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回答お願いします。  現在、資材置き場として借地を契約しています。
トラック購入予定で車庫証明を取らないといけないのですが自宅住所から借地までの直線距離が2キロ以上です。 自宅から借地まで車で20分はかかります。借地周辺に事務所等もありません。 車庫証明取得は不可能ですか? ようやくトラック購入と考えて前払い金も済ませてしまいました。良い考えはないでしょうか?

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A 回答 (3件)

借地にDIYセンターなどで100万円前後で売ってるコンテナハウスを購入して、設置したら住民票だけ移せば空き地を車庫証明可能です。


レンタルだと、もう少し安いです。

ま~買って事務所にして、住所取得して、そこで法人登記して、法人でトラック購入するべきだとは思います。

これらの費用は減価償却できますし。
「車庫証明について」の回答画像3
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この回答へのお礼

法人成り後に検討してみます。今は別で月極駐車場を借りようと思います。 回答ありがとうございました。

お礼日時:2017/03/08 14:18

簡単ですわ!


こんなん借地に作って住民票を移せばえぇ!
http://www.doppelganger-sports.jp/product_list/t …
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

お礼日時:2017/03/08 14:16

自宅から直線2キロ以上離れているということなので車庫証明は取れません。

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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

お礼日時:2017/03/08 14:15

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こんにちは
車の相談です。社会人の子供の名義で車を購入はできますか?名義は子供で使用者が親にするのは可能とはききました。
ただ親は中古車を短期で払う(ローンは組みたくない)予定で、数ヶ月で払い終えるとして
子供は自身の車をローンで購入したいのですが一台目が払い終えてからでしか可能ではないのでしょうか?

無知で申し訳ないです。
詳しいかたおりましたら回答お願いします。

ちなみに、今乗っている車は愛着あるマーチですが80000キロになります。
最近不具合が出てきまして、次を考えるようになりました。

Aベストアンサー

購入に関しては問題ありません
同居で無い場合保険に少し問題が出ます
使用者と名義が違い住んでる所が違う場合に 家族割引等が使えなくなります
ファミリーバイク特約も使えない場合がでます
保険会社に確認が必要です。

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60年以上位前 私の父親の代に町の主導で配管されたのだと推測されます。地主さんは息子さんの代になり他県に住んでいますがずっと貸家です。地主さんも初めて知った様子でしたが、私が家を売却するなら、買った人から毎年地代を支払って貰うとか、自分が売却する際に土地の価値が下がるとか言われています。他から配管をしたいのですがとても不可能な状況です。今の配管を使用するのがベストなのですがどの様な解決策がありますか。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

取得時効を援用するのが良いかと思います。
(所有権の取得時効)
第162条 20年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。

2 10年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。

(所有権以外の財産権の取得時効)
第163条 所有権以外の財産権を、自己のためにする意思をもって、平穏に、かつ、公然と行使する者は、前条の区別に従い20年又は10年を経過した後、その権利を取得する。

Q大家さんが家賃7万円から6万8千 円にしたいから不動産屋を変えたいと、伝えられました、この場合は、更

大家さんが家賃7万円から6万8千
円にしたいから不動産屋を変えたいと、伝えられました、この場合は、更新料は、上がることは、ありますか?
良くわからないので宜しくお願いします❗

Aベストアンサー

家賃が下がれば更新料も下がって当然です。

更新手数料が〇カ月の部分が同じならですけど。

Q個人で小さな会社を経営しております。先日出張からの帰り道、アルバイトの男が運転を代わりますと言って、

個人で小さな会社を経営しております。先日出張からの帰り道、アルバイトの男が運転を代わりますと言って、追突事故を起こしました。
車は自分の所有車で、本人は事故当時修理費を支払いますと言ってましたが、翌日母親が出てきて『仕事中の事故だから支払う義務はない』と『裁判でも何でも戦うんで、これから先連絡を取りたければ弁護士をたててください』と電話にすら出なくなりました。
保険会社に問い合わせても母親の言う通りだと言われ、車の修理費を全額負担させられそうで困ってます。
当事者は32歳でフリーターで紙面等で雇用契約は結んでおらず、人づての紹介で雇用していました。母親は公務員(教員)だそうです。

最悪修理費を払ってもらえないとしても、この親子に社会的制裁を与える方法ないでしょうか?

Aベストアンサー

>この親子に社会的制裁を与える方法ないでしょうか?

無いです。

>教育者の母親の口からそのような言葉が出るような親子なんで何か罰を与えたいんですよねー。

罰せられるのは、あなたです。
それが経営者としての責任ですから

Qアパートの家賃の支払いについての大家とのトラブル…何処へ相談したら良いでしょうか?

