新築住宅を仲介により、購入したものです。
昨日、売主からの中間金をお願いします、との手紙から、私が仲介業者に支払い済みの中間金が、売主に渡っていないことが発覚しました。
私からは、10月に集金しているので、もう約3ヶ月経つことになります。
すぐに返します、とのことなのですが、無事返してもらったとして、謝られてそれで終わりと、いうのも違うような気がしています。
会社ぐるみなのか、個人のしたことなのか分かりませんが、預り証は会社の名義です。
私のできる方法についてご教授願えればと思います。
よろしくお願いします。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
その状況はほぼ間違いなくあなたの中間金を仲介業者(担当者個人か会社かはわかりませんが)が食ってます。
売主に渡っていないのは明らかなわけですから、直ちにその業者が加盟する保証協会(全国宅地・・・と全日本・・・のいづれかだと思います、重要事項に記載されています)に出向き保証の申請受付をしてもらってください。その業者1社につき先着1000万以内なら時間はかかりますが、最終的に保証されます。但し他にも事例があり、先約で1000万を越していると保証はうけられません。売買契約書や重要事項説明書、領収書やその他取引にかかる書類一式と身分証明と印鑑を持っていきましょう。事前に電話を入れたほうが良いと思います。ここで中間金が保全できれば損することはなくなりますので、後は売主さんに任せても大丈夫だと思います。売主も協会から事情を聞かれますのでその旨話はしておいてください。
また全容を県の建築宅地課などの(県によって名が違いますが)監督官庁に苦情を申し立てる。先方は事情聴取、金を即返金しないと行政処分は免れないと思います。警察よりは早いですよ。尚宅地建物取引における金銭授受は会社の領収書や預り証が提示されている限り、会社は責めを免れません。従業員が勝手にやっても責任を負わなければならないのです。出来れば月曜日に即動かれてください。
当方不動産業者です。
詳しくありがとうございます。
まさに私が聞きたかった内容です。
まさかの出来事で、どこにどう言っていけばいいか分からず困ってました。ご教示のとおり、動いてみます。
助かります。
No.2
- 回答日時:
どのようなやり取りをしているか知りませんが、
すぐに横領とか言い出すの止めたほうが良いですよ。
人間誰しも手違い勘違いをするものだし
この回答への補足
私の質問の仕方が悪かったようです。申し訳ありません。
私には、仲介業者は、「売主が中間金を言ってきているので払ってください。」と言って集金していってます。
売主によると、3ヶ月前から仲介業者に、中間金の支払を依頼していたようです。
その後も、売主にすれば入金がないので、仲介業者に、買主である私に支払をしてくれるように言ってくださいと、再三お願いをしていたようです。
売主からの何度もの請求がるにもかかわらず、意図的に渡していないので、手違い、勘違いということではどうもなさそうです。
よろしくお願いします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
ハマっている「お菓子」を教えて!
この世には、おいしいお菓子がありすぎて……。 次何を食べたらいいか迷っています。 みなさんが今、ハマっている「お菓子」を教えてください!
-
家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
どんなものにお金をかけるかは人それぞれの価値観ですが、 誰もが一度は清水の舞台から飛び降りる覚悟で、ちょっと贅沢な買い物をしたことがあるはず。
-
CDの保有枚数を教えてください
ひとむかし前はCDを買ったり借りたりが主流でしたが、サブスクで簡単に音楽が聴ける今、CDを手に取ることも減ってきたかと思います。皆さんは2024年現在、何枚くらいCDをお持ちですか?
-
昨日見た夢を教えて下さい
たまにすごいドラマチックな夢見ること、ありませんか? 起きてからも妙に記憶に残っているような、そんな夢。
-
架空の映画のネタバレレビュー
映画のCMを見ていると、やたら感動している人が興奮で感想を話していますよね。 思わずストーリーが気になってしまう架空の感動レビューを教えて下さい!
-
賃貸不動産・仲介手数料の横領。
世界情勢
-
違法仲介手数料の着服
消費者問題・詐欺
-
業務上横領について
その他(法律)
-
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・【お題】絵本のタイトル
- ・【大喜利】世界最古のコンビニについて知ってる事を教えてください【投稿~10/10(木)】
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
仲介業者の仕事はどこまでですか?
-
契約前日に土地を売らないと連...
-
中古戸建て購入。居住中の売主...
-
任意売却物件の購入のチェック...
-
住宅ローンの決済日延期について
-
不動産仲介業者への損害賠償(...
-
非農家による農地の時効取得に...
-
分譲マンション完成前に施工会...
-
フラット35で融資を受けるため...
-
マンション引渡しの遅延
-
中古マンションの購入を申込み...
-
建築物に対する隣地との約束を...
-
重要事項説明書と契約書のコピ...
-
中古マンション購入。二番手で...
-
不動産売却仲介手数料はどのく...
-
とんでもない不動産屋
-
埋めた井戸に土が流れ込んで隣...
-
不動産 売渡証書の費用は買主...
-
重要事項説明について教えてく...
-
自分で作ったHPや、ジモティー...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
契約前日に土地を売らないと連...
-
買付証明書について教えてくだ...
-
広告より部屋が狭い!これって...
-
中古戸建て購入。居住中の売主...
-
中古マンションの購入を申込み...
-
助けてください。仲介手数料の...
-
中古住宅と下水道受益者負担金...
-
不動産物件について
-
造成工事費用の負担は?
-
床暖房からの漏水
-
不動産仲介業者への損害賠償(...
-
中古マンションの現況引渡とは
-
お目当ての土地がありました。...
-
土地からガラが出た!!
-
セットバック部分の表示義務
-
不動産会社から買った物件なの...
-
仲介業者の仕事はどこまでですか?
-
区画整理後の清算金について
-
不動産の専売物件について
-
この度、家を建てるために土地...
おすすめ情報