5月末に退去し、先日原状回復の見積もりが届きました。知り合いに見てもらったところ、価格は良心的とのことですが、覚えのないひびが5枚の窓ガラスに入っていて、借主の責任分として50%負担するようにと言われてしまいました。。
むこう側の言い分は、「結露のせいで割れることがある。手入れが悪かったので半分持ってください。」との事でした。
こちらのサイトでもかなりの方が言われているように、うちも網入りガラスなので、南向きだし、熱割れの可能性は十分にあると思うのですが、どうそれを証明したら良いのでしょうか??
熱割れの事を調べてみると、カーテンや家具が密着してると起き易いと書かれている所もあり、知らなかったとはいえ、こちらの管理ミスにもなるのかなぁと思ったりもします。
貸主になんと言えば、こちらの責任ではないとハッキリするでしょうか??
皆様のお知恵拝借させてください。
よろしくお願い致します。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
熱割れだと、借主の責任になると思います。
結露で割れる→結露の水が、ガラスの切り口より網の部分を錆びさせ、膨張し割れる。→ガラス屋が切り口に防錆処理してないか、処理剤の経年劣化です。
だから、大家の責任ですね。
この回答への補足
お返事ありがとうございます。
上の説明、すごく納得してしまいました!
防錆加工がちゃんと効いていれば、結露がついても錆びないって事ですよね?
ってことは、結露を放っておいた私に責任は無いって事で済まされますかね??
No.1
- 回答日時:
大家してます
証明は困難でしょう
逆に大家からの「結露」の証明も困難でしょう
結露でも割れるのでしょうか?
温度変化で割れますから考えられるのかな?
公平に考えて網入りガラスの責任は100%大家でしょうね
管理ミス?...管理のやりようが無いでしょう
貴方が壊した(何かぶつけた等)のでなければ大家の負担でしょうね
後はその大家をどう説き伏せるかの問題ですね
理詰めで交渉するしかないのかな?
この回答への補足
お返事ありがとうございます。
1枚ならともかく、5枚も割れていて、その半分持たされるなんて、耐え難くて。。
しかも大家さんに直接でなく、管理会社が入っているので、相手はプロじゃないですか~太刀打ちできるのか、不安です。。
強く言うのと、腰低めに言うとどちらがイイのでしょうか??
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