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A 回答 (3件)
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No.3
- 回答日時:
koko2372さん こんばんは
私も昨年家を建て替えました。koko2372さんと同じで築27年でした。
積水、ダイワ等の抽選に当たった訳ではありませんが、建て替えの場合は、新しく土地を買って建てる場合と比較して、別途かかる費用があります。
(1)先ず、今住んでいる家の解体費用です。解体費用は坪3万円~4万円程度で30坪であれば、90万円~120万円となります。
(2)次に引っ越し費用です。私の場合は家族5人の荷物で往復(引っ越し先へと新しくした建て替えへ)で20万円でした。
(3)仮住まい費用 5か月間 月6万円として仲介手数料込で7か月分+駐車料金 45万円
(1)~(3)だけで155万円~185万円となります。
そのほかに外構費用、土地家屋担保設定、火災保険、新しい家の設備(エアコン・家具など)保存登記等で家の他に400万円くらいはかかると思います。
因みに私の場合は全部で500万円を超えました。そのほかに仮に抽選で当たったとしてNO2さんの仰ってるとおり、基礎、上下水配管設備等費用は見込んでおかないといけないと思います。 ご参考になれば幸いです。。
No.2
- 回答日時:
あれは見せかけの餌で、応募してきた人に営業攻撃をかける為の物です。
確かに倍率は高いですが、知り合いで当たった人が居ますから嘘ではありません。
当たった人は喜んでいましたが、当然基礎や外部の設備配管などは別でしかも敷地に入らないから大幅にカットした補修費や好みの設備への変更をして、最終的には殆ど普通に新築するのと殆ど変わらない値段になってしまいました。
しかもモデルハウスは使い勝手も耐久性も経済性も無視してかっこ良く見せるように作られていますから、住んでみて使い勝手の悪さや居心地の悪さにたまらず1年ほどで叩き売って転居されました。
結局2度の出費で大損です。
家は限られた敷地の中でも家族の生活や好みに合わせてよく考えて作るべきで、安い・・だけで飛びつくのは止めたほうが良いです。
営業攻勢に困られるだけです。
一生住むつもりなら適正な値段で間違いの無い家つくりをお考えください。
早速の御回答有り難う御座います、「見せ掛けの餌」・確かにそうかも知れませんね、何となくそんな気がします、モデルハウスは使い勝手も経済性も無視してカッコ良く作っている・・結局使い勝手が悪いので1年で叩き売ってしまった・・たまりませんね・・今迄もブランドハウスメーカーのモデルハウスの展示品だから良い方に思っていましたが考えを新たにしないといけませんね。
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