やはり階下が飲食店だとゴキブリ、ネズミが出るからやめたほうがいいでしょうか?
状況としては1階が焼肉屋(あまり繁盛してない)で、
2階の物件を契約しようとしています。
ちなみにゴキブリが大嫌いです。
築年数はまだ3年ほどで新しいマンションなのですが、
どう思われますか?
部屋探しが初めてなので、アドバイスいただけたら嬉しいです。

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A 回答 (6件)

lovemeさん、こんばんわ。

1階が焼肉屋の2階となると、ゴキブリも心配でしょうが、この焼肉屋の煙を外に出すダクトがどこに出ているかを確認する必要があります。
これが屋上まできちんとダクト(=煙突と考えていただいた方が判りやすいです。)が設置されていないで、家庭の換気扇のように1階から外に煙を撒き散らかすことになっていると、煙と油が2階のlovemeさんの部屋に入ってくることになります。
また流行っていない店であれば、油や煙を防ぐフィルターもめったに取り替えない可能性があります。
そうなると、煙いわ、くさいわ、洗濯物は干せないわ、窓は開けられないわとなりますので、お勧めできません。
これが2階でなく3階でもあまり変わりません。
まあ、私ならば少しくらい家賃が安くても借りませんが・・・参考になりましたか?
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この回答へのお礼

funyaraさん、ありがとうございました。
ダクトは、住居ベランダ方向ではなく道路沿いに向けて作ってあるという話だったので安心していたのですが、
1階から煙を出すことにはかわりないので心配です。
屋上までダクトが設置されてないとダメなんですね。知りませんでした。
貴重なアドバイスどうもありがとうございました。

お礼日時:2002/01/23 08:43

学生時代、友達がラーメン屋さんの2階に住んでいました。


何度も遊びに行ったのですが、大変そうでした。
冬はともかく、真夏。階下の熱が上がってきて、床暖房なのです。
エアコンが全然きかず、一晩中付けっぱなしで寝ていました。
ゴキブリも大変ですが、8月の床暖房もきついです。
おまけに深夜まで人が騒いで(飲み会の後のラーメン)、うるさかったです。

それと、不特定多数の人が出入りする環境は、やはり治安も良くないですよ。
不審人物がいても、気が付きにくいということがあります。

良いお住まいが見つかると良いですね!
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この回答へのお礼

konkon0421さん、どうもありがとうございました。
熱のことなど全く頭にありませんでしたので、大変助かりました。
ありがとうございます。

お礼日時:2002/01/23 19:38

lovemeさんなんて、素敵なHNですね。



さて、本題。
わたしの知人のオフィスがビルの2階にあり、真下の1階は活け造りの魚を出す(大きな水槽のある)飲食店でした。なんでも、下から登ってくる臭いがすごかったらしいです。
No.2の方がおっしゃるような焼肉店の「被害」は、テレビで特集していた事があります。体調の悪い時などは、脂の臭いが本当に辛いと。やはり、洗濯物も干せないような状況のようでした。換気扇を通して外に出る臭いと別に、建物の隙間(?)やコンクリ部分(?)を通してジワジワと来る臭いもある訳です。夏などは、特に辛いでしょう。
確か行政機関が悪臭の対策に動いてくれるかどうかもやっていました。一事が万事ですが、やはりお役所はなかなか重い腰をあげてはくれないんですね。

それに、今は狂牛病騒ぎで焼肉店の客数が減っていますが、もうそろそろノドモトスギテアツサワスレル時期だと思いますから、「あまり繁盛していない」という現状はアテにならないでしょう。
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この回答へのお礼

adelaideさん、アドバイスありがとうございました。
和食屋さん(?)でも臭いがひどいなら、焼肉屋なら言わずもがなですね。
これから下見なので、実際見てみてよく考えてみます。

お礼日時:2002/01/23 19:36

以前、知人がいたビルは2階が事務所で地下1階に


カジノ・バーのようなお店が営業してました。
騒音は問題ないようでしたが、お店から出てくる匂いが
2階事務所にも入って来ました。
ビルの構造上の問題もあったようですが、
焼肉屋さんは匂いがキツイと思います。
ねずみ、ゴキブリの他にも匂いの程度もチェック項目です。
決め付けることはできませんが、1階に飲食店が営業している
その2階では看板の光、匂い、深夜の騒音など寝食の妨げになる
ことが多いように思います。
住宅カテゴリにもそのような事で悩んでおられる方の
質問がありました。ご参照ください。
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この回答へのお礼

hanshinさん、どうもありがとうございます。
匂いは最初から気にしていたのですが、やはり
要確認ですよね。
適切なアドバイスありがとうございました。

お礼日時:2002/01/23 08:28

うちが以前住んでいたマンションは1階が居酒屋で、そこの6階を借りていたのですがゴキブリ出ましたよー


ゴキブリ以外にも小さな虫がたくさん出ました。
友達のところは1階がケーキ屋さんですがやっぱりゴキブリは出るそうです。(築2年)
どんなに1階のお店が清潔にしていてもゴキブリの生命力には勝てないような??
1階が食べ物屋さんじゃなくても出るところには出るので一概には言えませんがゴキブリ大嫌いなら考え直した方が・・・・
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この回答へのお礼

nagichinさん、回答ありがとうございました。
やはりゴキブリの生命力は侮れませんよね。
よく考えてみます。

お礼日時:2002/01/23 08:31

友達から聞いた話です。


その友達は、1階のラーメン店の上の階の部屋の隣の部屋が仕事場の事務所なのですが、ゴキちゃんがすごいらしいです。ラーメン店の真上ではないのに…なぜ?恐るべしゴキちゃん!
来年度に事務所を引っ越すそうなので、友達は安心しているらしいのですが…。いつも『また、でたよ。もう、常連さんだよ。』とぼやいていました。
全部の飲食店が該当するとは思いたくはありませんが、少なくともゴキちゃんの居心地の良いマイホームと化しているのでしょう。
と、いうことで少しぐらいは覚悟しておいたほうがいいかも…。
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この回答へのお礼

