家の建替えを考えているのですが

築40年経つ家を建替えようと考えているのですが30坪ほどの家で建替えをする場合費用をどれくらいかかる物なのでしょうか？もちろん材質など条件で費用もかわると思うのですが。　なにしろ素人ですので検討がつきません・・・。　もしくは建替えより他に新築物件を購入したほうが安くなることもありますかね？？　詳しい方宜しくアドバイスお願い致します。

No.4 回答者： fujiwakaba 回答日時： 2009/03/11 12:17

同じ規模の建て替え例です。

地盤調査、税、保険、諸経費、解体費用、外構すべて含めて（引越し費用、家賃は除く）２，０００万ぐらいです。
参考までに。

No.3 回答者： nsan007 回答日時： 2009/03/02 09:30

建て替えの場合は工事中の仮住まいの費用が要ります。

更に二度の引越し費用が必要です。勿論解体の費用も必要です。

今の家は売っても値打ちがありません、それどころか土地の値段から解体費用を引かれる場合が多いです。

新築物件を購入しても今の土地が上手く適当な値段で売れるかどうかも分かりません。

土地の値段を考えずに30坪程度で建て替えて解体や諸費用を考えれば２千万円前後かと思われます。

ハウスメーカに相談すれば全てひっくるめてやってくれますが、その分経費を取られますので割高です。

工務店、設計事務所など何処で頼むかにも依ります。

No.2 回答者： fujiyama32 回答日時： 2009/03/01 16:10

[ミサワホーム]のHPに建て替えの場合の諸費用の一例が掲載されています。

次のURLを参考にして下さい。

住まいづくりの基礎知識として次のURLを参考にして下さい。
http://www.misawa.co.jp/kodate/oyakudati/kiso/in …

特に次のURLに掲載されている[諸費用の内訳名称]を参照して下さい。
http://www.misawa.co.jp/kodate/oyakudati/kiso/ke …

No.1 回答者： river1 回答日時： 2009/03/01 15:20

北国の設計屋さんです

建て替えですか。
新築する建物のグレードでかなり開きが出てきます。
概算予算として
最低の仕様で４０万円／坪
中程度の仕様で５０～６０万円／坪
高気密高断熱（オール電化）仕様で７０～８０万円
これに、既存建物の解体処分費１０～１５万円／坪がかかります。
ご参考まで