住宅取得減税と医療費控除について教えて下さい。

先日税務署にて、住宅取得減税と医療費控除の申告をして来たのですが、
腑に落ちない点があるので教えて下さい。

上記の２つの申告を窓口の方に任せ一度にしたのですが、
戻ってくる金額が、予想していた金額よりかなり少ないのです。

住宅取得減税とは、年末のローン残高の１％がそのまま戻ってくるのではないのでしょうか？
よく払った税金以上には戻らないと言われますが、
我が家は年末のローン残高の１％より、源泉徴収額の方が多少高いです。
プラス昨年は、医療費を２０万円程使っていた為にそれも同時に申告しました。
ローン残高の１％＋医療費分が戻ってくるのだと思っていたのですが・・・
実際は両方合わせてもローン残高１％の８割ちょっとです。
サラリーマンなので年末調整もしているのに何故、何万円も予想金額より引かれているのか理解できません？

平成１４年度の確定申告書A（タッチパネル）控を見ると・・・
所得金額－（社会保険料控除＋生命保険控除＋損害保険控除＋配偶者控除＋配偶者特別控除＋基礎控除＋医療費控除）の一割から
住宅借入金（取得）等特別控除を引かれたのが差引所得税額で
その差引所得税額－定額減税額－源泉徴収額が還付金額となっています。

確定申告に自分で行ったのもはじめててで、知識も無いため腑に落ちないままで、困っております。
詳しい方・経験された方どうぞ教えて下さい。宜しくお願いします。

No.3 回答者： corazon-m 回答日時： 2003/03/11 23:34

何度もすみません。

No.2の者です。
>医療費を２０万円程の還付額は、
>(約２０万－１０万）×一割×２０％＝約８０００円
・・・としましたが、
（約２０万－１０万）×一割×（１００％－２０％）＝約８０００円
の誤りです。

No.2 回答者： corazon-m 回答日時： 2003/03/11 22:24

私も先日、住宅取得減税と医療費控除の申告をして来ました♪

>住宅取得減税とは、年末のローン残高の１％がそのまま戻ってくるのではないのでしょうか？
本来なら、hityann様のおっしゃっる通りです。
しかし、何年か前から、『所得税の定率減税２０％』が行なわれています。サラリーマンで年末調整されているのでしたら『年調定率控除額』として還付されているのが、それにあたります。つまり、源泉徴収額の２割が、先に戻ってきているのです☆
けれど逆に考えれば、住宅控除や医療費控除なども、２０％カットされて控除されることになります。
ですから、
医療費を２０万円程の還付額は、
（約２０万－１０万）×一割×２０％＝約８０００円
住宅控除が仮に２０００万円とすると、
２０００万×１％×（１００％－２０％）＝１６万円
となります。

No.1 回答者： sauzer 回答日時： 2003/03/02 01:29

定率減税20％が行われているからだと思います。

定率減税とは、所得税額から2割（最高限度25万円）を控除するのですが、住宅控除を引いた後の所得税額の2割を控除します。（確定申告書右側の、税金の計算欄を見て下さい）

例）所得税額100万円の人が住宅控除30万円を受けた場合。
住宅控除前　所得税額100万円ー定率減税20万円＝納税額80万円
住宅控除後　所得税額100万円ー住宅控除30万円ー定率減税14万円＝納税額56万円

上記のように住宅控除30万円を受けても、納税額は24万円しか減りません。
つまり、住宅控除の効果は、定率減税のために実質0.8％になってしまうということです。