bluestyleさん、どうもありがとうございました。
実際住んでみないと分からないことを聞けて大変助かりました。
考え直してみます。

お礼日時:2002/01/23 08:45

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鉄骨3階建ての一戸建て住宅に住んでいます。家のすぐ裏に古い文化住宅があります。その文化住宅を壊して一戸建て住宅が何軒か建つそうです。今、解体の真っ最中ですが、ネズミが道を歩いているのを見たり、家の中に小さい虫を見たり(今まではこんなことは無かったです)、朝、子供が虫(蚊ではない)に噛まれた跡があったりします。
その文化住宅(ものすごーく古いです。1ヶ月前まで何人も住んでいました)にいたネズミや虫、ダニも?が周りに散らばっている気がします。
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Aベストアンサー

しっかりした鉄筋住宅であれば、ネズミが移って来る事はありません。外壁・内装の壁がしっかりしているのであればネズミはこないと思います。普通の従来からの日本家屋であれば、結構隙間があるので、そこへネズミが移って来ます。最近の建物は、機密性が高いので大丈夫です。
虫・ダニは、季節的にも大丈夫です。熱い時期なら可能性がありますが。

Q築3年マンションでゴキブリ!!

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色々調べたところ、マンションの場合、隣の家からや、外から入ってくることが多いとありました。

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マンションの場合、外からやってくるのだとしたら、ツガイでは行動しないんでしょうか?
また近々出るんじゃないかと怖くて怖くて。

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不要なダンボールや古着を置いている倉庫のようになった散らかった部屋はありますが、食べ物は落ちていませんし、リビングは毎日掃除機をかけています。
発生するとすれば、どこでしょうか?

Aベストアンサー

何もない所からゴキブリは発生はしません。基本的に外から入ってくるしかなく、外にはいっぱい居ますので(他の家や下水、公園や山等の自然のあるところ)、密閉した状態の部屋でない限りどこからか入ってきます。ドアにもゴキブリが入れる程度の隙間はありますし、ドア付近に居るゴキブリが開閉時に入ってくることもあるでしょう。換気扇なんかもその一つで、封水の切れた排水溝も要注意です。全く出ない方が逆に人間が住める状況にない可能性もあって怖いかもしれません(防虫剤等がきつ過ぎる)。なお、食べ物がなくてもゴキブリは入ってきますので、この辺りは長居するかどうかの違いにしか過ぎないでしょう。潜んでいる場所としては狭い空間を好み基本的に年中暖かい所でしょうか。例えば、冷蔵庫の下や裏、テレビの中やビデオの下、あとは下水等の水場にもゴキブリは多いです。駆除についてはホウ酸団子がお勧めでしょうか。噴霧式も効きますが卵には効きません。

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こんばんは。実はありえない状況を体験しました。
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そんな事ってありえますか?
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Aベストアンサー

下記のサイトを参考にしてください。
良くある事ですよ。
火災になるまで加熱されることはまず無いと思います。
しかし異常に熱くなるなら大屋さんに早めに報告してください。

参考URL:http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=kansai&tn=1069&rn=30

Q大雨の後に、天井や壁からカサカサという音…ネズミ?ゴキブリ?

夜の9時くらいに停電が発生するほどの雷つきの大雨があったのですが、その後(雷も雨もやみました)から、主に天井や、たまに壁から、カサカサ、シャカシャカと言った音がしています。
明らかに何かの生物の動いているような音なのですが、これはネズミでしょうか、ゴキブリでしょうか?

ちなみに古いマンションの3階角部屋。
3年住んでいますが、こんな音は初めてです。
今でも、ずっと音がしていて、ネズミならまだしも、ゴキブリが大嫌いな自分としては、大量発生しているのでは?と思うと、今夜は眠れそうにありません><

この症状からして、ネズミかゴキブリ、どちらの可能性のほうが高いでしょうか。

本当に助けてほしい気分です><
お願いいたします。

Aベストアンサー

コウモリの可能性も有ります。アブラコウモリは僅か1cmの隙間が有れば侵入してしまいますので、換気ダクトの中に入り込み、糞が堆積してファンが回らなく成った家も有るとの事。
一度、夕方 外から点検して(今時なら18:30~19:00頃)建物から、コウモリが飛出さないか確認するのも、一つの方法かも知れません。

Q賃貸物件の正確な築年数を知る方法

 お世話になります。

 現在、私は賃貸の物件を探しております。

 インターネットの賃貸物件検索サイトにおいて、同じ物件であっても取り扱い業者によって記載されている築年数が異なっていることがあります。(一度、各業者が記載している築年数に10年以上の開きがあった為、業者から物件の間取り図を取り寄せたところ、築年数の欄は無記入でした)

 賃貸物件の正確な築年数はどのようにすれば分かるのでしょうか?

 よろしくおねがいします。

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はじめまして。

物件の地番、家屋番号がお分かりであれば、管轄の法務局に行って登記簿謄本を閲覧されてはどうですか?
(今はネットでも閲覧できますよ)

物件の詳細(権利関係等)がわかりますよ!!

但し閲覧するのには手数料(印紙代)がかかります。

業者に謄本の有無を確認されてみてはどうですか?

他の方法は・・・浮かんできません^^;

参考URL:http://www.saitama-j.or.jp/~sai-siho/online/online.htm


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