三井のリハウスか住友不動産販売か

土地の売却を考えています。
大手の仲介業者ですと、三井のリハウスか、住友不動産販売でしょうが、どちらが良いのでしょうか？
三井の方がしっかりした資料を作ってきますが、営業の方がややスマートすぎる感じがします。ただ、住友の方は、三井よりも見積もりがかなり安いですし、営業もガツガツしている印象があります。
要は、あたった営業の方に依存する部分が大きいのでしょうが、会社としてはどちらが売り主としてはいいのか、ご意見をお聞かせいただけると幸いです。

No.5 回答者： ta1950 回答日時： 2013/04/19 22:09

私も土地を売ることを検討しています。

野村不動産は、大手しっかりとしていると思い依頼しましたが、一見まともな対応でしたがやる気を感じなく断わりました。次は、三菱信託銀行不動産、三菱地所、地元の不動産と依頼しました。三菱信託で希望価格で売れる話がきて、売れそうでしたが流れました。地元の三菱銀行から情報で動いているので、今は一任しています。好きなセールスマンは、三菱地所です。
三井はわかりませんが、住友不動産は最悪です。ネットで住友不動産販売苦情で検索すると、多ページにわたって多くの苦情が載ってます。私は、住友不動産の色々な営業所からのポスティングがあり、その辺の管理ができていないのが、信頼できないので絶対に依頼しません。
不動産会社によって、営業の仕方が違います。業者（建築会社など）へ販売するか、一般個人へ販売するかで、1000万円の販売価格の差がでています。当然一般個人への販売のほうが高く売れます。大手の不動産会社は業者への販売が多いです。

私は、放射能汚染がこれから酷くなり、東京に住めないと感じています。要は、パニックになったとき、土地が売れなくなるのが怖いです。

どこか業者に頼む場合は、ネットでその会社の苦情内容を確認してから決めましょう。今までに、Yahoo、佐川急便、大東建託など調べましたが、驚くほど苦情が多いです。

No.4 回答者： SAKATAME 回答日時： 2008/06/27 21:13

現在三井のリハウスで仲介をお願いしている者です。

初めての経験で担当の営業の方も経験の浅い人だったのが悪かったのか契約まではすごくマメに連絡してきたのが契約してからは書類は送ってこないし、説明に伺いますとのことで時間を空けていたら約束の時間を過ぎてから急遽行けないと連絡がありその後こちらから連絡するまでなんの連絡もない状態。挙句のはては契約から1ヶ月以上たってから急に引渡しの時期を変更してほしいと連絡があり無理だと返答すると逆ギレ状態。今からでも契約をキャンセルしたいくらい後悔しています。

No.3 回答者： daiho987 回答日時： 2008/02/10 21:11

売りの場合は、独自路線の住友が良いかもしれませんね。

査定価格は安くても高くても、希望価格で出せば良いだけです。

No.2 回答者： three_polinkies 回答日時： 2008/02/10 16:43

ご質問者さんがおっしゃるとり、不動産仲介なんて営業によるとは思いますが、それでも会社からのプレッシャーは会社によって違うんでしょうね。

ちなみにうちの近所の家は、住友不動産販売で、驚くような高値で売れていました。おそらく、強引に売りつけたのでしょう。なので、近所の人はみんな「売るときは住友」と噂してます。当然買うときは三井の方が良いと思います。私の知り合いでも三井の人はみんなのんびりしてます。