ちょっと変わったマニアな作品が集結

はじめまして。九州から東京に引っ越すことになり質問です。
勤務が池袋で、その近郊を住まいにしようと考えております。
現在の候補は練馬駅周辺と考えています。
また練馬区、板橋区内でも考えております。
よいアドバイスを頂けたらと思っております。
何卒宜しくお願い申し上げます。

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A 回答 (4件)

私は、西武池袋線の桜台(練馬の1つ池袋より)、西武有楽町線の新桜台、が最寄り駅です。



急行と準急など速い電車ほど、遠くから乗ってきている人がいて混雑は激しいです。桜台は各駅停車しか来ないので今の着ぶくれているときでもすし詰めまでは行きません。

2008年度には、副都心線(現:有楽町新線または13号線)が渋谷までの全線開通予定です。そうすれば西武池袋線や東武東上線から渋谷方面に向かう人は直通の乗り入れ電車を使うので今の混雑がどう変化するのかは予測が付きません。直通電車も増えるでしょうし、乗りたい人も増えるでしょうし。。。西武池袋線から副都心線への乗り入れなら、有楽町線と同様に練馬から分岐します。


あと駐車場の相場を何点か。。。
環七の桜台陸橋(千川通りと交差する場所)の高架下の都営(?)駐車場で2万3000円だったかな。
練馬駅周辺だと、千川通りと目白通りの交差点付近のタワー駐車場で2万5000円で友人が借りています。友人曰く駅周辺では一番安かった、出庫に多数分ほど余分に時間食うけど目をつむるとの事。

練馬と池袋だと、混んでると30分、普通なら15分、という感じと思います。距離だと6~7kmぐらいかな。目的地が池袋の東口か西口かで数分は軽く変わります。

東武東上線沿線より西武池袋線沿線の方が落ち着いた町並みです。石橋貴明やおぎやはぎは成増(都内)出身と自慢していますが、東上線沿線は都内の住みたい場所ランクだと平均より↓で人に自慢できる地域ではないです。(東上線沿線の方、ごめんねぇ~。)
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No.3と同意見で西武池袋線がオススメです。


この路線はどの町もほのぼのした感じで住みやすいです。
ひばりケ丘、石神井公園、練馬など急行も止まるし家賃が安く
オススメです。練馬は大江戸線も使えますし、六本木方面へア
クセスするのに便利です。椎名町も下町商店街な雰囲気で家賃
も安く、チャリで池袋へ出れるので便利です。

板橋も池袋勤務なら便利ですが西武池袋線沿いよりは若干家賃
が高いでしょう。
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練馬区の石神井公園です。



#1の方のアドバイスでも説明されていますが、西武池袋線を利用されると思います。
石神井公園は、池袋から急行で1駅(ラッシュ時で約12分、それ以外では約10分)練馬から練馬高野台までは高架の複々線です。有名な公園や駅の周りにはライフや伊勢丹、西友などのスーパーもあり、住宅街で畑や緑も多いです。先の大泉学園や保谷まで足を伸ばしても緑は多いです(その分田舎かも知れませんが)。
練馬大根で有名な碑や公園もあり、豊島園(有名なプールもある遊園地)も練馬駅から一駅、その先には光が丘と言う大きな団地とショッピングモールと公園もあります。
住みやすい所ですよ。
板橋も勤務で数十年通いましたが、中心地域は町工場の多い地域です。
足を伸ばせば高島平と言う大団地もありますが(住むにはいい所ですが、池袋なら乗換えが必要です)。
#1の方と同じで、他に気になることがあればお答えしますので、お気軽にお聞きください。
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この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。
ライフや伊勢丹、西友などのスーパーもあり、住宅街で畑や緑も多いです>最高です^^
ただ池袋には入社6ヵ月後には車通勤になります。
石神井公園駅周辺の駐車場代は、大体どのくらいですか??
また池袋からの距離はどのくらいですか??
練馬駅周辺はどんな感じですか??
何卒宜しくお願い申し上げます。

