現在、月極駐車場を借りています。
マンションの家賃には消費税がかから無いのに、どうして駐車場には消費税が掛かるのでしょうか?
ちなみに、マンション内にある駐車場なんですけど、、、、。

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A 回答 (3件)

区画整備されている駐車場は消費税の課税対象となります。


また、時間貸駐車場も課税対象となります。

ただし、更地など土地を借り入れ、そこを駐車場として使用した場合は
非課税となります。

住宅の貸し付けが非課税なのは社会政策的な面から配慮したからです。
駐車場は住宅と異なり全ての人が持つものではないから課税対象となっているみたいです。
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この回答へのお礼

以前の青空駐車場は課税されていなかった謎が解けました。
確かに、今の駐車場はアスファルトできちんと整備されています。

ありがとうございました。

お礼日時:2001/03/07 11:08

考え方が逆です。


本来マンションの家賃も事務所家賃と同様に消費税がかかる対象なのですが、いろいろな理由で課税をしていないのです。(非課税対象)
つまり賃料といわれるものは消費税を課すことが基本ですが住宅の家賃は課税していないというだけです。
(消費税法第6条、別表第1)
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この回答へのお礼

そうだったんですか。
今まで理由がわからなくて気分が悪かったんですけど、仕方ないなあって気がしました。
ありがとうございました。

お礼日時:2001/03/07 11:05

マンションの家賃にも消費税はかかっている筈です。

ただ、習慣的に内税になっているだけじゃないですか?

以上。
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この回答へのお礼

内税ですか、、、そう考えたことは無かったです。
実際はどうなんでしょうね。

早速の回答ありがとうございました。

お礼日時:2001/03/07 11:10

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電話して、空いていれば、契約さえすれば、当日から使えます。
(駐車場探し)
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このサイトが便利です http://www.monthly-p.com (月極駐車場どっとこむ)

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最短で当日手続きできます。長くても1週間かかりません。
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最近は現金が減ってきましたので、振込か口座振替が多いですね

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Aベストアンサー

こんばんは 元管理会社の者です。

このケースの場合様々なパターンがあります。ご存知だと思いますが、マンション敷地内は私有地にあたりますけど、代表的なパターンを幾つか挙げて置きますのでご参考にしてください。

(1)マンション敷地内に“自動車”が全て乗り入れており、マンションの出入りに支障がある場合
(2)マンション敷地内の一部に“自動車”が乗り入れており、マンションの出入りに支障がある場合
(3)マンション敷地内に“自動車”が乗り入れておらず、マンションの出入りに支障がある場合。
(4)マンション敷地内に“バイク”が全て乗り入れており、マンションの出入りに支障がある場合
(5)マンション敷地内の一部に“バイク”が乗り入れており、マンションの出入りに支障がある場合
(6)マンション敷地内に“バイク”が乗り入れておらず、マンションの出入りに支障がある場合。

結論からいえば、(1)、(4)~(6)に関してはマンション利用者であっても警察に訴えても無駄です。
特に(1)、(4)はマンション敷地内=管理組合私有地であり公安の管轄外に該当し、その維持管理は管理組合で行うのが通常であります。
尚、(1)、(4)の対策については後ほど述べます。

(5)、(6)は私も経験あるのですが、バイクの所有物移動権が警察にもあるわけではないことから、「マンション側が迷惑している」旨の告知を警察に話してから、一定期間放置してそれで警察もやっと重い腰を上げる。その様な流れになります。

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但し(2)に関してが微妙ですが、この点に関しては可能ならば管理者(管理組合があれば管理組合)の承諾文章「無許可で敷地内駐車が行われた場合、警察への通報並びに撤去を承認する」旨の文書を署名・押印して、事前相談の上提出しておいた方が良いでしょう。
そうすれば、警察も動きやすいと思います。

さて、(1)、(4)ですがこれに関しては管理者と相談してガイドラインを作製し、違反者はその氏名若しくは車輌ナンバーを掲示するなどの方策を取った方が良いでしょう。

しかし、いきなりでは反発を招くので最初はフロントガラスに養生テープで貼り紙を貼って、かなりの警告文章を貼り、その翌日以下の内容で掲示&配布文を出しますね。(もちろん管理者の承諾を得ての話ですが…)

「昨日●●(場所)に車が長時間停まる事がありました。最近、●●に長時間車輌を停めるケースが多く、マンションの中からも止めて欲しいとの声があがっております。本件について管理者と協議した結果、本来この場所は駐車する場所ではない状況を鑑み、次回以降この状況を見かけましたら、その車輌並びに氏名を公示することを決めましたが、良好な住環境を作りたく存じますので、長時間の駐車はお辞め下さいますようお願いいたします。」

解からない事があれば、お返事ください。待ってます!

こんばんは 元管理会社の者です。

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Qマンション駐車場でのトラブル 駐車登録以外の車に困っています。

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(自分の駐車場:一番右)
(隣人の駐車場:右から2番目)
■・・・車/□・・・壁

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以前は単車や軽自動車が駐車してあったので出入りできたのですが、ここ最近見知らぬ普通車が止まっています。そのため、車を駐車場から出すのに余計に3分かかるようになりました。

ピッタリと私の車に近づけてとめた時もあり、おとといは身動きがとれず私の車を壁でこすりました。

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Q月極駐車場の更新料

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Aベストアンサー

大家してます

駐車場は借地借家法が適用されません

民法だけが適用されます、

一時使用や駐車場などの賃借権は、賃貸借の期間満了後に、賃借人が継続して借りることを希望しても、賃貸人は、契約の更新を「拒否」出来ます。つまり、更新をするかしないかは、賃貸人の自由と言う事になります。

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よって、支払わなければ契約は解除になります

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周辺駐車場も高いところでも0.5ヶ月~1万円位が多いですね

車庫証明手数料を取る駐車場も有るようです
(ハンコ付くのにそんなに経費が?...)

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上板橋駅から1.5キロ以内の月極め駐車場で安いところをご存知でしたら教えて下さい。
不動産の管理会社がやっているところだと、高いので個人でやっている駐車場を教えて頂ければ幸いです。
・賃料の理想は15000円です。16000円・17000円でも可ですが17000円では結構みつけています。
・車は、2000ccのステーションワゴンです。
・コンクリや屋根付きなどそういったこだわりは一切ありません。


[地区]
上板橋・東新町・若木・中台・常盤台・前野町・桜川あたり。

Aベストアンサー

こういう時は下記サイトが便利です。
16000円があります。


・板橋区桜川2丁目 9-7  東武東上線ときわ台駅 13分 1.6万円

・橋区東新町2丁目 東武東上線上板橋駅 10分    1.68万円

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