以前、大家さんの息子夫婦が勝手に家賃の集金に来る(大家の許可なく)…と相談した者です。https://oshiete.goo.ne.jp/qa/9635737.html

その相談の後、大家さんへちゃんと先月分の家賃を支払ったんですが、大家さんの息子夫婦がまた今月も集金にやってきました。

息子夫婦は、大家の言ってることは全部デタラメ大家は嘘をついている信用するな、家賃を横取りしてるのは大家の方だ、今後は自分達に支払え

大家さんは、息子夫婦が勝手に家賃を横取りしてる、息子夫婦は信用するな、家賃の回収に来たら追い払え、契約書通り自分達に支払え…

と、両者に言われています。
間に立たされて意味がわかりませんし、こちらはどうしたら良いのかわかりません。

たまたま職場に家賃支払い台帳を忘れてしまい先月分家賃を支払った証拠が掲示できない状況で、支払ったかどうかが確認できないと言われ、「今から職場まで一緒についていくから台帳をすぐに持ってきて見せろ(今日は休日でした)」「保証人(田舎の親)に電話する」って言われました。

私も普段怒らないけど、つい息子夫婦に激怒してしまいました。

双方ともお互いが嘘をついてると言って引かないし、同じ事を言ってて意味がわからないんですが…
こういうトラブルって、何処へ相談したら良いんでしょうか?

以前、大家さんの息子夫婦が勝手に家賃の集金に来る(大家の許可なく)…と相談した者です。https://oshiete.goo.ne.jp/qa/9635737.html

その相談の後、大家さんへちゃんと先月分の家賃を支払ったんですが、大家さんの息子夫婦がまた今月も集金にやってきました。

息子夫婦は、大家の言ってることは全部デタラメ大家は嘘をついている信用するな、家賃を横取りしてるのは大家の方だ、今後は自分達に支払え

大家さんは、息子夫婦が勝手に家賃を横取りしてる、息子夫婦は信用するな、家賃の回収に来たら追い払...続きを読む

Aベストアンサー

一番確実なのは、息子夫婦が来た時に、すぐに大家へ電話して来てもらう事。
大家は1階に住んでいるんじゃなかったっけ?

それと、どうも状況が良くないので、その物件は引っ越した方がいいね。
質問文の内容からすると息子夫婦がおかしいとなっているけれど、稀に、息子が親の後見人になっている場合もある。
例えば、親が受け取った家賃をギャンブル等の浪費してしまう場合などは、親が貸主だったとしても後見人へ家賃を支払うこともある。
こういったことから思いもよらず、不要なトラブルに巻き込まれる恐れがあるよ。
大家に転居費用の一部を請求してもいいね。


引っ越せない場合には、大家に一筆書いてもらおう。
「家賃は貸主○○へ支払うこと。○○の親族や代理人を含めて○○以外の者には家賃を受領したり請求する権限は一切ないので、それらの目的で来訪した者があれば不法侵入として即刻警察へ通報して構わない」
日付と自筆の署名と印鑑(認印)でOK。
貸主=その建物の所有者なので、所有者が認めていない用件で敷地内へ立ち入った者は住居侵入というわけ。
厳密に言えば、その書面を相手が見た後から発動するんだけどね。
書面の原本を目の前で見せたら破り捨てられそうだから、コピーを見せるといいんじゃないかな。

消費者センターへ相談するのもいいね。
おそらく、大家へ支払うこととして振り込みにしろなどといういアドバイスだろうけれど、息子夫婦に対してどのように接すればいいかアドバウスをくれるはず。
息子夫婦には消費者センターへ相談したことを伝えれば、それで引くかもね。
あとは息子夫婦が執拗に請求するなら架空請求等として民事訴訟の流れかな。

あとは、手間だけど法務局へ供託するのもアリ。
一応、複数の者から家賃の請求を受けているーーーという供託の要件に該当しそうだしね。
わざわざ法務局まで行くのは手間だけどね。
この流れだと大家さんが亡くなったりしなければまだ供託はしないけれどね。

一番確実なのは、息子夫婦が来た時に、すぐに大家へ電話して来てもらう事。
大家は1階に住んでいるんじゃなかったっけ?

