マンションの郵便受けが壊れてしまいました

Question

正確に言うと、郵便受けの入れる側のフタが壊れてしまいました。
郵便受けは壁に埋め込み式で、オートロックの共用玄関を入ると中身が取れるものです。フタはもともと金具で留めてあったのですが、マンションの管理会社が代わってから、壊れても粘着テープで留めるだけの処置になってしまい、しょっちゅうはずれてしまいます。自分でやるのは難しすぎて無理なので、どこか業者に頼もうと思うのですが、いざとなると、なに屋さんに頼んだら良いのか分かりません。こんなことをネットで尋ねるなんて、自分はよほど常識がないのかも・・・。
でも困っているので、どうか教えてください。よろしくお願いします。

LUMIELE · Accepted Answer

こんばんわ
質問読ませて頂きました。
マンションの集合郵便受けの入れる側の蓋が外れたと言う事ですよね？
それは、「共用部分」にあたりますので、補修は管理組合の範囲になるのではないかと思います。
恐らく現在テープで補修をされているのは、管理会社から派遣された管理人さんか差し回しの管理会社の担当者の方がされていると思われます。
管理会社は、管理を委託した「管理組合」の指示を仰ぐ立場にあります。出向している管理人さん或いは管理会社の担当者はマンション管理の中で気付いた”補修事項申請（願い）”を管理委託者側である管理組合の理事長宛てに出します。
上ってきた申請を管理組合の理事長或いは理事数人でなる管理組合の会議（事由によっては総会）によって指示書の認定を決め、承認を得て初めて補修にかかれる・・と言う流れになります。
管理会社はあくまで指示が発せられないと実働できないのです。
幾らかの出費は大きい少ないに関わらず共用部分の場合は、修繕積み立てや管理費で賄う為ハッキリさせなければいけない訳です。

質問者様が、自己所有のマンションであるか？　賃貸マンションであるか書かれていませんので分かりませんが、区分所有者でいらっしゃる場合は管理組合に申し出る事で管理会社に指示が出され「補修」がなされる事になるかと思います。
又、賃貸人でいらっしゃる場合は、家主さんか賃貸契約をされた不動産屋さんに仰って「管理会社に困ってるから直して頂きたい」と補修を望んでる事をお話されたら良いのではないかと思います。
もっとも、管理人さん（理事長さんなど）と親しい様な環境の場合は、
直接立ち話程度でも宜しいので軽く仰れば、チャチャッと上記の様な事を経て指示が出されて「補修」にかかれる事もあるかと思います。
そこら辺りは・・質問者さまの判断でしょうか^^？

集合住宅の場合、色々な考え方をされる方がいらっしゃいます。
勝手にしたら、したで・・と言う場合もあります^^;
ちょっと書き込みさせて頂きました。

もし管理組合や管理会社から「自分でして下さい」と言う了承を得た上での質問でしたら的外れな答えになっているかもしれません。
その場合は申し訳ありません。
（管理会社が出入りの業者を知っていて「部品交換などの手配」をしてくれる様になっていると思います。お尋ねになったらどうでしょうか？）
参考になれば嬉しいです。

bouhan_kun · Answer

分譲か賃貸かによります。
賃貸なら管理会社に直させます。しないならしつこく言いましょう。勝手に改造すると逆に問題になることがあります。
分譲なら、共用部ですから、管理会社、もしくは管理組合に修理を要求します。で、そこで何らかの指示（自分でやって）とかがあれば、工務店、リフォーム屋、建築建材・金物屋などに頼みます。

fake-tang · Answer

「便利屋 修理」で、あと居住地名称を入れて検索すると、幸せになれるかも
しれない。
それにしてもひどい管理会社ですな。請求書はそっちに回してやりたい。

参考URL：http://www.google.com/search?num=50&hl=ja&lr=lang_ja&q=%E4%BE%BF%E5%88%A9%E5%B1%8B%20%E4%BF%AE%E7%90%86

マンションの郵便受けが壊れてしまいました

こんばんわ

分譲か賃貸かによります。

「便利屋 修理」で、あと居住地名称を入れて検索すると、幸せになれるかも

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