3LDKマンション 駅遠新築2000万と駅近中古1500万

3LDKマンション購入について悩んでいます。

新築分譲価格2700万を、700万値引きで2000万。
ワンフロア2邸で全部屋角部屋、管理費￥15000＋修繕積立金￥6500。
ただし最寄の駅までは3.8Km、バスを使用して15分かかります。

中古物件は築10年で1500万、最寄の駅までは850m程で
最低限のリフォームと出来れば和室6畳間をフローリングにしたいと思います。
こちらはワンフロア5邸の中部屋、管理費￥6000＋修繕積立金￥7000となります。
ちなみに広さは新築、中古ともに75m2程です。

通勤等生活の足は自家用車で、新築物件の方が会社には近いです。
しかし将来的な事も考えると駅近の物件にも興味があります。
どちらの物件を選択した方が賢明でしょうか？

No.1 回答者： tarotaro001 回答日時： 2009/02/17 22:48

８５０ｍというのは以外と遠いですよ。

電車で遠出しようとした場合、荷物があるとこの距離はちょっとキツイですよ。
特に旅行などある程度荷物があると・・・
そのときは駅までクルマで送迎・・・ということになると本末転倒です。

それにリフォームも依頼する内容ひとつですぐに１００万単位で工事代金がかかりそうですし・・・


そういった意味では新築の方が何かと便利な気がします。

No.2 回答者： 0621p 回答日時： 2009/02/18 09:28

新築で値引きしてるって事は、売れてないんですよね。

値引きして全部売れますかね？売れなければもっと安値で叩き売るか、賃貸になるかもしれませんね。ワンフロア2戸という事は全体の戸数もすくないんでしょうね。賃借人が多くなれば環境が悪くなりやすいし、戸数の少ない中で賃借人が多いと、区分所有者の住人の負担が大変になりますよ。