木造住宅の解体工事費用等について教えて下さい。

北陸　富山県に住む者です。
現在住んでいる持ち家で、木造２階建て延べ175m2（53坪）を解体して、新たに住宅を建てる計画です。工務店さんから提出された解体費は
５３坪　１式○○万円と記載されています。家は角地で道路は５ｍあり
４ｔトラックも駐車でき、解体条件は悪くないと思っています。
(1)平均的に坪当たり、いくらなのでしょうか？、(2)本来の解体見積はどういう項目があるのでしょうか？(3)直接、解体会社に見積をとったほうが安いのでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： barchan 回答日時： 2007/06/07 10:23

隣の石川県に住む者です。

私の家の結果をお知らせします。
延べで５４坪くらいを解体して１３９万でした。
家を建てる時にＨＭと地元建設業者の２社に見積りをとりましたが
両方とも１３０万円台でした。

家はＨＭに建築をお願いし、ＨＭが解体業者を手配してくれました。
粗大ゴミの処理費用も込みです。
（山ほど出しました。植木もお願いしました。）

参考になれば幸いです。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
隣県様の情報はとても参考になりました。

お礼日時：2007/06/07 11:46

No.2 回答者： tarotaro001 回答日時： 2007/06/07 01:16

＞５３坪　１式○○万円

の○○万円が２桁でしたら、かなり安いと思います。
の○○万円が３桁でしたら、坪５万円以下なら安いのではないでしょうか？（木造なら坪３～５万円が相場だと思います。

それ以上でしたら、微妙な線ですので、合見積りされるといいと思います。多分、２０％ほど安い金額が提示されると思います。
昨年解体したときに、ＨＭ経由で解体見積りをとったら、以外と高いので躊躇していたら、ＨＭの営業が、直接解体業者と契約する形にすれば２０％の管理費がないので、２０％安くできますといったので、そうしました。
但し、施主手配という扱いになるので、解体作業の工程を自分でＨＭと調整する必要がでてきますので気をつけてください。

アスベストを使用しているような古い建物の場合＋αが発生します。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
○○万円→○○○万円の間違いでした。スミマセン。
工務店さんでは、施主が直接解体業者から見積りを取るほうが、値段が高くなると言われました。工務店さんを疑うわけではありませんが、双方の関係がギクシャクするみたいで、困惑します。

お礼日時：2007/06/07 08:41

No.1 回答者： yosiboh100 回答日時： 2007/06/06 23:30

関東地方南部です。

坪あたり３万円から４万円程度で施工されています。
場所柄もあると思いますが○○万円ならとても良心的
○○○万円になる規模です。

見積もりは、坪単価が多いです。
外壁、内壁、屋根材などの要素によって単価が変わってきます。
もちろん、道路とのアクセス、重機の利用可能状況も左右します。

処分代金が大きいことと、処分する為の分別も料金に含まれます。
また、処理をしたことの証明や、手続き、責任、などかなり大変な業務になっております。ただ、壊すだけではないのです。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
○○万円→○○○万円の間違いでした。スミマセン。

お礼日時：2007/06/07 08:35