高槻の物件価格 いくらぐらい？

こんにちは。

大阪府高槻市で新築戸建を探しています。

【（仮称）高槻・今城町＜戸建＞プロジェクト】
http://www.t-pj124.com/top.html
まだ価格が決まっていないようなのですが、
およそいくらぐらいと予想されますか？？

わたしは4000万～5000万と予想しているのですが。。
いかがでしょうか？

No.2 回答者： three_polinkies 回答日時： 2007/06/29 18:52

高槻あたりですと、土地は一坪あたり、せいぜい60～65万がいいところです。

駅も微妙に遠いですし。富田だと駅近の閑静な阪急の旧分譲地でも75万くらいですよ。

ご質問の件ですが、ざっくり敷地45坪、建物35坪として、60*45+35*50=4500万くらいが適正な気がしますが、実際には大手なので強気に4800万くらいの値付けかもしれません。

No.1 ベストアンサー 回答者： nrb 回答日時： 2007/06/28 13:30

間取り 4LDK

土地面積 136.14 ～ 139.75m2
建物延床面積 111.78 ～ 119.95m2
http://www.t-pj124.com/plan.html

１坪１２０万～１５０万円
坪単価５０万　

概算４４８０万～４９８０万円　予想
野村不動産ですから・・少し高めでの裕福層をターゲット
徒歩２０分でもこの辺土地安く無いです

むしろ寝屋川のとかの方が安いです

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

>１坪１２０万～１５０万円
>坪単価５０万
っていうのはどういう解釈をしたらよいのでしょうか？
土地1坪が１２０～１５０万円でしょうか？
それだと、土地約40坪だけでも５０００万近く！？
それに建物をプラスしたら・・・？？

理解力がなくすみません。
補足いただければ嬉しいです。

JR高槻・JR摂津富田が徒歩圏内なので、立地条件はかなりいいと
思います。
野村不動産は裕福層をターゲットにしてるのですね。。ということは
建物も高いんでしょうね・・・。

勉強になりました。
ありがとうございます。
　

お礼日時：2007/06/28 14:10