それと、どうも状況が良くないので、その物件は引っ越した方がいいね。
質問文の内容からすると息子夫婦がおかしいとなっているけれど、稀に、息子が親の後見人になっている場合もある。
例えば、親が受け取った家賃をギャンブル等の浪費してしまう場合などは、親が貸主だったとしても後見人へ家賃を支払うこともある。
こういったことから思いもよらず、不要なトラブルに巻き込まれる恐れ...続きを読む

Q工事内訳書 横領の可能性

昔、建てたアパートの工事内訳書を見ているのですが横領の匂いがします。

理由
・契約書(工事内訳書)を4回も変更してます。そして3回目以降フォーマットが変更されています。(1、2回目システム→3、4回目ワープロ)
・会社用と偽物の2種類を作成している可能性があります。
・同じ内容の工事内容を言葉を変更して無意味に増額してます。(内容に辻褄が合わないです。)
・最後の最後に無意味な変更契約書で終わっています。(4回目ワープロ)意味不明ですが、なんらかの辻褄合わせかも?3回目の偽装工作を隠すため?
・3回目以降偽物を作り、個人がその振り込まれたお金を得ていると考えます。
・3回目の契約書の振込先を変更させている可能性があります。
警察に相談すべきなのでしょうか?

Aベストアンサー

仮に施工主が「誰か」にだまされていたとしてですが、

「横領」というのは、本来工事を請け負った会社が受け取る金銭を、その会社の社員等が自分の懐に入れて取り込んでしまうことです。従ってこの場合は、会社が受け取るべき金銭がいつまでたっても入らないことに気づいて、いずれ悪事が発覚していたと思います。

そうではなく、2回目までの支払いで本来終わっているはずのものを、社員が施工主をだまして必要以上の金銭を支払わせて自分のポケットに入れたということなら、これは「詐欺」にあたるでしょうね。

「昔」がいつのことか分かりませんが、建築業者に契約書の内容と支払金額の確認を取るのが一番早いと思います。いきなり警察に相談しても何の解決にもなりませんよ。

Q息子夫婦の離婚について

嫁から 息子の生活実態の説明を受け 離婚したいが 息子が話し合いに応じないので、
説得するようにと依頼されました。
息子を呼んで嫁との話し合いに応じるよう説得しようとしましたが、そのような事実は無いとして、
取り合いません。(息子夫婦には1歳と4歳の子供がいます。嫁は自活できます。)
私も嫁の説明の内容から 離婚はやむをえないと思っています。
嫁の苦労と子供達の事を思うと早く離婚させたほうが良いとおもっています。
しかし話し合いに応じない息子に対し どの様な方法があるのか 教えて下さい。

Aベストアンサー

家庭裁判所に「離婚調停」を申し立てるようにお嫁さんにアドバイスしてみて下さい。弁護士に依頼しても協議離婚は無理でしょう。ならば弁護士に依頼されてもどうせ家庭裁判所のお世話になることになります。

最初から弁護士を入れるのは、お金の余っている人とかお金はあるが忙しくて調停に出席できない人がすれば良いのです。夫婦問題は調停からです。

Q【「俺は債権は国債しか信用せんのや!」】 「社債なんて信用出来んもん持って帰って来やがってこの腐れ外

【「俺は債権は国債しか信用せんのや!」】

「社債なんて信用出来んもん持って帰って来やがってこの腐れ外道が!」

って、、、

国債を担保に渡せるならお金借りなくないですか?

融資が必要だから無価値の社債でお金を借りようと経営者は頼み込んでるのに、「国債持って来いやー」って、、、

国債持って来れたらそもそも金を借りないのでは?

金を借りる必要がない人が国債持ってるわけで、金を借りる必要がある人は無価値の自社の社債を担保に金を借りに来てる人がほとんどな気がする。

で、返済不能で社債の権利を全部取られて会社が乗っ取られる。

社債で会社が乗っ取れるんだから社債で金を貸しても良いのでは?

でも会社が賃貸のオフィスだと回収するには会社内の事務用品だけど椅子やテーブルもレンタル品だったら回収出来ないからやっぱり国債を担保に融資じゃないと危ないのかな?

けど国債担保にお金を融資っていう優良顧客はなかなかいないよね。

やっぱり外れの確率もある社債で融資もやって良い気がするけど社債で融資が通るユルユルファイナンスだと噂が広がったらすぐに詐欺師が寄って来て大金を騙し取られるんだろうなあ。

【「俺は債権は国債しか信用せんのや!」】

「社債なんて信用出来んもん持って帰って来やがってこの腐れ外道が!」

って、、、

国債を担保に渡せるならお金借りなくないですか?

融資が必要だから無価値の社債でお金を借りようと経営者は頼み込んでるのに、「国債持って来いやー」って、、、

国債持って来れたらそもそも金を借りないのでは?