お礼日時:2007/02/28 15:12

練馬区在住です。


練馬から二駅池袋よりの西武線江古田に住んでおります。
通勤は、練馬駅からなら西武線になると思いますが、私は各駅を使っておりますが、前よりはかなりな混雑です。池袋手前ではかなりぎゅうぎゅうです。でも、改札から遠い後ろよりなら空いているようです。なので、他の路線よりは混まないですごせるすべはあるようです。
買い物も駅前にスーパーもありますし、練馬駅なら大江戸線もありますから、新宿方面へも楽に行けます。

なにかお聞きしたい事あったら書いて下さい。可能なかぎりお答えします。
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Qなぜ池袋は家賃が安いのか

大学進学が決まって東京に上京することになりました。どこに住むか探していたところ、ふと気になったことがあります。

山手線の他の駅に比べ池袋は異様に家賃が安い物件が多いのです。
yahooの不動産カテゴリで検索すると、家賃4万円そこそこでも8畳とキッチンで風呂、トイレ付なんて物件がたくさんあります。巣鴨や日暮里と同じくらいです。

池袋は新宿や渋谷に並ぶ有数のターミナル駅で繁華街であり、立地としては最高だと思うのですが、何故こんなにも家賃が安い物件が多いのでしょうか?

Aベストアンサー

 池袋って意外に不便なところです。
お台場のように、東京のにぎやかな
ところは、地図で言うとだいたい中央線の
下のほうにあります。池袋だと
山の手線をぐるっと回らないと
行けない。

 幕張メッセとか、晴海みたいに
展示会会場になるところは、
普段、人があまり集まりにくい
んで、人寄せのためにあるんです。

 それで池袋にはサンシャイン60がある。

 あと、今は大規模書店もあって
いい雰囲気になってきてますが、
昔、あそこには刑務所があったです。
それで住むにはイメージが悪いんだと
思います。


 大きな鉄道の路線ぞいで、1個所だけ
家賃相場が低いようなところは、
刑務所、火葬場、ヤクザからみ
のところです。

 今現在雰囲気がよくなってきて
いても人気がなかなか上がらない
みたいです。

 興味があったら東急東横線の、
新丸子という駅の周辺の家賃相場をネット
で検索してみて下さい。前後の駅より
1万円くらい家賃相場が低いはずです。
あそこはもと川崎のヤクザの方々の
縄張りで有名で、今でもラブホテルが
あったりするんで、特に女性に
不人気なんです。

 池袋って意外に不便なところです。
お台場のように、東京のにぎやかな
ところは、地図で言うとだいたい中央線の
下のほうにあります。池袋だと
山の手線をぐるっと回らないと
行けない。

 幕張メッセとか、晴海みたいに
展示会会場になるところは、
普段、人があまり集まりにくい
んで、人寄せのためにあるんです。

 それで池袋にはサンシャイン60がある。

 あと、今は大規模書店もあって
いい雰囲気になってきてますが、
昔、あそこには刑務所があったです。
それで住むにはイメージ...続きを読む

QUR住宅を利用して部屋を借りることの欠点を教えてください

UR住宅を利用してほぼ新築の物件を予約出来ました。なにかと良いことずくめのUR住宅で惚れ込んでしまいましたが、「世の中、うまい話には裏がある」と言いますので、ここでUR住宅を利用して失敗だったこと、ここが欠点だ、っていうところを教えてもらえませんでしょうか?

色々と調べてみましたが、欠点や短所と呼べるようなところがありませんでしたので、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとかでもないのでチラシが多い。
→宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。
→出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。

・共益費大丈夫?
→現在、築12年程度のURに5年住んでいます。確実に共益費の年間収支が悪化している。このままでは共益費の引き上げが必至の状態。
これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか?現在空室率は公表されていないが感覚的に8~10%程度か?

・住民構成が多様
→保証人不要の裏返し。中国系、韓国系、インドネシア系などさまざま。良し悪し有り。
普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。
逆に仲良くなれば、いろいろ親切にしてもらえる。
国籍と関係あるのかわかりませんが、習慣など違うため、仲良くなれない場合、不気味に感じます。仲良くなれば問題ないです。

・家賃が周辺比割高
→但し、更新料不要のはず。私の場合、計算すると、周辺の同一条件比5千円/月だと同じ結果になりました。URは共益スペースが大きく、これらの活用を考えるとむしろ割安(公園など共益スペースは住民以外でも使えますが…)。

こんな感じでしょうか。


基本的には満足してます。

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとか...続きを読む

Q板橋ってどんな所ですか?

