洗面台の臭いについて

Question

洗面台から臭いがします。


築９年になる３階建てのアパートの２階部分に住んでいます。
少し前から雨などの日に臭ってはいました。
先日、洗面所で顔を洗っていたら、突然排水パイプが外れました。
もちろん洗面台下の洗剤などを収納する部分も水浸しになりました。
それ以来、晴れた日でも毎日臭くて困っています。


最初は排水パイプが汚れているのかなと思い、薬品を使って
３回ほど掃除をしましたが、全く効果がありません。


特に朝の臭いがひどく、日中部屋の窓を開けていると臭いはまだましになるのですが
夕方になり、窓を閉めるとまた臭いがひどくなり、空気の流れない朝は本当に最悪です。
ひどい時は洗面台の前の廊下を通っただけでも臭いがします。
このままでは家に人も呼べません。



排水パイプが外れてから１０日ほど経ちますし、毎日使用していますので
Ｕ字部分に水が溜まっていなくて、臭いが上がってきているということはないと思います。
臭いは下水というか汚水のような臭いがします。
洗面台は壁にひっついているのですが、主人が「壁の間から臭いがする」と言い、
臭いをかいでみると、強烈な臭いがしました。
そして主人が少し洗面台を壁から離してみると、すごい臭いでした。


あまりにも臭いがひどいので、アパートを管理している不動産屋に電話すると、
「水が漏れたからじゃないですか？」と言われ、こちらも困っていると言うと、
「では見に行きます」と言われ、来てもらったのですが、消臭スプレーをまいただけで、
「漏れた水が完全に乾くまでに１ヶ月はかかる」と言われ、「このまま様子を見てください」
と言われました。
例え１ヶ月我慢して乾いたとしても、また雨が降れば臭ってくるでしょうし、梅雨になったらと想像すると怖いです。


それから一週間ほど経ちますが、よくなるどころか、ひどくなってるように思えます。
そこで、いくつか質問させてください。


(1)まず、排水管が外れたことなんですが、ここはそんなに簡単に外れるものでしょうか？
入居してから５年になりますが、一度も外したり、触ったことはありません。
これはうちの責任になってしまうのでしょうか？
不動産屋さんは「水が漏れたから」と言ってましたが、普通に生活していて本来、
外れるべき場所でない場所が外れて水が漏れたのは、私としては納得いかないと言うのが正直な気持ちです。




(2)洗面台の業者の方に来て頂いて、見てもらいたいのですが、
その費用はうちが負担するものでしょうか？？
アパートの「建物賃貸借契約書」によると
「バス、トイレ、流し台などの排水のつまり補修、及び物件内の各種電球の取り替え、水道栓（パッキン）の取替えなど、住宅の使用上生じた諸費用」
は借主の負担と書いてあります。
この場合、これに該当するのでしょうか？



(3)その場合の費用はどれぐらいかかるか検討がつかないので、大体でよいので教えてください。
もちろん、状況によってはっきりと言えないというのは承知しておりますが、
大体でも分かれば気持ちの準備ができますので、知りたいです。



こちらのサイトでも、過去の質問を検索してみたのですが、解決できなかったので、
よろしければ、どなたか回答していただけたら助かります。
洗面台に関しても、不動産に関しても素人ですので、文章も的を得ていないかもしれませんが、よろしくお願いします。
長文、失礼いたしました。

dekacho · Accepted Answer

〉(1)まず、排水管が外れたことなんですが、ここはそんなに簡単に外れるものでしょうか？
簡単に、自然に外れることはありません。施工不良でしょう。

〉(2)洗面台の業者の方に来て頂いて、見てもらいたいのですが、
その費用はうちが負担するものでしょうか？？
自分で呼んだら自分で払わなくてはいけません、あとから家主に請求しても揉めるだけです。排水のつまり補修ではありませんし、通常の使用において発生したのであれば管理会社、家主が修理費を負担すべき事象です。

〉(3)その場合の費用はどれぐらいかかるか
参考にクラシアンの基本料金が￥8000で、診てもらえば原因は特定できるでしょう。修理はそこだけの問題なら安く済みますし、排水竪管まで問題があれば当日は無理なので見積りが出るでしょう。原因特定と簡単な補修で1万～2万程度見ておけばよろしいかと思います。
ちなみに、「見るだけはタダ」みたいなところもありますが、あとでトラブルのでやめたほうがいいです。

hroronD · Answer

原因については防臭ゴムやトラップの不備と思われるので、外れた原因と一緒に専門業者にみてもらうと安心でしょう。
　自治体の水道局で指定の工事店をいくつか教えてくれるので、そこに依頼するのが無難です。クラシ○ン等は無資格者がやっていたりする場合があり(基本料金以上にかかる事も多々ある)、安心面では地元でもある指定水道工事店が良いでしょう。

2008ELF · Answer

業者です。多分施工ミスです。ですが、日常の使用による場合もありますので見ないと断定できません。

また臭いは通常Ｓ字トラップと排水配管と洗面台の排水配管を繋ぐ部分の２つが最大の理由と言ってもいいでしょう。トラップが2重になっていなくきちんと施工されているならば、後は繋ぎの部分。これは純正のゴム製品のものでは全然不十分でアキレスジョイントという物を使用することをお勧めします。私の会社では水周りの繋ぎの部分は全てこれに切り替えます。同封される純正品は使用しません。

そして質問者さんと同じ問題で新築のＡＰに住む後輩に呼ばれて修理した事があります。アキレスの価格は500円以下。施工は簡単で誰にでも出来ます。業者など呼ばずに自分で購入し取り付ければいいのです。購入時は配管の排水パイプの径と洗面台に使用すると伝えれば間違いないです。

早く直るといいですね。

参考URL：http://www.achilles-rf.com/joint/product_guide/13.html#a50s

2238818 · Answer

U字部分（トラップ）より下流側の配管接続不良ではないですか？
差し込んであるだけなら、そこから臭気が上がってきます。「主人が少し洗面台を壁から離してみると」通常は給排水配管で固定されているので動きませんが？接続がジャバラ配管ではありませんか？
１簡単に外れます。接続はねじ込みではなくパッキンによる締め込みなので経年で弱くなります。
２設備の老朽化ならオーナー負担です。
３プロに出動依頼した場合、ピンキリです。通常は￥10000工賃+材料費

洗面台の臭いについて

〉(1)まず、排水管が外れたことなんですが、ここはそんなに簡単に外れるものでしょうか？

原因については防臭ゴムやトラップの不備と思われるので、外れた原因と一緒に専門業者にみてもらうと安心でしょう。

この回答への補足

業者です。

U字部分（トラップ）より下流側の配管接続不良ではないですか？

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　原因については防臭ゴムやトラップの不備と思われるので、外れた原因と一緒に専門業者にみてもらうと安心でしょう。