金を借りる必要がない人が国債持ってるわけで、金を借りる必要がある人は無価値の自社の社債を担保に金を借りに来てる人がほとんどな気がする。

で、返済不能で社...続きを読む

Aベストアンサー

そりゃあ社債といっても様々だからなぁ
優良会社もあれば 倒産寸前会社が発行するときある。それに 倒産寸前の会社とグルになって 金を借りとドロンもあるしな
ファイナンスとしては 断っても当然だわな

Q道路標示をはがして公道を私物化する隣人

82歳の夫と77歳の私の2人で住んでおります。
私宅に接道している公道と隣人宅に私道と接している4M足らずの幅員の市道について2点質問です。
車が通り抜けられない道路に駐車することは違反にはならないのでしょうか。
公道の道路標示をはがすことは器物損壊にはならないのが常識ですか。

その道は人やバイクだけが通り抜けられる状況で4メートルに数センチ足りない幅員でその半分の幅員が隣人の私道、半分が市道です。
 当該の隣人は自治会の会長であり民生委員です。
私道突き当りの隣人が私道と隣接する公道に乗用車やトラックを駐車するのですが、昼間12時間夜間8時間ぎりぎりのところで、ある時は1台、場合によっては2~3台駐車します。車種としてはトラックのこともあれば乗用車のこともあり一定ではありません。トラックを駐車する場合はなぜか私共の風呂の窓に荷台が合うように止められるので、防犯面において気がかりで夜通し眠れません。
道路交通法、車庫法違反ではないとしても、消防自動車は確実に入れない状況です。
どういうわけか近隣に火事が多く、この10年間で10メートル以内の範囲で4件の火事があり、道が狭いためにボヤでもかなりの結果になっており、せめて夜間は消防自動車が入れるようにしてほしいと考えます。逆側から私宅の前には入れますが、隣人宅が燃えた場合は私宅も同時に放水されるしかありません。
以前公道側に私道の表示を石で建てていました。(多くの人が両幅員が私道としか見ない、近隣に全く同じ表示を私道にしている家がある)以前私宅のところは大手証券会社の社宅であったため公道も私共が引っ越すまでは私道でありました。
公道であるのに私道の表示はおかしいと市に依頼してその表示を撤去して公道のところに市の道路標示を打ち込んいただきました。1年ほどそのままでしたが、やはり両方の幅員で自由に自動車を駐車したいのか、道路標示をはがしてしまいました。
暗視カメラですが、道路標示をはがしている行為中の動画を撮影しました。本人と断定可能な程度には撮影できています。
こちらも高齢ですが相手も70歳は超えている方なので、そう事を荒立てたいわけではありません。
当該の方は息子さん家族と同居しているのですが、息子さんは精神疾患で長期入院中です。奥さんは私宅前の道路で幼い孫をスケボーで遊ばせることを日課にしている時期があり、危ないのでその子供に「危ないよ。」と声をかけると血相を変えて「保険に入っているから大丈夫!」と返答されるような人です。
あまりに何台も駐車されている時、奥さんに話したことがありましたが、「遠回りしてでもこちらに通行しなければいい、あっちだけ向いていけばいい。」大声で怒鳴られました。その後なるべく私ども家族はそちら側の公道を通らないようにしていますが、私宅の前を隣人一家は堂々と通ります。
そういうことがあった後には、私宅に夜間立ち入り、外に置いている石鹸をもっていく、雨どいに軽い傷をつけるなどの嫌がらせはしてきます。
これ等の行動を暗視カメラで撮影し、保存しているのですが、こういう動画は証拠能力はあるのでしょうか。
近居している娘に相談し、娘が交番で道路標示をはがすというのは・・・と警察官に尋ねてみると、市役所に相談してください、器物損壊になるかどうか微妙ですとのことでトラブルめいた話にはかかわりたくない様子でした。(私は軽微ではあっても犯罪行為だと考えているのですが。)
娘には何度も相談しており、動いてくれるのですが動画撮影については行政へも口外しないほうが良いのではないかと言っております。さしたる犯罪ともならないし、嫌がらせがエスカレートするほうが気分が悪いのではないかという考えです。私道の表示を撤去した後、当該者の息子さんの同居のお嫁さんからすれ違いざまに「小さい家なら何軒でも買える!!」と4回言われたそうです。私宅は娘が働いた貯金で買ったものであり娘名義です。近居している娘の家は婿が買い婿名義です。旦那さんが長期入院中で特殊な方なので娘は聞こえないふりで相手をしなかったので、そのお嫁さんとトラブルはありませんが話の出来る人ではありません。
近居している娘のパソコンから打ち込んでいるのでお礼など遅くなるかもしれませんがご容赦の上、どういう対処がいいのかご教示くださいますようお願いいたします。
まずは、もう一度市に依頼して道路標示を原状回復してもらおうかと考えますが、また嫌がらせを受けるのかと思うと憂鬱ではあります。

