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はじめまして。初めてのネット投稿で、至らない点があるかもしれませんが、その御指摘も併せて頂きましたら幸いです。
質問ですが、6年前に住宅金融公庫(当時)より2000万の借り入れで、マンションを購入。ローンの部分については妻と50:50となっております。昨年末に妻が仕事を退職し、今年の初めには1000万の繰上返済を致しました。今現在、住宅ローン特別減税を受けておりますので、この繰上分は妻の残債に割り当てて、残りのローンは私が支払い続けるという形が取れればベストなのですが、具体的に妻に1000万という収入があったわけではありません。税務署はそういう形を認めてくれるものなのでしょうか? 実際のところ妻のほうが収入は多かったのですが、妻が銀行預金と、現金で積み立てていた分とがあり、具体的に証明することは難しいとは思います。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>この繰上分は妻の残債に割り当てて、払い続けるという形が
>取れればベストなのですが
そうやってないのなら、もう無理だとおもいます。
ローン自体も共有名義の一本だと推測します。
その場合は「妻の残債」という概念自体が存在しませんし、
「残債のうちの妻の比率」は最後まで変わらないでしょう。
うちは、ローンを持分比率に合わせて分けて、
それぞれの連帯保証人にしていましたので、
そんなことを悩むこともありませんでした。
住宅ローン自体を借り替えて、夫名義で一本化すれば
なにかできるかもしれません。
monkichi80様
早速のレス、有難うございます。
>ローン自体も共有名義の一本だと推測します。
>その場合は「妻の残債」という概念自体が存在しませんし
なるほど、そう言われるとそうなのかも知れませんね。
そうなると次に考えているのは、今後全部私が支払っても、贈与税のかからない(控除される)額以内であれば、私の方で年末調整の時に全額
私名義のローンとして、減税の申請をしても問題ないのでしょうか?
この辺は、法律の専門の方にお聞きするのが良いのでしょうが・・・
No.2
- 回答日時:
>私名義のローンとして、減税の申請をしても問題ないのでしょうか?
こそっとやってしまったら問題だと思います。
税の専門家「税理士」さんか「税務署員」さんに聞くのがよいでしょう。
でも、住宅ローン減税はときどき変更されてますので
得意な方は少ないかもしれません。
毎年使ってる減税の申請書にも詳しく書いてますね。
よく読んでみましょう。
もどってくるとしても「残債のうちの夫の比率分」の1%くらいでしょうか?
100%と50%では年間数万円の差ですよね?
借り入れ1000万分の税負担年20万前後が減ったことを
よしとするほうが、気持ち的にすっきりします。
>こそっとやってしまったら問題だと思います。
>税の専門家「税理士」さんか「税務署員」さんに聞くのがよいでしょう。
もちろん、そうでしょうね。
でも、なかなか税務署に足を運ぶ時間も取れないし、
税理士さんって飛び込みで質問に行って、
無料で相談に乗ってもらえるものでもないですよね?
>100%と50%では年間数万円の差ですよね?
確かに。
ただ、数万円でももらえるものなら何とか・・と言う気持ちで
足がかりと言うか、こういうサイトを利用させて頂いた次第で・・・
でも、ご丁寧に回答頂きありがとうございました。
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