過去に消費者金融あり 住宅ローンは組める？

このような内容でいろいろ拝見させてもらいましたが、やはり自分自身で質問させていただこうと思いまして書き込みさせてもらいます。よろしくお願いします。
住宅購入を考えております。
●頭金　300万
●物件価格　3500万以内
●年収　350万
●上場企業勤務（年数2.5年）
●過去にプ△ミスで借りた実績あり（50万…4年前に完済）
●過去に一般ローンで滞納暦あり（1週間ほど　時々）
●ここ4年ほどは借金はありません
いろいろ読ませていただくと過去に消費者金融で借りた方は住宅ローンが組めないとありましたが、私も住宅ローンは組めないのでしょうか？

No.4 回答者： manno1966 回答日時： 2008/05/11 13:33

頭金が用意出来ていることを考えれば、過去のサラ金も問題とはならないでしょう。

延滞歴も1週程度なら問題なし。

●物件価格　3500万以内
●年収　350万
問題は年収の10倍という価格でしょう。
勤務年数ももう少し欲しいところ。

手数料等で150～200、新たに買う物等も節約しているつもりでもトータルだと結構な額になるモノ。
正直に言って厳しすぎます。
もし、ローンが組めてもトータル利息額が大きくなって、それがもったいないと思う。
3% 35年で計算して2000万円の利息。
年間支払額も1,616,364と、40%を超えている。
最大30%以内でないと通らないでしょう。

この回答へのお礼

manno1966様、ありがとうございます。
なるほど…本当に為になる的確な情報を教えていただいて感謝しております。年収は確かに低いですよね…。
もっと勉強します。
それにしても利息はすごいですね…。

お礼日時：2008/05/12 22:11

No.3 回答者： FantomX8 回答日時： 2008/05/10 17:03

問題はないですけど、年収があと+50万円ほしいですね。

だったら問題ないでしょうが・・・。

この回答へのお礼

FantomX8様、ありがとうございます。
私ももう少し年収があれば…と思ってます。
50万ならなんとか残業時間を増やせば可能な気がしますので頑張ります！
問題ないとおっしゃってくださるので頑張れます！

お礼日時：2008/05/10 23:30

No.2 回答者： denden321 回答日時： 2008/05/10 16:11

質問者さんの場合は、消費者金融からの借り入れが問題になるより、

収入と住宅ローンの借り入れ希望額のバランスが悪いため
審査は厳しくなると思った方が良いと思います。

この回答へのお礼

denden321様、ありがとうございます。
そうですよね。確かにバランスが悪いですよね…。
今はまだ漠然とした住宅購入プランをたてているだけのような気がしますので、もっと勉強します。

お礼日時：2008/05/10 23:24

No.1 回答者： zenzen123 回答日時： 2008/05/10 15:16

　問題はないかと思います。

あとは物件の価値です。

＞過去に一般ローンで滞納暦あり（1週間ほど　時々）
１週間なら事故歴になってないと思います。

心配なら信用情報を調べてみてください。
プロミスならＣＩＣで情報が載っています。

参考URL：http://www.cic.co.jp/

この回答へのお礼

zenzen123様、
早速の回答誠にありがとうございます。
事故歴というのはどこからが事故扱いになるのかがわからなかったのでホッとしました。早速CICを調べさせてもらいます。

お礼日時：2008/05/10 15:36