40年前に借りた土地に経っている借家を、現在相続しています。
借家は賃貸して家賃収入があります。
今年借地の更新の年になり、更新料を支払いました。
地主さんが自ら契約書を作ってくれて、不動産屋などは通していません。
前回の更新の時は無関係だったので、私にとっては今回が初めての更新になり、
この更新料を経費としてどのように処理するかわからず、困っています。
当初は払った更新料を全額経費として落とせると思っていました。
でも所得税法施行令182条を見てみると、どうも違うらしいとは
わかりましたが、実際はさっぱりわかりません。
詳しい方に教えて頂ければ有難いです。宜しくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
更新料って原則が借地権の取得費に加算、一部必要経費という取扱になります。
土地・借地権は使用や期間によって減価しないというのが税法の考え方です。
で、更新料ですが、これは、借地権の価格の見直しをして、足りない分を補充するとの取扱なんです。
でも、更新料の全部が借地権というわけでもなかろう、一部は、それを利用していた、あるいはこれから利用すると云う際の費用としての側面もあるのだろう、というのが令182の趣旨です。
参考URL:http://bizplus.nikkei.co.jp/genre/zaimu/rensai/p …
>で、更新料ですが、これは、借地権の価格の見直しをして、足りない分を補充するとの取扱なんです。
目から鱗が落ちたような気がしました。そういう考えのものなんですね。
とにかく当初の取得価格と現在の価格を地主さんに問い合わせてみて
182の計算に当てはめてみます。
当初の予想と違って、あまり経費にならないみたいなのが残念です。
どうも有難うございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- 賃貸マンション・賃貸アパート 立ち退き料交渉の文面を考えて頂きたいです。 1 2022/08/17 22:11
- 借地・借家 現在貸家、貸部屋経営の地方大家さん、教えてください 1 2022/06/03 11:43
- 借地・借家 定期借家契約の期間満了解約についてご教示ください。 4 2023/02/02 19:02
- 借地・借家 故人名義の借地物件の相続登記と賃貸借について。 1 2022/04/07 23:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件契約について質問です。 アパートの新規賃貸契約するにあたり、確認書へ初回保証委託料25,00 2 2023/03/03 12:43
- 借地・借家 賃貸の違約金と更新について 4 2023/08/25 00:29
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸:24時間緊急駆け付けサポートの加入必須?更新時の相談 3 2022/09/08 14:51
- 不動産業・賃貸業 賃貸マンションの更新料は全国的に当たり前にあるのでしょうか? 私は名古屋在住ですが、2年に一度2万2 2 2022/11/09 02:26
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートを探しているのですが、敷金礼金無しのある物件に 賃貸保証等:加入要((株)オリコフォレン 3 2022/11/07 22:15
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
相手から借地を返したいと言わ...
-
一筆の土地と複数の借地権
-
東京都世田谷区の借地に住んで...
-
借地権者(親)が子供と底地を共...
-
共有名義の建物の名義変更に伴...
-
借地権のある借地の地代金の算...
-
地権者とは?
-
借地権ある住居を貸して引っ越...
-
新法 普通借地権 において20...
-
土地の借地権に関する規定はあ...
-
私は地主です。その上に私では...
-
借地権と立退き料について
-
借地権の譲渡に対する地主の承...
-
本家・分家・新家???
-
旧法賃借権の中古マンション、...
-
私有地とは
-
地主へのお中元。
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
許可なく他人の土地に侵入した...
-
14条地図と17条地図の違いは?...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報