中古の一戸建てかマンションで迷っています

中古の物件を探してますが色々と迷っています。
先ず、マンションの場合は何れ建て替えが必要な事です。
その場合、積立金の他にどの位出費が必要なのか？
一戸建てでも同じだと思いますが・・・・。
如何なものか教えて下さい。

No.4 ベストアンサー 回答者： yuusan04 回答日時： 2008/06/22 10:02

金額を考慮しないのであれば一戸建てをお勧めします。

また、価格がほぼ同じくらいであっても一戸建てのほうがよいかと思います。
私は、当初はマンション狙いでしたが、現在は中古物件を探しています。

マンションの欠点は私は次のように考えます。
１）マンションの場合、上と隣の音が漏れ聞こえてくる。
２）マンションの場合、下の会に足音が不快だといわれることがある。
　→一戸建ての場合には、屋外の空間もあるため、まだましです。
３）マンションの場合、改装するにしてもその持分のエリアの中で行わなければならない。
　→将来的に家族が増えたり設備に不満が出たときの対応に制限が出ます。
４）購入金額以外にマンションは修繕積立金という金額を月々支払わなければなりません。
　→共有部分や外壁などの修繕などの費用ですので、一戸建ては修繕時にそれが発生するといえます。
５）１０年ほどして転売する際、購入時の半額以下になることもあります。

次にマンションの利点をあげてみます
１）マンションの場合、土地の持分はその世帯数によってかなり少なくなる為、税金は安くなります。
２）共有エリアがあること
３）共有設備の利用が出来る為、通信費などが安くなることがある。

私見を書きましたが、参考になれば幸いです。

No.3 回答者： k-josui 回答日時： 2008/06/22 09:57

マンションの場合、当然ながら一つの建物に多くの世帯が同居です。

つまり立替が必要、修繕が必要となっても、多くの世帯の思惑が一致する事がありません。
こちらの世帯は長く住み続けたいから、しっかりとした修繕がしたい、あるいは、もう限度だから立て替えよう。
ところが別の世帯では、1年後には転勤になるからお金のかかる修繕など嫌、立替などもってのほか・・・etc
住民が揉めるだけで自分の思ったようにはなりにくいです。
　　　
戸建てであれば、自分の資金状態、考え一つで思ったように出来ます。
戸建てのほうがいいと思いますよ。

No.2 回答者： kndwism 回答日時： 2008/06/22 09:56

当事者の生活様式や好みが違うので参考情報として受け取ってください。

中古、新築を問わずマンションと一戸建ての違いですが；
マンションの場合は積立金のほかに管理費、駐車場代等で少なくても２万から３万円以上毎月かかることです。また犬などペット禁止のところが多いです。なにか掛けるための釘はベースがコンクリートのため打つところが制限されます。出かけるときは玄関ドアの鍵を一個かけるだけでOKです。
一戸建ての場合は何年か先に屋根や外壁のメンテが必要なことと庭の手入れを怠ると近所迷惑です。シロアリの心配もしなくてはなりません。
中古住宅を買うとき気をつけることは、農地を転用したところなど買った人が建て替えできない場合があるので不動産屋に必ず確認しましょう。

No.1 回答者： booboox 回答日時： 2008/06/22 09:33

自分なら１戸建てをお勧めします。

マンションも１戸建ても経験しましたが。。。