結婚して一年半。8ヶ月の子供がいます。最近喧嘩が頻繁になり、私がかっとするとヒステリーになり夫は耐えられないと家をでてしまいました。離婚をしたいと申し出がありましたが私はしたくありません。参考にお聞きしたいのですが、もし離婚になった場合、持ち家の名義は夫で住宅ローンは3500万ほどありますが財産分与はできるのでしょうか?夫名義なのでむりなのでしょうか?離婚したい原因は不貞などありませんが離婚させられてしまうのでしょうか?宜しくお願いします。

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A 回答 (4件)

http://www.siawase-rikon.com/reason/

継続しがたい重大な理由になれば、離婚できます。
ヒステリーが原因で、ず~~~~~っと別居がつづいていたり。
性格の不一致が原因であったりすれば、離婚できます。
そもそも、離婚原因が質問者さまにあるように思われますから、夫の主張が通る可能性がないわけではありません

http://www.siawase-rikon.com/property/

財産分与で、持家貰ったとしても借金ばかり残って、それに利息もついて・・・・
3500万円銀行に返せますか?

ヒステリー女だったら、そりゃ誰だって男は逃げて行くでしょう。

まず、調停させられて、それでも結論でなかったら裁判です。

私なら、婚姻後築いた財産全部差し上げてでもヒステリー女から逃げ出します。

妻に有利になるよう取り計らってでも離婚して逃げます。

離婚して、関係断って、安堵した後、他の女性と再婚ですね。
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そう簡単に離婚できません。


もっと言えば、貴女が印を押さない限りできません。

仮に離婚になるのであれば、家庭裁判所を通じて
調停離婚をする事です。
裁判所が双方の意見や状況を聞いて判断してくれます。
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    • 0

あなたがヒステリーを起こさなければ離婚せずにすみます。

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ご自宅が婚姻後に取得された場合で、取得にかかる費用が婚姻後に貯蓄された場合は財産分与の対象になります。


しかしローンがある場合は、そもそも財産ではない(負の財産)ので借金なんか貰ってもしょうがないですよね。
売却してローン残がなくなる程度の価値ならば良いですが。
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この回答へのお礼

みなさま、ありがとうございます。彼名義の住宅も財産分与の対象となるってことですね。ヒステリーを起こさないようにがんばります。

お礼日時:2009/05/12 08:26

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個人版の民事再生は、住宅ローン返済と住宅を残しつつ、その他の債務を整理するという手法ですので、質問のケースでは、質問者が主債務となる住宅ローンが無い点が要件外となります。

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2.内装の件については、それも含めて家の価格を算定するしかありません。通常200万円のところが100万円で納まった経緯があったとしても、既に父親への支払いが済んでいるなら、父親との関係は終了済で家の一部と考える他なさそうです。家を出る妻側がそれを持って出て行きたいのなら家から引っ剥がして(家具の扱いで)持って出ることになりますが現実的ではないでしょう。

3.負の資産の分割を強要する手段はありませんので、売却後の残債務をどちらがどれだけ負担するのかを決める、あるいは不動産売却の時点で手元から差額分を返済しなければ不動産を売却できないことになるかのいずれかになるだけです。又、夫がローンを負担しており何も決めないままで妻が出て行ってしまえば、事実上は夫がマイナス差額分を負担することにならざるを得ないことになりそうです。妻が夫の銀行のローンに対する連帯保証人という関係があれば、又別の次元の問題になります。

追加質問への回答です。但しこれ以降についてはこうしなければいけませんといった考え方ではなく、普通に考えて双方で納得をして下さい、としかいえない部分です。

1.家の価値については、外部に売却すればその時点でついた価格から経費を控除した金額で捉えれば明確でしょう。どちらかが家を維持するのなら、双方で財産分与に際して価格の合意点を決めるしかないので、近隣物件価格・その他客観値を複数得て考えるしかないのでしょう。(当然不動産の価格評価には立場により幅が出ます)

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浮気とかは絶対やめよう!

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離婚します。
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ちなみに家が1700万円で土地も1700万円の一軒家です。
最初に400万円の頭金を私が出しました。
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離婚したら奥さんは出ていき、私1人で住みます。

ですから奥さんの名義をなくして私1人の名義にしたいのです。

この場合どこで手続きをすればいいですか?
手続きはいくらぐらいかかりますか?

30年ローンで今11年が過ぎました。
この場合借金の方がまだ多いですが私に相続税はかかりますか?

またこういうことは離婚する前に全部手続きを済ました方がいいのですか?

