民法１７９条（混同）の解説

A（子）とB(親）は同居している。
C（大家）所有の土地に借地権付きの家屋をBが所有している（第三書の権利侵害となりうる抵当権等は借地権についていない）
CからAが底地を買い取り、Bと同居を継続している。（贈与税回避のため、借地権者の地位に変更なしの申告書を税務署に提出）
Bの死亡後、Aが単独でBの家屋を相続する。
この時、相続税の対象物である借地権は消滅するのか。消滅するとしたら、相続税の支払い義務の中にある借地権の消滅を主張できるのか。
それとも、借地権は物権ではなく債権なので、民法１７９条の適用は不可なのか。仮に借地権（債権）ではなく、地上権（物権）ならば適用可能なのか。
以上の点をご教示ください。

No.1 ベストアンサー 回答者： tk-kubota 回答日時： 2022/08/10 07:54

相続税は対外的なので借地権は消滅しないです。

地上権でも同じことです。