
賃貸契約書を作成する事になりました。
該当物件は2階建ての2階部分です。
問題は建物に対して電気・ガス・水道の契約が一本づつという事です。
これらのライフラインは1階でも使用しており、料金を個別に算出できません。
新たに引き込みする方法も検討しましたが、費用の面から断念し、
賃料と共に固定額で回収する事で話がまとまりました。
この部分の契約を契約書でどの様に記載すべきか教えて頂きたいのです。
契約書の例文は探せば良くありますが、こういう例は見つけきれませんでした。
まとめて賃料とするのは正しくないですよね。
単純に水道光熱費として…とすれば良いのでしょうか。
要は上記の事柄をうまく説明する言葉の問題かも知れませんが
契約書らしい文章が良くわかりません。
申し訳ないですが、どなたかこの様な例の契約書に相応しい例文を
作って貰えませんでしょうか。
どうぞ宜しくお願い致します。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
家賃に但し書きで「ガス使用料、電気使用料、水道使用量を含む」と一文いれればいいと思います。
でも、最低限電気は別にしたほうがいいと思いますよ。
1日中冷暖房掛けられたら目も当てられませんし、電力キャパシティのコントロールも難しく、ブレーカーのトラブルとかすぐ起きそうですよ。
ご回答ありがとうございます。
内容を記載の上で、賃料にその他の料金を加えてもいいんですね。
今回はこの感じで行こうと思います。
仰る通り、ガスと水道は基本使用料金を超えない程の使用量で良いのですが、
電気だけは考えました。しかし、費用対効果から今回の契約内容にした次第です。
キャパシティにつきましては、もともとその様に使用して来た設備ですので
問題なしと思います。
No.5
- 回答日時:
分譲でも実際あるのですが水道メーター使用量から全てを按分し、年にまとめて支払う精算管理方式を取っているケースもあります。
このケースのメリットは完全に使った分だけの資金が「ガラス張り」になり、その分明瞭であること。
デメリットとして考えられるのは、検査をだれがやるのか?一時的に支払いをだれが行うのかと言う所を条文に落とし込むのが難しいところですね。
その辺りにヒントがあるんだと思います。
なるほど按分ですか。
確かにそういった契約書の例が見れれば大いに参考になりそうですね。
今回はとりあえず完成させましが、覚えておいて今後に役立てようと思います。
ご回答ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
公共料金として請求します。
使っても使わなくても一律21000円です。金額はもちろん貴方が決めればOK(電気、ガス、水道)
例文とはどんな場合に必要な文章でしょうか?
普通に家賃と公共料金と記載するのはいかがでしょうか?
ご回答ありがとうございます。
契約書というと、なんともかしこまった文体で書かれている感がありまして、
そういった物を書いた事が無かったもので困っておりました。
今回は皆様方のアドバイスから、賃料にぶちこみで行こうと思いますので
ネットに転がっている例文を少し変えて使おうと思います。

No.2
- 回答日時:
1Fも2Fも賃貸ですか?
ライフラインの契約者(請求書の宛名)は誰ですか?
多少そのへんを考慮しないとアドバイスは出来ません。
その状況にもよりますけど、定額使い放題みたいな感覚を持たれてもあまり好ましくないです。
ご回答ありがとうございます。
ご指摘の部分、確かに重要な事項でした。
1Fの使用、ライフラインの契約者は共に当方です。
重ねて説明不足でしたが、金額については相手方の各使用料(過去データ含む)と
当方設備等から使用料金予測を出し、さらに問題ある場合は、協議の上
金額を変更できる内容を契約に入れるつもりです。
また、トラブル等はまず起こらない相手だというのが第一にあり、
問題なしと見ております。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
今、見られている記事はコレ!
-
賃貸を退去する際の通常損耗の回復費用は誰が負担?契約時に注意すべき点は?
「退去時における消耗箇所の回復費用を誰が負担するか」というのは、賃貸物件のよくあるトラブルであるが、そもそも通常消耗・経年劣化・特別消耗の意味がそれぞれ異なることはあまり知られていない。 ・通常消耗・...
-
共同住宅で「騒音注意」の書面が管理会社から届いたらどうすべき?専門家に聞いてみた
アパートやマンションなどの共同住宅で、騒音に注意して暮らしていても、「騒音注意」の書面が届くことがあるようだ。実際「教えて!goo」にも、「このような手紙は全室に届くのでしょうか」との質問が寄せられ、賃...
-
「事故物件」に告知義務はある?見分け方は?気になる噂を専門家が解説!
春からの新生活を見据え、部屋探しをする人がピークを迎える2〜3月。「少しでも安く、良い物件に住みたい」という願いは、学生も社会人も同じ。しかし、条件に対して賃料が安すぎると、それはそれで不安になるようで...
-
賃貸物件で許される範囲の内外の改装について、専門家に聞いてみた!
最近は、国土交通省が2014年3月に新たなガイドラインを発表したことで、リフォームOKの賃貸契約が増えているという。かつて家の内外の改装については、マイホームを持つ人のみに許された特権であった。しかし「教え...
-
賃貸の一室が「ゴミ部屋」に! 退去させることは出来る? 弁護士が解説
定期的にワイドショーを騒がす、いわゆるゴミ屋敷問題。一戸建ての家主が「これは宝物だ」と行政や近隣住民と争っている様子が印象的だが、借家や賃貸でも同様の事態は起きるようだ。「教えて!goo」にも、「借家の...
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
電線や電話線が隣家の敷地上空...
-
なぜか毎回深夜(23~2時)...
-
契約アンペアを30Aから40Aに変...
-
分電盤の容量について教えて下さい
-
ジョイントボックスは無くても...
-
電気契約を1つにする
-
電灯容量40Aは何kwまで使用可能...
-
建築後に電気と水道のメーター...
-
市営住宅・県営住宅などにお住...
-
電柱の移設における隣地の承諾...
-
漏電ブレーカーのアンペア数に...
-
賃貸アパートのブレーカーのス...
-
分電盤を分割したい
-
電力契約のアンペア(A)契約とkV...
-
電灯幹線SV14-3cの許容電流
-
隣の家が、私有地に電柱を立て...
-
30Aってどれぐらい?
-
敷地内を通っている電線を移動...
-
cvケーブル8スケアで大丈夫で...
-
全く使用していないのに電気メ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
なぜか毎回深夜(23~2時)...
-
ジョイントボックスは無くても...
-
電線や電話線が隣家の敷地上空...
-
契約アンペアを30Aから40Aに変...
-
電気契約を1つにする
-
コンセントの電圧が低下したと...
-
分電盤を分割したい
-
電力契約のアンペア(A)契約とkV...
-
電子レンジと電気ケトルの同時...
-
電柱の移設における隣地の承諾...
-
分電盤の容量について教えて下さい
-
オール電化100A。ケーブルの太...
-
漏電ブレーカーのアンペア数に...
-
電灯容量40Aは何kwまで使用可能...
-
教えてください。我が家の、電...
-
電柱移設の苦情
-
水道光熱費込みの賃貸契約書作成
-
電線、電話線の帰属について
-
電柱に植物のツルがはいあがっ...
-
電力量計の容量について
おすすめ情報