詳しい方教えてください。

Aベストアンサー

> ですから奥さんの名義をなくして私1人の名義にしたいのです。
> この場合どこで手続きをすればいいですか?
> 手続きはいくらぐらいかかりますか?

その前に解決しておくべき大きな問題が残っていませんか? 「ローンの名義変更」です。

おそらく質問者様は「家の名義を」自分一人にしたい、と言われているのだと思います。それだけであれば当人同士が手続きを進めるだけでいいのですが、現実には家の名義とは別にローンの名義も質問者様一人にすべきです。そしてこれらの変更手続きは異なります。 問題はローン名義の変更ができるかどうかは当人同士の手続きではなく、お金を貸している側(公庫・銀行)の判断も必要なのです。

要するに公庫や銀行がローンの名義変更を(二人で保証されている状態から、一人に変更するというリスクがある中で)認めるかどうかが問題であって、認められない以上は変更できないのです。まずはここをクリアできるか公庫なり銀行なりに確認しておくべきだと思います。

既に確認済みであれば失礼しました。もし仮に変更ができたとして・・・

> この場合借金の方がまだ多いですが私に相続税はかかりますか?

「相続」税はかかりませんが、この手続きが「贈与」とみなされ、贈与税がかかる可能性はあります。贈与税については参考URLをどうぞ:

> またこういうことは離婚する前に全部手続きを済ました方がいいのですか?

離婚後に手続きできるかできないか、という意味ではできます。

ただあまり先延ばしにはしない方がいいと思います。万が一の話ですが、離婚後に今の奥様が再婚した後で不幸にも亡くなってしまった場合に相続が発生します。それまでに家の権利の譲渡が行われていないと、奥様が所有している権利の一部や条件次第で全てが質問者様からは全くの他人である新しい夫とその子供のものになってしまいます。そうなってからでは手続きがスムーズに進まなくなる(というか断られる)可能性もあります。

参考URL:http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm

> ですから奥さんの名義をなくして私1人の名義にしたいのです。
> この場合どこで手続きをすればいいですか?
> 手続きはいくらぐらいかかりますか?

その前に解決しておくべき大きな問題が残っていませんか? 「ローンの名義変更」です。

おそらく質問者様は「家の名義を」自分一人にしたい、と言われているのだと思います。それだけであれば当人同士が手続きを進めるだけでいいのですが、現実には家の名義とは別にローンの名義も質問者様一人にすべきです。そしてこれらの変更手続きは異なります。 ...続きを読む

Q職場の後輩と浮気をしてしまい、妻から離婚を求められ

私と妻は同じ職場に勤めており(部署は違う)、私は自分の職場の後輩と浮気をしていました。
私も妻も浮気相手も24歳です。妻は同期です。現在結婚して2年程ですが、
結婚して数ヶ月経過した頃から浮気相手と半年程前まで何回か浮気をしました。
浮気の内容としては、ホテルにも行ったことは2回ほどあります。
相手が処女ということで挿入することはしていません。浮気相手もそれは認めています。
私と浮気相手は、お互いに関係が悪くなり、私は最終的に浮気相手に
「直接、職場以外で話をしてくれないと、職場から消すぞ。」といった脅迫の内容のメールを
今月20日の日に何通も送信した上に、電話も数回かけてしまい、浮気相手は私を怖がって
上司に話したことがきっかけで関係がバレてしまいました。
今回、浮気相手についてでは無く、妻との関係についての相談です。

妻とは22日の夜に今回の事を初めて伝え少し話しただけでそれから話をしていません。
※その際に妻から「何回か遊びに行っていることは黙認していた。」といわれました。

メールも返ってきません。
24日に妻と浮気相手と二人で話しあったそうです。
その話し合い以来、家にも妻は未だに帰って来ていません。

昨日の夕方に、義父義母が家に来られて、
「私の妻は、私と会うつもりは無く、離婚を考えている。 なるべく第3者を立てることはしたくない。
 娘と離婚してもらえないか?」
と言われました。

私の浮気相手へのメールの内容見たことで、私に会う気も無くなった感じです。
メールの内容が深く妻を傷つけてしまい。妻の会いたくない気持ちは当然です。
しかし、私は慰謝料やどんな制限があったとしても妻と離婚したくないです。
心から反省して一度だけもチャンスをもらい、やりなおしたいです。
離婚するしか道はないのでしょうか?