埼玉から都内へ引越しを考えていますが相場が安いので板橋の具体的には決めてませんが東上線か池袋線沿線に越そうと思ってます。アバウトかもしれませんが住んだことも知り合いもいないので一口でどんな場所か教えてください。
ちなみにワンルームアパートです。僕の印象は学生が多そうな感じですが・・

Aベストアンサー

以前、こちらの教えてgooにて、同じ板橋区への
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板橋区についていくつか紹介します。

○環境の良いところ(駅近くにお店が多く買い物が便利。でも一歩入ると閑静な住宅街って感じのところ)

これに該当する地区と言うと、やはり皆さんお薦めの
「ときわ台」、もしくは穴場として「東武練馬」「下赤塚」をお薦めします。
「東武練馬」にはサティという大型スーパーがあり、
サティの中には『ワーナーマイカルシネマズ板橋』というシネコン(複合型映画館)もあります。
東武練馬地区、特に徳丸地区は閑静な住宅街で自然も多く、同じ板橋区内でも家賃の安い地域だと思います。
家賃の安い理由として徳丸地区は坂が多くこれがひとつネックになりますが。
また、東武練馬は大東文化大学があり、学生の姿も多く、
ファミリーレストラン、ファーストフード、スターバックス、居酒屋などが多くあります。

もうひとつの「下赤塚地区」ですが、こちらは東武練馬のような大型スーパーはないものの、とにかく庶民的な雰囲気の街で物価も大変安いです。
閑静さで言うと下赤塚の四葉・大門・赤塚大仏周辺区域などは非常に閑静です。東京都区部であることを忘れてしまうくらいの閑静さと自然ががあります。ただ、この区域は下赤塚駅からは遠いです。

「大山」ですが、
安全&環境を重視した場合、お薦めは出来ません。
大山は東京都でも有数の規模を誇るアーケード“ハッピーロード大山”があり、確かに買い物&飲食(特にアジアンフード)にはもってこいの地域ですが。

挙げていくとキリがないので簡潔に要点だけお伝えすると、
・買い物について
 都営三田線沿線よりも東武東上線沿線の方が“かなり”便利。
 ときわ台は物価が高い。
 板橋区内で川越街道以西(有楽町線寄り)の区域は買い物に非常に不 便。

・治安が悪い地区=成増、大山

・ここだけは止した方がいい地区=
 ○若木(坂が多く買い物も不便)、
 ○駅から離れた徳丸地区(駅に近い地区はおすすめです)、
 ○三田線沿線で商業が発展していない駅(西高島平、新高島平、
 本蓮沼。買い物が不便です)

・街並みがきれい
 ○ときわ台
 ○赤塚大仏周辺
 ○徳丸
 ○志村 小豆沢公園周辺

・家賃の安さ
 池袋に近くなるほど高く、遠ざかるほど安くなる。ときわ台は例外
 で高めです。

・成増、大山は交通の便は非常に良いが治安が悪い。
 大山(特に夜の雰囲気)についての参考URL
 ​http://ameblo.jp/oharan/entry-10027169703.html​

ちなみに板橋区が家賃の安い理由として、みなさんが回答された理由とともに、「板橋区にはJRのターミナル駅がない(板橋駅はターミナル駅とは言えない)」と言うのもあるかと思います。




宜しければご参考になさって下さい。

以前、こちらの教えてgooにて、同じ板橋区への
転入希望者の方へ私がレスした内容を、要約して書きます。




板橋区についていくつか紹介します。

○環境の良いところ(駅近くにお店が多く買い物が便利。でも一歩入ると閑静な住宅街って感じのところ)

これに該当する地区と言うと、やはり皆さんお薦めの
「ときわ台」、もしくは穴場として「東武練馬」「下赤塚」をお薦めします。
「東武練馬」にはサティという大型スーパーがあり、
サティの中には『ワーナーマイカルシネマズ板橋』というシネコ...続きを読む


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