
以前、こちらのサイトで同じような質問をした者です。
その節は色々とアドバイスをいただきありばとうございました。
前回の質問を教訓に、「畳の部屋にベットを置かない方がいい」
というアドバイスをいただき、それを元に色々調べたところ
退室時にお金をとられてしまう。
跡を残すとお金が発生する等を学び、
やはり畳にベットを置くことができないのか・・・
と確信?しました。
色々勉強し、不動産屋さんに行ったところ
やはり、2LDKタイプの間取りにはほとんど畳がありました。
どうしても、洋室をリビングと考えていたので
不動産屋さんに「畳の部屋にベットは無理ですよね?」
と聞いてみたところ
「大丈夫ですよ。最近はそういう方も増えてます」
と意外なお返事をいただきました。
どちらにしても退室後(?)には畳を張り替えるとのこと。(どんなに綺麗に使ってても張り替えるそうです)
なので「全然気にしなくてもいいですよ」
と言われました。
思ってもいない返答にびっくりしました。
別に不動産屋さんを疑ってないのですが、
この言葉を信じてもよいのでしょうか?
以前アドバイス、その他色々調べたら
断然「やめたほうがいい!」というようなことが多かったのでびっくりしてます。
まさか、退室のときに
「そんなこと言ってませんよ」
とか言われて、料金を取られたりして・・・
なんて変な考えを起こしてしまいました。
再度の質問で恐縮ですが
ぜひ、アドバイスください。
よろしくお願いします。
No.7ベストアンサー
- 回答日時:
私は2月に賃貸マンションを退去したのですが、2年間畳の部屋にベッドを置いていたので、跡がクッキリ残っていましたよ。
でも、「敷金は全額返ってくるんですよね」「今は経年劣化は大家の負担ですよね」「綺麗に使ってるんで敷金を差し引かれるのなら、消費者センターに相談してみます」等々しつこく言ったら全額返って来ました♪ ラッキーだったかも。ちなみに私は大家もしていますが、賃借人が代わったら畳は必ず交換します。私は大家負担で交換してますが、賃借人負担のところもありますし、どっちみち畳は交換なんでベッドを置かないなんて意味ないような気がします。ただ、敷金から畳交換の費用を差し引かれそうになった場合きれいなら「経年劣化ですから、絶対払いません」と主張することは出来るでしょうが。
前の質問読んでませんが、畳の部屋にベッドを置くなという回答が多かったんでしょうか。私の知っている範囲では、あんまり気にせずに置いちゃってる人が多いですけどね。
お返事ありがとうございます。
私たちが頼んでいる不動産も
koalaさんのような事をおっしゃっていました。
<どっちみち引っ越しの時は、必ず交換>なので安心してたのですが
気になったので、再度質問してみました。
どうせ交換ならおいてしまえ という感じです。
アドバイスありがとうございす。
安心しました。
No.8
- 回答日時:
畳は何も置いておかなくても日焼けをするものです。
その為、張替え等は定期的に必要になるものですが、敷金負担は大家さんによってまちまちかと思います。心配であれば、その旨を契約時に重要事項説明書に覚書として書いていただくと安心かと思います。No.6
- 回答日時:
畳は退去時に交換をします。
支払いですが、基本的に管理会社は借主の負担としているケースがほとんどです。管理会社の言い分は「部屋は自由に使っていい」という意味であり、ベッドを置いても置かなくても敷金から差し引きます。畳ですが、交換費用は貸主が負担することになっています。しかし、法律ではなくガイドラインなので借主が負担するといえば借主の負担となるケースがほとんどです。賃貸業界は競争が激しく貸主をつけなければ商売が成り立ちません。維持費が高ければ管理会社を別会社と契約します。貸主にはリフォームの費用を負担させず、借主に負担をさせます。貸主もリフォーム負担が少ない不動産に頼む傾向が強いからです。もし、畳の費用を差し引くのであれば行政書士や司法書士に相談されてはいかがでしょうか。個人で交渉すると丸め込まれますので要注意です。
お返事ありがとうございます。
丸め込まれやすいタイプなので危険ですね^^
記憶が間違えでなければ、不動産屋さんは私たちが払う
というようには言ってなかったと記憶してるんです。
でも、ちょっと怪しいので確認してみます。
ありがとうございました。
No.5
- 回答日時:
前の方もおっしゃっていますが、
「費用を敷金から差し引いて畳を替える」
という意味だと思います。
No.1
- 回答日時:
ベッドを直接置くと、どうしても点で圧力が掛かるため、畳自体が傷みます。
(へこんでしまう)なので表替えでなく、畳自体を入れ替えるような事になるかもしれません。こうなると、思わぬ出費となるかもしれません。
ベッドの足と畳の間に板を入れれば、かなり緩和されます。欲を言えば4つの足が全部乗る大きさの板。
少なくとも2本の足が乗る板を2つ入れると良いです。
お返事が遅くなりすみません。
ですよね。重いのでへこみますよね。(あとがつく)
板を敷くと畳が空気を吸えない(ダニとかの原因)と思ってるのです。
しょうがないですけどね。
色々考えてみます
アドバイスありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
今、見られている記事はコレ!