誰かそういった事に詳しい方、ご指導の方お願い致します。

ポイントとしては
(1)浮気の期間は1年半程で遊んだ回数は食事もあわせて6~7回くらい
(2)浮気の内容はキスまでで、ラブホテルには2回行ったがSEXはしていない。浮気相手もそう認めている。
(3)妻は私が浮気相手と遊びに行っていることを黙認していたこと。
(4)妻が離婚をしたい理由は、私の浮気相手への脅迫メールを見て私を怖がってしまったため。
(5)子供はいません

私と妻は同じ職場に勤めており(部署は違う)、私は自分の職場の後輩と浮気をしていました。
私も妻も浮気相手も24歳です。妻は同期です。現在結婚して2年程ですが、
結婚して数ヶ月経過した頃から浮気相手と半年程前まで何回か浮気をしました。
浮気の内容としては、ホテルにも行ったことは2回ほどあります。
相手が処女ということで挿入することはしていません。浮気相手もそれは認めています。
私と浮気相手は、お互いに関係が悪くなり、私は最終的に浮気相手に
「直接、職場以外で話をしてくれないと、職場...続きを読む

Aベストアンサー

顔の知らない相手ならまだしも 知ってる人でしょ。

ダメージ大


結婚してすぐに ダラダラダラダラ妻をだまして自分は好き勝手してたんでしょ。


ダメージ大


脅迫メールって・・・浮気なのに面倒な事起こす


ダメージ大


好き勝手やっときながら離婚したくない


ダメージ大


プラスの要素がみつからないです。


妻は黙認といいますが
かなり頑張って踏ん張ってたんだろうな。


私は浮気されて夫婦再生を選びました。今は穏やかな時間が流れていますが、
再生するためにはお互い頑張らなきゃならないんです。奥さんは悪くないのに頑張らなきゃならないのです。つらいです。


夫婦再生したいなら
奥さんは実家へ行かないと思います。
親を巻き込みたくないし、夫婦の問題だから夫婦間で解決しようと頑張ると思うんです。


奥さんのなかで 張り詰めた糸が切れたんだろうね。
子供がいないのが何よりの救い。

親にしたら大切な娘ですよ。
幸せにすると誓ってもらった奥さんでしょ。
なんでもっと大切にしないんですか。

顔の知らない相手ならまだしも 知ってる人でしょ。

ダメージ大


結婚してすぐに ダラダラダラダラ妻をだまして自分は好き勝手してたんでしょ。


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妻は黙認といいますが
かなり頑張って踏ん張ってたんだろうな。


私は浮気されて夫婦再生を選びました。今は穏やかな時間が流れていますが、
再生するために...続きを読む

Q調停離婚による年金分与・財産分与

長文で申し訳ございませんがよろしくお願いいたします。
私の伯父が調停離婚を奥さんから申し立てられています。

奥さんからの要求は年金分与と財産分与です。

年金分与については奥さんの要求は妥当なものだと思うのですが、財産分与については納得の行かない要求が来ているので知識がある方に教えていただきたいのです。

伯父さんの財産は今の持ち家のみです。
結婚生活は浮気もしておりませんし、生活費についてもまったく困らせたことはないです。
となると慰謝料としての財産分与ではなく単なる専業主婦としての財産分与になると思います。
奥さんは伯父さんから毎月の生活費の他にパートでの収入がありそれは自分のために貯金をしていました。その他に伯父さんの退職金を500万円ほどもらっています。他にも株や投資信託を持っているようです。
ですが、調停委員には200万円ほどしか金融資産を持っていないと申し立ててているようです。
伯父さんは上記の金融資産を持っていると調停委員に主張しているようですがそれはまったく受け付けられないとのことです。
弁護士さんに相談をしても年金分与と持ち家の半分の価値のお金を渡すしかないといわれたようです。しかも奥さんの財産に関しては調べることは出来ないといわれたようです。
このままでは伯父さんか年金を半分取られ住む家までなくなります。なんとか伯父さんに有利なように調停離婚をさせたいのですがなにかよい知恵はありませんでしょうか。それと調停離婚を不調にして裁判に持ち込んだほうがいい条件を引き出すことが出来るのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

長文で申し訳ございませんがよろしくお願いいたします。
私の伯父が調停離婚を奥さんから申し立てられています。

奥さんからの要求は年金分与と財産分与です。

年金分与については奥さんの要求は妥当なものだと思うのですが、財産分与については納得の行かない要求が来ているので知識がある方に教えていただきたいのです。

伯父さんの財産は今の持ち家のみです。
結婚生活は浮気もしておりませんし、生活費についてもまったく困らせたことはないです。
となると慰謝料としての財産分与ではなく単なる...続きを読む

