![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
39歳一般企業に勤める会社員です。
10年ほど前に父親から相続した農地を今回新たに造成して、定期借地権契約(20年)でテナントへ貸すことになりました。
建物については借り手側で建てますが、土地造成にかかった費用については現在仲介した不動産業者が立て替えてくれています。
私自身も住宅や車のローンを抱えており、一括で支払う余裕もないので
今後地代収入から返済していくという話で進んでいます。
この借入金にあたる分については、不動産所得から必要経費として
マイナス計上することはできるのでしょうか?
契約の段階でいろいろと不動産業者の不手際もあったので、無利息で返済する話をしております。
詳しい方いらっしゃれば教えてください。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
>この借入金にあたる分については、不動産所得から必要経費として…
借入金は、経費ではありません。
借り入れのための手数料および金利のみ、経費となります。
>不動産業者の不手際もあったので、無利息で返済する話をしております…
無利息であれば、経費となるものは全くないですね。
逆に、他人から無利息で借金すると言うことは、利息分が税法上の「贈与」に当たると解釈されます。
市中の一般的な金利に換算して、年間 110万円を超えるなら、贈与税の申告納付が必要になります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
No.1
- 回答日時:
経費とみなされると思います。
私は税務関係のプロではありませんが、気になったので、回答させていただいたのですが、土地造成にかかる費用を捻出できる敷金等は借主のテナントから預かる事はできなかったのですか?地域性もありますし、建築する建築物の規模にもよりますが、少し気になりますが・・・最低でも建築物を取り壊すぐらいの敷金はあって当然かと思いますが、礼金等についてもどうなのでしょうか?すみません。質問の意図とは少しずれますが・・・この回答への補足
ご回答ありがとうございます。
当初は土地造成協力金という形でテナントからもらう形になって
いたのですが、条件が折り合わずダメになってしまいました。
その原因もどちらかと言えば不動産業者及びデベロッパー(大手
ハウスメーカー)の不手際によるものであり、不動産業者も責任
を感じてか、そのような条件を提示したものと思われます。
定期借地権契約(20年)では基本的に更地での土地返却が条件と
なりますので、敷金はもらえないのかなとも思います。
必要経費として計上できないのであれば、大幅な持ち出しになる
ので土地活用して何のメリットがあったのかと考えざるを得ませ
ん。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ガソリン代以外出さない、自家...
-
割り勘なのに領収書をとる人ど...
-
単身赴任で住居を借りますが経...
-
病院の治療費は経費になるか?
-
家庭内労働者等の必要経費の特...
-
個人事業主で、習い事は経費に...
-
【刑務所】「受刑者には、一人...
-
簿記 経費帳について
-
圃場整備した費用の申告時の扱...
-
確定申告の雑費計上について。
-
土地・自宅権事務所購入後の経...
-
確定申告で申請できますか?
-
実際の交通費が交通費支給額よ...
-
会社員の副業、税務処理につい...
-
コンビニで溜まったポイントで...
-
交通費は経費?
-
確定申告(ポイント制英会話レ...
-
料理教室をしてるのですが、料...
-
自営でたまに車を運転しますが...
-
事務所の植木伐採は経費になる...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
個人事業主の経費について
-
会社員の副業、税務処理につい...
-
競艇インターネット投票の税金...
-
圃場整備した費用の申告時の扱...
-
割り勘なのに領収書をとる人ど...
-
単身赴任で住居を借りますが経...
-
個人事業主で、習い事は経費に...
-
個人司会業の認められる経費
-
【刑務所】「受刑者には、一人...
-
アルバイトの為に使った軍手や...
-
ガソリン代以外出さない、自家...
-
社葬などの経費計上の考え方に...
-
領収書の追跡ってしますか?
-
お店って現金で払ってくれる方...
-
弁護士費用は経費にできますか?
-
出稼ぎの住居
-
通勤用バイクの修理費は,確定...
-
個人事業主PGです。経費につい...
-
お付き合いとして美容室に行っ...
-
電子帳簿保存法で個人事業主で...
おすすめ情報