01/17 00:03

ブレースの入っていない耐力壁でないところであれば取り払っても強度に違いはありません。

耐震補強が必要なのかどうかは調べないとわかりません。

外壁補修はもし年月がたっているのであれば雨水浸透により躯体への影響もあるのでやったほうがよいです。

ですからご質問だけではなんともいえません。

その業者の言うことが信用できないのであれば、何軒かあたればどうですか？

この回答へのお礼

大変ありがとうございました。やはり躯体への影響ありますよね、鐵骨の老朽（さび？）などは業者さん屋根裏に上って確認（写真あり）してくれて、さび等もなく安心したのですが、やはり鐵骨ですのでご意見参考にしてみます。

お礼日時：2006/01/17 23:53