積水ハウスのシャーウッドの値段について

これから一戸建てを新築しようと考えているものです。
住宅展示場に行く前にある程度知っておこうと思い、
ネットで調べたところ、積水ハウスが業界NO1と聞いて、
第一候補として検討したいと思っています。

延べ床で35坪ぐらいを考えていますが、
積水ハウスのシャーウッドで建てると、
総額（本体価格、外構、カーテン、照明、諸費用等込み）で
いくらぐらいになるものでしょうか。
※土地代は含まずでお願いします。

近隣に住宅展示場があって、積水ハウスがあります。
そこの営業マンに聞けば良いかもしれませんが、
他の書き込みなどを見ると最初は高く提示してくる等、
営業マンの提示額をそのまま鵜呑みにできなそうですし、
また、坪単価の書き込みもありますが、
どこまで（本体価格？、総額？）を対象としているかが
よくわからなかったため、質問させて頂きました。

No.1 回答者： oyazi2008 回答日時： 2009/03/12 00:27

当方不動産業者です。

積水ハウスらしいグレードで建てるとお客さんの事例からすると坪７０万～３５坪なら２５００万って感じではないですか。照明は良いとして外構とカーテンは別の業者への発注をお勧めします。3～4割ぐらいピンハネされますよ。お客さんが300万外構にかかりましたとニコニコ説明されますが、土木の原価を知っている私からすれば、200万かかるか？・・・・って内容の工事です。
住宅本体は好きで建てられるのでしょうから、高いのは良いとして、坪50万代で建てたりはいけませんよ、普通の建売と区別がつかないような仕様です。一度35坪程度の積水の家を内覧されることをお勧めします。モデルとは全く別物ですからね。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。
ご意見参考にさせていただきます。

お礼日時：2009/03/12 20:31

No.2 ベストアンサー 回答者： hr99109 回答日時： 2009/03/14 22:25

最低でも２５００は用意しないといけません。

満足いく仕様にしたければ全然足りません。低いお金を気にしてるお客様は積水ハウスは嫌います。契約書のサイン以降、最悪な思いをすると思います。もしあなたが時間をかけて考えて満足いくようにしていくタイプでしたら、絶対後悔します。ちなみに積水ハウスは鉄骨よりシャーウッドの方が坪5万程度割高です。あと鉄骨とシャーウッドを比べますと柱の太さが違うんで、若干シャーウッドの方が部屋が狭くなります。さらにシャーウッドは比較的裕福層のお客様相手ですので、鉄骨に比べて営業マンが少ないため、経験を踏んだ方を置いてまして、素人はほぼやられます。照明の積水単価は３０％引きです。ネットで探せば６５％引きくらいでもありますよね。カーテンは、高いので自分で揃えた方がいいかもしれません。支店によってカーテンの選べる数が全然違います。諸費用は８％。外構は自分の指定した金額でお願いするといいと思います。最後に営業マンの言葉や設計やコーディネーターの言葉は１００％信用しない方がいいです。回答は一時保留して、違う方に相談して最終的に自分で判断するのをおすすめします。彼らはいつでもお客様の満足度より自分の利益率を考えて薦めてきますので。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
詳細な事まで教えて頂き、参考になりました。
鉄骨より、シャーウッドのほうが高いんですね。
営業マンや、設計士の言葉に対しては
その場で判断しないように気を付けます。
ありがとうございました。

お礼日時：2009/03/14 23:38