賃貸マンションの雨漏り

　1Kの賃貸マンションの中層階、角部屋に住んでいますが、強風と夕立の所為か台所から雨漏りしました。壁と壁紙の間には水が溜まっています。水滴が多少付いた冷蔵庫が壊れない限りは今回は私側の金銭的被害はなさそうですが、今後どう行動すればいいのかわからなくて困っています。
　まず、引越しすべきか修繕してもらって住むか。結露などの問題もあるので引越しも考えていますが、費用面で躊躇しています。敷・礼なしの不動産屋さんですので、ルームクリーニングの請求なし・引越し費用と引越し先の保障料を負担してもらえるなら引越ししても良いと思いますが、これは出してもらえるのでしょうか？
　間取りは良い部屋なので、完全に直るのであれば引き続き住んでも良いと思いますが修繕中はほこりなども出るだろうし、生活に支障が出ます。その間、ウィークリーマンションなどを貸主負担で借りられるのでしょうか？
　また、マンションの外壁の問題だと、部屋の内側は直されても、次がないとは限らずこれも心配です。冷蔵庫はその場所に置くしかなく、もしも不在時に雨漏りして火災にでもなったらと不安です。壁の中に水が溜まったりして健康面に問題が出ないかも気になります。修繕を選んだとして、どこまできちんと直されたかはどう確認すればいいでしょうか。

No.1 ベストアンサー 回答者： 6dou_rinne 回答日時： 2006/06/12 07:57

雨漏りについては管理会社に伝えて修理してもらうのが筋で、雨漏りがするから引越料や引越し先の費用を出せといってもまず認められません。

またどの程度の修理になるかはわかりませんが、到底住めないほどの大修理でない限りウィークリーマンションの費用といっても難しいでしょうね。
また修理結果については不完全な修理だと困るのは大家や管理会社なので修繕結果を借り手に報告しろといっても難しいでしょう。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございました。
引越しは無理そうなのであきらめます。
ただ一人暮らし用の物件で、台所の作り付けの吊り棚と壁の継ぎ目に穴が開いて、そこから水がぼたぼた落ちてきていたので、それを修理してもらわなければいけません。
玄関-台所-部屋というつくりなので台所がふさがれば部屋に入れないのでどうしたものかと思っています。

お礼日時：2006/06/12 08:20

No.3 回答者： ahoaho_hiro 回答日時： 2006/06/12 09:42

築年数はどれくらいなんでしょうか？

以前、私も雨漏りを経験しましたが、２０年近く経っている事、特注部品が多い為完全に修理できない（部品が無い）、との事で応急処置のみでした。

外側から水の浸入経路をふさぐだけです。すぐダメになりますし、木枠の部分が腐ってきました。

大規模な工事をやって、根本的に修理してくれるなら良いですが、そうでないなら諦めるしかないと思います。
不安を抱えたまま生活するなら、引っ越した方が良いのでは？雨漏りするくらいだから、他にも不具合ありませんか？

完全な修理を要求して、無理なら引越し費用を一部負担してもらうような交渉はできると思います。
（私は面倒なのでさっさと引越しましたが）

ちゃんと直してもらえると良いですね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
築10何年かでしょうか。前の入居者が出た後リフォームしたとかで内装はきれいですが、前述のとおり穴が開いていました。
とりあえずどう修理するかきっちり説明して貰う事にします。

お礼日時：2006/06/12 10:48

No.2 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/06/12 08:06

大家してます

＞引越し費用と引越し先の保障料を負担してもらえるなら引越ししても良いと思いますが、これは出してもらえるのでしょうか？

無理です、

不具合は修繕して貰えます

冷蔵庫がその雨漏りが原因で壊れたのならそちらも弁償して貰えます

壁の中に水が溜まる事は無いでしょう

大家もその物件は自分の所有物ですからいい加減な修理はしないと思いますよ

外壁もチェックすると思います

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございました。
引越しは無理そうなのであきらめます。
冷蔵庫はとりあえず大丈夫そうです。

お礼日時：2006/06/12 08:22