屋根は瓦かコロニアルか？

築27年の中古住宅を購入検討中の者です。

屋根が瓦なのですが、どうも見た目が気に入りません。（古臭い・重い感じがする）

コロニアルに変更した場合、
(1)費用は大体どれくらいかかるのでしょうか？
(2)実用面・コスト面ではどういった違いがあるのでし　ょうか？（知人が言うには、コロニアルは10年くら　い毎にメンテが必要との事ですが、実際その通りな　のでしょうか。だとすると、メンテ費用はどれくら　いかかるのでしょうか？

物件は、木造モルタル2階建て・建物面積：延べ30坪です。

アドバイスよろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： Fiveleaves 回答日時： 2006/09/06 21:08

質問の主旨と異なるかもしれませんが

コロニアルがお好みなのでしょうか？

築27年ならこの際、ガルバリウム鋼板などの金属屋根に替えてみませんか？
熱の反射効率も数段上ですし（シルバーなら）、耐候性もいいし、メンテもコロニアルより掛かりません。
横葺きと瓦棒スタイルの縦葺きがあり、意匠的にも斬新さはむしろ表現できそうな気がします。

工事としては、瓦と土を撤去し下地を見た都合で補修なりしてから
アスファルトフェルト敷きのうえコロニアルまたは鋼板葺きとなります。
単価はコロニアルとそんなに変わらないと思います。
（両方とも仕様により違いますが）

この回答へのお礼

ガルバリウム、調べてみましたがイイですね！
どうもありがとうございました。

お礼日時：2006/09/08 20:33

No.3 回答者： oscar- 回答日時： 2006/09/08 18:36

コロニアル系はオススメできません。

せいぜい２０年程度しか持ちません。現場の環境にもよりますが２～５年で風化が始まり、１０年経てばかなりボロボロになります。
施工後１０年以内に何らかのメンテナンス（再塗装や重ね葺き等）が必要です。
それに・・・例のアズベスト問題を考えるなら、コロニアル系はむしろ避けるべき屋根材でしょう。

いま軽くてオシャレな平板瓦がありますので、それも検討してみてはいかがでしょうか？

この回答へのお礼

やはりコロニアルはあまり長持ちはしないのですね。
ガルバリウムで検討したいと思います。

どうもありがとうございました。

お礼日時：2006/09/08 20:36

No.1 回答者： tom0014 回答日時： 2006/09/06 20:10

お住まいの地域によっては不可能の場合があります。

凍結が起きるのであればお勧めしません。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2006/09/08 20:30