外壁塗装の相場

外壁、屋根の塗装の相場なんですが、
見積もりを取ったところ８５m2 で、（バイオ抗菌・塗装システム、ウレタン樹脂塗料）８３万と言われました。しかし見積書は、３枚に分かれ全部合計すると１４４万になります。足場の金額を引いてみても１００万以上になります。
工事をする際は、きちんとした見積もりを出してもらうつもりですが、相場というのはどのくらいなのですか？

No.3 ベストアンサー 回答者： onlyone114 回答日時： 2008/03/11 18:02

85m2というのは外壁でしょうか？

３枚の内訳はきっちり書いてあるんでしょうね。
バイオ抗菌・塗装システムとうのは、確か、ある塗装会社だけがやっている工法ではないでしょうか？
築年数や、傷み具合で見積もりも違ってきますが、普通はｍ２あたり３０００円～５０００円くらいのもので充分だと思います。
足場はピケ足場ですと、１０～２０万円。
まずは洗浄して、もしひび割れや壁の浮きなどがあれば、補修。
養生をして、下地材をまず塗る、次に、主剤の塗料の下塗り、中塗り、仕上げ塗りの手順ですね、更に樋や雨戸、鉄部、木部などの付帯塗装が必要であれば加わります。
塗装はm２あたり１万以上のものもたくさんありますので、材料選びは詳しい方が居れば相談されて決めると好いです。
１０年前後で塗り替えるのが通常ですので、丁寧な塗装屋さん選びのほうが大事だと思います。
塗料はメーカーがわかれば、標準単価は載っています。

この回答へのお礼

詳しく教えていただきありがとうございます。
とても勉強になります。

お礼日時：2008/03/13 14:36

No.2 回答者： truecolors 回答日時： 2008/03/11 09:08

外壁の塗装は下地の種類や仕上の材料によって違いますが

通常７，８年から１０年程度で点検が必要です

外壁の状態が
１ チョーキング 壁に粉がふいたような状態
２ クラック 壁のひび割れによる漏水など
３ 藻やカビ 特に北面や植木の多いところ
４ 汚れ 窓回りや庇などの雨筋の汚れ
５ シーリング 壁のつなぎ目の部分の劣化
等がないか確認します

傷みの状態によってその処理や工法を考えます
又耐久性や防水力を考慮して上に塗る塗料も各塗料メーカーで
いろいろなタイプのものが出ています

それと塗装の会社もいろいろな所がありますので
各社で見積りを取られてはどうでしょうか

その時は金額だけで比較せずに、会社の姿勢や今まで塗り替えられたお家を案内してもらうなどして情報収集してから検討される事をお薦めします

実際はその営業マンではなく工事にこられる職人さんが
作業をされるのですからその点も重要視されればと思います

ぜひ検索エンジン等を利用して地元の塗装やさんも
候補に加えてみてください
よい塗替えは、よい業者さんとのめぐり合いが一番大切かと思います

参考URL：http://www.penki.net/

この回答へのお礼

勉強になります。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/03/11 15:07

No.1 回答者： punpun0461 回答日時： 2008/03/10 16:42

大きな書店で建築物価について書かれた本が月間で売っています　これは公共工事における積算の単価ですが　参考になります

一般人だとどうせわからないと
なめられて足元見られたりします
難しい事を言われたら必ず書面でその説明をもらうようにしましょう
塗料に関してはいわゆる仕様書をもらいましょう
本当にそれを使っているのか、
また工事が始まった際
開いた缶の塗料を持ってきたら注意です
必ず新品の缶であることを確認しましょう
塗装屋はかなりいい加減なところが多いです

この回答へのお礼

ありがとうございます。
早速、書店に行ってさがしてきます。

お礼日時：2008/03/11 15:04