Aベストアンサー

そもそも調停は話し合いの場です。条件に納得できないのであれば、(離婚に)合意すべきではありません。今回のケースでも伯父様がその条件に納得できないのであれば(条件にも離婚にも)合意しなければいいだけのことです。

逆に「こちらの主張はこうで、したがって財産分与についてはこうすべきである。それで納得できないなら離婚には合意できない」と相手に伝えればよいのでは? 後はその条件を呑んで離婚を成立させるか、妥協案を出してくるのか、決裂して裁判になるのか、相手に決めてもらえばいいのです。

また奥様の側から離婚調停を申し立てられている、とのことなので、伯父様自身は積極的に離婚するつもりはないのでしょうか? そうだとすれば調停が決裂したところで伯父様は困らないわけですよね。逆に離婚したい奥様は裁判しか手段はなくなるし、そうなればまず(原告である)奥様の側から自分の主張が正しいという証拠を提示する必要に迫られることになるでしょう。伯父様はそれを待った上で反論すればよい、ということになります。

更にこのケースであれば伯父様には浮気などの離婚事由はなさそうなので、そもそも裁判判決にならない可能性もあります。つまり伯父様が同意しない限りは離婚を主張する奥様の側が妥協を求められるケースだと思われます。

要は伯父様自身が納得する条件でなければ離婚に同意しなければよい、というだけのことかもしれません。

そもそも調停は話し合いの場です。条件に納得できないのであれば、(離婚に)合意すべきではありません。今回のケースでも伯父様がその条件に納得できないのであれば(条件にも離婚にも)合意しなければいいだけのことです。

逆に「こちらの主張はこうで、したがって財産分与についてはこうすべきである。それで納得できないなら離婚には合意できない」と相手に伝えればよいのでは? 後はその条件を呑んで離婚を成立させるか、妥協案を出してくるのか、決裂して裁判になるのか、相手に決めてもらえばいいので...続きを読む

Q妻の浮気が発覚したものの。。。

こんばんは。
以前、妻に給料について責め立てられる・・・を投稿した者です。
これについては妻と話し合い、なんとか和解しました。
僕は25歳会社員、妻は24歳専業主婦です。
今回は妻の浮気が発覚したのでどうすれば良いかアドバイスを頂きたく書き込みしました。

妻には今、浮気している既婚男性がいるようなのですが、
なかなか浮気をやめてくれません。
(妻にも確かめて浮気をしている事実は認めています)
先日、その浮気相手に会いに行くというので僕は、
『今回限りにしてくれ。もう二度としないでくれ。』
と言い、妻を送り出しました。
でもその後も数回、会ってるみたいです。
なので、
『もう会いに行くのはやめてくれ。せめてメールだけにしてくれ。』
と言いました。
でもやはりこっそり会いに行ってるようなんです。

何とか浮気をやめさせたいのですが、
妻に確実にやめてもらう方法はないのでしょうか?
男女問わず皆さんのご意見・アドバイスをお聞かせ下さい。
経験者の方のアドバイスもよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

前の質問も拝見して、回答した者です。

奥さん、浮気してたんですか・・・(^^;
だからお給料足りなかったんですね。
同性の私から見ても、とんでもないオンナです。

色々な意見があると思いますけど、私も疑問です。

奥様のこと、本当に愛してるんですか?

>『今回限りにしてくれ。もう二度としないでくれ。』
>と言い、妻を送り出しました。
>『もう会いに行くのはやめてくれ。せめてメールだけにしてくれ。』

何です?コレ。
浮気相手に会いに行くのを送り出す夫がどこにいます?
浮気相手へのメールを許可する夫がどこにいます?
私は知りません。

前回も今回も、圧倒的に奥様が悪いです。
でも、野放しにしている相談者様もいけないと思いますよ。

止められないのは何故ですか?
相手が離れていくのが怖いから?
私には全く理解できません。愛情がないのかと疑います。

愛がないならさっさと離婚した方がいいです。
(そういう奥さんだと、慰謝料たっぷりよこせとか言われそうですが)

愛があるなら、もっと叱って奥様を更生させてくださいよ。

相談者様のは優しさではないと感じます。

前の質問も拝見して、回答した者です。

奥さん、浮気してたんですか・・・(^^;
だからお給料足りなかったんですね。
同性の私から見ても、とんでもないオンナです。

色々な意見があると思いますけど、私も疑問です。

奥様のこと、本当に愛してるんですか?

