
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
邦銀の場合、なんら変わらず次の銀行に引き継がれます。
なんといっても閉鎖的な世界なので。なぜ優遇金利なのか?
手っ取り早く融資残高が欲しいんです。住宅ローンは安定した返済があり、金融庁の監査の中でリスクアヘッドの割合も良く(ようは、住宅ローンが多いほど銀行の融資内容は良いと判断される)、住宅購入で住宅ローンを組ませるより手間が掛からないからです。
なぜその金利を店頭金利としないのか?
商品の二重価格と同じです。特別だから引っかかる。商売の常識です。それがいいか、どうかは疑問ですけどね。
この回答への補足
では例えば、店頭金利が5%で、-2.2%優遇され、2.8%で20年固定で借りたとします。
もし、3年後に銀行が破綻しても、引き継がれた銀行で同様に2.8%で残りの17年間の支払いを続けるということですよね。
契約時の店頭金利が5%だったからと言って、5%で引き継がれるということではないんですよね。
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