![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
祖父名義の土地に孫である自分が
事業用の建物を建てようとしています。
そこで法律的な面の質問なのですが、
地代は固定資産税分程度の金額でも良いのでしょうか。
「親子間で土地の貸借をし、住宅を建てる」
という事であれば、「使用貸借」という方法がある様ですが、
私どもの場合、
「祖父ー孫間」(祖父は高齢で自分の事は一人でできません)
「事業用の建物」
である事から、使用貸借が適用になるのかどうか疑問です。
重ねて質問ですが、
もし使用貸借という方法が取れるのであれば、
事業から祖父に支払う固定資産税程度の金額は
必要経費になるのでしょうか?
わかりずらい箇所があれば、補足致します。
この件に詳しい方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。
No.3
- 回答日時:
ご質問のように固定資産税程度しか支払わないのであれば使用貸借とみなされます。
別に親子関係である必要はありません。赤の他人同士でも使用貸借は成立します。
それより、建物を建てるようですけど、使用貸借だと祖父が承諾しているうちはよいですけど、たとえば祖父が亡くなった後に、その相続人の誰かからその土地返せといわれるといやだという権利がありませんよ。
借地契約して借地料(固定資産税程度ではなくそれなりの金額)を支払うのであれば、借地借家法の保護があるので問題ありませんけど。
ご返答ありがとうございます。
そうですね。今後相続の問題が出てくるのは必至だと思いますので、
問題対策は、しっかりしておきたいと思います。
ご丁寧にありがとうございました。
大変参考になりました。
No.2
- 回答日時:
祖父からであろうが他人からであろうが同じことです
貸借契約を結び、地代を支払うだけです
事業用であれば、その地代は必要経費として計上できます(税務調査で適正と認められない分は経費計上を否認されます)
親子等の親族間での貸借で問題になるのは、貸借ではなく贈与に当たるのではないか と見られることです
地代が安すぎたたり高すぎたりした場合、その差額分が贈与と認定されることがあります
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 40年前に増築した床面積追加と相続登記について 1 2022/04/08 13:36
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
未成年ですがお酒を購入したい...
-
三親等とはどこまでの範囲?
-
祖父ー孫間の土地の貸借について
-
97歳の父方の祖父がクーラーを...
-
親戚と縁を切りたい(長くなり...
-
おばあちゃんがいじめられてます!
-
ニートで引きこもりの叔父がお...
-
職場に嘘をついてしまいました
-
近親とは?
-
遺産(現金手渡し)の受領証明
-
領収書の但し書きについて教え...
-
ゆうちょの相続預金を代表者が...
-
戸籍謄本には種類がありますか...
-
親が亡くなった場合の相続手続き
-
土地を売ってもらうには?
-
認知症の父名義の家の建替え
-
故人所有車の名義変更
-
実家に帰ってくる叔母を拒否で...
-
不動産の分割と不動産控除について
-
取締役が一人もいなくなった会...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
三親等とはどこまでの範囲?
-
未成年ですがお酒を購入したい...
-
身元保証人は祖父で大丈夫でし...
-
おばあちゃんがいじめられてます!
-
先祖について
-
4日働いて辞めたところから給料...
-
代襲相続について、祖父が亡く...
-
こんばんは。大学生です。自首...
-
嘘つきな家族と同居、とてもス...
-
職場に嘘をついてしまいました
-
親戚と縁を切りたい(長くなり...
-
親戚からの嫌がらせを何とかし...
-
従祖兄とは?
-
97歳の父方の祖父がクーラーを...
-
ニートで引きこもりの叔父がお...
-
ペルー在住、日系人です
-
実家に勝手に帰って住んだら法...
-
親が他人にあげた物は、息子が...
-
祖父死亡時のNTT電話加入権の名...
-
祖父の銀行の配当金、どうやっ...
おすすめ情報