土地・自宅権事務所購入後の経費扱いについて困惑中

土地・新居取得後の確定申告についてです

個人事業のライターです
本年２月からローンにて自宅権事務所を購入、２月よりそこで生活スタートです。
経費がどうなるのか教えていただきたいのです。
詳細は以下のとおりです

（詳細）・・・・・・・・
土地は昨年９月私の名義になりました
家は今年の１月より私の名義になりました
昨年６月頭金６００万円支払いました
本年２月よりローンの支払いが始まりました。
昨年までは賃貸住宅で３分の１を事務所扱いにしておりました。
・・・・・・・・・・

今年、遅ればせながら確定申告（白色）の書類を提出したいのですが、
昨年の支払い分のどこまでが経費となりますか。
あるいはまだ経費扱いとならないのでしょうか
新居の３分の１を事務所扱いの予定なのですが、減価償却と昨年支払った６００万円の扱いのヒントを教えていただけると助かります。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2008/04/20 14:07

＞本年２月からローンにて自宅権事務所を購入…

自宅権事務所とは？

＞２月よりそこで生活スタートです…

1月以前は別の場所で仕事をしていたのですか。
それなら新しい土地建物は、1月以前に経費とすることはできません。
来年の春に申告する分からです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2210.htm

＞新居の３分の１を事務所扱いの予定なのですが…

床面積比で事務所が 1/3 を占めるのですね。

＞減価償却と昨年支払った６００万円の扱いのヒントを…

減価償却は、建物を取得した時点から始まりますが、業務に使用し始めた時点以降のみが、経費となります。
建物の取得費は、按分した分だけが「資産」になりますが、資産はあくまでも資産であって、「経費」ではありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm

経費になるのは、月々のローンのうち、利息と手数料分だけです。
元本の返済分は経費になりません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ありがとうございました。明解でわかりやすい答えで助かります。

あまりに無知なもので、どのように調べていいかわからず…
「申告ミスで、間違えて損をしているのでは」との思いもあり、
確定申告まで遅れる始末で…

何とか書類は書けそうに感じました（礼）

お礼日時：2008/04/20 16:19