82歳の夫と77歳の私の2人で住んでおります。
私宅に接道している公道と隣人宅に私道と接している4M足らずの幅員の市道について2点質問です。
車が通り抜けられない道路に駐車することは違反にはならないのでしょうか。
公道の道路標示をはがすことは器物損壊にはならないのが常識ですか。

その道は人やバイクだけが通り抜けられる状況で4メートルに数センチ足りない幅員でその半分の幅員が隣人の私道、半分が市道です。
 当該の隣人は自治会の会長であり民生委員です。
私道突き当りの隣人が私道と隣接...続きを読む

Aベストアンサー

文章からは道路や貴方の土地と隣地との関係がよくわかりません。私道がどのような経緯で公道になったかの経緯も問題の解決に必要だと思います。また、土地の問題と隣人のいやがらせは別問題です。
 公道と私道の問題は隣人と市の問題です。私道は私有地ですから所有者が好きに使うことができます。一部公共の用に供する私道と認定される場合があり、この場合は道路交通法の適用を受けます。問題の私道が該当する道路はわかりません。一般に道路が真ん中から私道と公道に分かれているのは考えにくく、半分が公道で残りは道路の形態をしているが私有地であるとの解釈もできます。
 いやがらせについては、道路の問題と切り離して考えた方が良いと思います。撮影した動画を見せて警察と相談した方が良いと思いますが、警察は民事不介入が原則なので事件にならならいと動けません。石けんの件は窃盗で、雨樋の件は器物損壊で被害届けを出し続けるなどするか告訴するかですが、事件になってもたいした罪にならないので、ほっておくしかないかなあ思います。

Qビジネスホテルのキャンセル

都内のビジネスホテルを予約したのですが、キャンセルするのを忘れていました。

ホテル側にお詫びしようと思い電話したら、カタコトの日本語を話す男性が出て、キャンセル料を支払ってくれと言われました。外国人なのか、日本語の発音があまり上手でなく、聞き取りづらかったので他のスタッフに代わってもらえますかと言ったら、「私しかないない。払わなければ法的措置を取らせてもらう」と言われ、銀行の名前と口座番号を言われました。いつまでに振り込めばいいですかと聞いたら、近いうちに払わないのなら法的措置を取らせてもらうと言われました。

予約はスマホからしたのですが、キャンセル料無料とあったので予約しました。そのことを電話で言ったら、当日からはキャンセル料が発生すると言われました。じゃあ、キャンセル料が発生することはきちんとホームページに書いておいてくださいと言ったら「こっちだって忙しいんだよ」と言われました。


しかもキャンセル料は宿泊代金の1.5倍です。

・普通、ビジネスホテルのキャンセル料は宿泊代金より高いのですか?(今回が初めてなのでよくわかりません…)
・私が無断で宿泊しなかったのが悪いのですが、この場合払った方がいいんですかね…?

都内のビジネスホテルを予約したのですが、キャンセルするのを忘れていました。

ホテル側にお詫びしようと思い電話したら、カタコトの日本語を話す男性が出て、キャンセル料を支払ってくれと言われました。外国人なのか、日本語の発音があまり上手でなく、聞き取りづらかったので他のスタッフに代わってもらえますかと言ったら、「私しかないない。払わなければ法的措置を取らせてもらう」と言われ、銀行の名前と口座番号を言われました。いつまでに振り込めばいいですかと聞いたら、近いうちに払わないのなら...続きを読む

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>・普通、ビジネスホテルのキャンセル料は宿泊代金より高いのですか?(今回が初めてなのでよくわかりません…)

キャンセル料というのは予定されていた利益の補填です。
質問者様は予約していたので、宿泊せず連絡もしなければほかの人に貸すことができないので空室のまま一晩たってしまいます。

本来は質問者様が泊まる、または質問者様が当日までにキャンセルしていれば、飛び込みで誰かが泊まるのでキャンセル料は無料、だったかもしれませんが連絡なしの宿泊なし(こういうののノーショー:NOSHOWといいます)なので、キャンセル料を払う必要があります。

ですからキャンセル料は宿泊料金と同額です。それも質問者様が契約した料金になります。遺失利益はこれだけだからです。1.5倍のお金を払う必要はありません。また、法的措置もまずできません。そういう脅しをするホテルは感心しませんね。

質問者様が当日でも連絡をしておけばキャンセル料はかからなかったのでしょうが、連絡なしのノーショーはホテル側がもっとも困るものですので、キャンセル料は払うほうがいいと思います。


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