>『今回限りにしてくれ。もう二度としないでくれ。』
>と言い、妻を送り出しました。
>『もう会いに行くのはやめてくれ。せめてメールだけにしてくれ。』

何です?コレ。
浮気相手に会いに行くのを送り出す夫がどこにいます?
...続きを読む

Q不動産の財産分与 一人名義から名義分け 婚前前の貯金

結婚10年目、共働きで、子供は無し。
取り敢えず、判を押さずに今週末から別居を始める予定です。
問題は、家(ローン残1400万、売却してもチャラになるか、マイナスになるか) 名義は夫。購入時3580万+諸経費(8年前購入)
購入時の頭金、及ローン返済中の繰上げ返済の内入れ金約1400万は、私の婚前の貯金から出ています。別れるつもりが無かったので、出してしまいました。
貯金額 150万くらい。車が各名義のが1台づつ、
家を貰ったとしても、貯金全額貰わないとローンの支払いや家が維持できないし、家は夫が住みたいと言っている。多分後から夫の親も同居するでしょう。そうなると私も面白くない!!!
アパート借りても、貯金150万だけでは、悔しいし・・・
1400万払った分を返してと、(お金がない)夫に言ったら、これ以上事を荒たげたいのか。と逆ギレしています。
公正証書など書いても、後で払ってもらえないのでは意味がないので、不動産を名義分けして自分の持分を多くしたいのですが、この場合、デメリット・メリットを教えて頂きたい。
協議書作成(行政書士・弁護士?)→離婚→登記
ローンが残っているので、登記できますか?割合は?
夫の方は、税金がどのくらい加算されるでしょうか?税金負担して上げないと納得してくれないと思うので・・・

結婚10年目、共働きで、子供は無し。
取り敢えず、判を押さずに今週末から別居を始める予定です。
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購入時の頭金、及ローン返済中の繰上げ返済の内入れ金約1400万は、私の婚前の貯金から出ています。別れるつもりが無かったので、出してしまいました。
貯金額 150万くらい。車が各名義のが1台づつ、
家を貰ったとしても、貯金全額貰わないとローンの支払いや家が維持で...続きを読む

Aベストアンサー

1.前提条件の想定
当初購入金額 3600+諸経費300=3900万円
ローン3200+頭金500+諸経費200=3900万円(内500負担)
3200―ローン元本毎月返済400+内入1400=残債1400万円(内1400負担)
という条件とします。

2.本来あるべき登記
購入時点:夫負担(3200+200):妻負担500=34:5=7:1
(若干の誤差を無視すれば持ち分の1/8を妻の持ち分とするべきであった)

3.内入1400万円を持ち分の購入と考えると、
夫負担(3200+200-1400):妻負担(500+1400)=2000:1900=1:1
(誤差は約定元本返済分400万の内妻の寄与50万円とすれば、持ち分各1/2)
1/2 -1/8=3/8、持ち分の8分の3を内入時点で売買により妻が購入したと考えることは無理はあるが何とか可能。
都合1900万円の負担でマンションの50%の権利を得たが、時価の下落で価値は700万円になった。(ローン同額の1400万円の50%)→物件の下落の負担をどちらに持たせるかの立場によってこの結論はブレます。価値下落後に妻が買ったとすれば全額名義移転の結論も出る。

4.今後の対応案(実現度合いは?)
(1)離婚による財産分与でマンションの50%の持ち分移転を求める。名義移転にかかる登録免許税、不動産取得税約30万円は生じる又、持ち分を得れば今後固定資産税の負担も均等割りが原則になる。ローン付の担保物件については先の回答の通り完済までは資産としての意味合いが無い点と離婚した元夫婦で共有を続ける意味合いが不明だが、銀行に報告しなくても登記名義の移転は可能。その上で物件を市場に出したと仮定して家賃相場の半額(50%持ち分が根拠)を毎月夫なり夫の両親から受け取る。

(2)ローン付のマンションには価値が無いものと割り切って、上記の手間隙をかけるよりは、家賃相当額の50%を毎月慰謝料・貸付金の返済名目で貰うような協議と契約内容にした方が簡単ではないか、という気がします。150万円の帰属はこれとは別に協議してください。

1.前提条件の想定
当初購入金額 3600+諸経費300=3900万円
ローン3200+頭金500+諸経費200=3900万円(内500負担)
3200―ローン元本毎月返済400+内入1400=残債1400万円(内1400負担)
という条件とします。

2.本来あるべき登記
購入時点:夫負担(3200+200):妻負担500=34:5=7:1
(若干の誤差を無視すれば持ち分の1/8を妻の持ち分とするべきであった)

3.内入1400万円を持ち分の購入と考えると、
夫負担(3200+200-1400):妻負担(500+1400)=2000:1900=1:1
(誤差...続きを読む


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