-
賃貸を退去する際の通常損耗の回復費用は誰が負担?契約時に注意すべき点は?
「退去時における消耗箇所の回復費用を誰が負担するか」というのは、賃貸物件のよくあるトラブルであるが、そもそも通常消耗・経年劣化・特別消耗の意味がそれぞれ異なることはあまり知られていない。 ・通常消耗・...
-
共同住宅で「騒音注意」の書面が管理会社から届いたらどうすべき?専門家に聞いてみた
アパートやマンションなどの共同住宅で、騒音に注意して暮らしていても、「騒音注意」の書面が届くことがあるようだ。実際「教えて!goo」にも、「このような手紙は全室に届くのでしょうか」との質問が寄せられ、賃...
-
「事故物件」に告知義務はある?見分け方は?気になる噂を専門家が解説!
春からの新生活を見据え、部屋探しをする人がピークを迎える2〜3月。「少しでも安く、良い物件に住みたい」という願いは、学生も社会人も同じ。しかし、条件に対して賃料が安すぎると、それはそれで不安になるようで...
-
賃貸物件で許される範囲の内外の改装について、専門家に聞いてみた!
最近は、国土交通省が2014年3月に新たなガイドラインを発表したことで、リフォームOKの賃貸契約が増えているという。かつて家の内外の改装については、マイホームを持つ人のみに許された特権であった。しかし「教え...
-
賃貸の一室が「ゴミ部屋」に! 退去させることは出来る? 弁護士が解説
定期的にワイドショーを騒がす、いわゆるゴミ屋敷問題。一戸建ての家主が「これは宝物だ」と行政や近隣住民と争っている様子が印象的だが、借家や賃貸でも同様の事態は起きるようだ。「教えて!goo」にも、「借家の...
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
借家の浄化槽清掃代はどちらの...
-
約20年住んだアパート・退去時...
-
写真横ですみません。。 来週退...
-
公営団地の退去費用
-
誘導灯の設置は借主、貸主どち...
-
マンション退居時の鍵交換費、...
-
退去費用で人件費
-
約20年(19年9カ月)済んだ1Rの...
-
ドア表面に貼ったテープを剥が...
-
アパートを4年住んでて、退去す...
-
レオパレスのフローリングの全...
-
賃貸 壁に焦げ跡をつけてしま...
-
原状回復代について 2年住んだ...
-
賃貸退去で100万円!?
-
退去時の立会いが無い場合は?
-
同居の親が相談なしに家を売却...
-
ユニットバスの壁についた跡の...
-
アパートの退去時の費用について
-
壁紙が…
-
外国人の友人が、アパートを退...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
写真横ですみません。。 来週退...
-
約20年住んだアパート・退去時...
-
借家の浄化槽清掃代はどちらの...
-
誘導灯の設置は借主、貸主どち...
-
公営団地の退去費用
-
アパートの扉が風でバタンと閉...
-
気付かなかった雨漏り 退去時の...
-
退去費用について質問です。 先...
-
アパートを退室する為の原状回...
-
アパート修繕費について
-
退去費用で人件費
-
ペット可の賃貸物件で猫と一緒...
-
敷金精算 特約の解釈:貸主指...
-
「現状引き渡し」という条件は...
-
借上社宅現状復帰費用自己都合退職
-
敷金返還の交渉の仕方を教えて...
-
賃貸マンションの敷金が引かれ...
-
アパートとか引っ越しするとき...
-
原状回復費用について 原状回復...
-
入居してすぐの賃貸借家でトラ...
おすすめ情報