解約申し入れの遅れによる賃料の支払いについて

9月30日に今住んでいる部屋を引っ越す予定ですが、現段階でまだ解約の申し入れはしておりません。

早く申し入れをしたいのですが、転勤先での住む場所をまだ指定されていない状況です。

賃貸借契約書を読むと、解約予告の申し入れから明渡日まで1ヵ月に満たない場合、解約予告の申し入れの日から１か月分の賃料相当額の支払いの義務を負う、と書かれています。

この場合、例えば、3週間前に解約の申し入れをすると、いくらくらい賃料を支払わなければならないのでしょうか？

また、支払わらずに済む方法などはないでしょうか？

詳しい方がおりましたら、ご教授お願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： myv165 回答日時： 2009/09/02 10:18

こんにちは。

＞賃貸借契約書を読むと、解約予告の申し入れから明渡日まで1ヵ月に満たない場合、解約予告の申し入れの日から１か月分の賃料相当額の支払いの義務を負う、と書かれています。

と言う事は、9/30に退去の予定だとしたら、8/30位までには言って下さいね、と言う文ですね。
でも実際まだ言ってないとしたら、最低でもその【解約の申し出の日】から１ヶ月の賃料は取られると言うことです。ただ、賃料は取られるけどこの間であれば退去は自由。
ですので、9/30が変わらないのだとしたら、今日申し入れても10/2までの賃料、明日だと10/3までの賃料は取られるわけです。
例：１ヶ月の賃料が60000円の物件だとしたら、
９月末まで住むので、９月分は確定。
今日9/2に申入れをしたら、（１ヶ月を３０日と計算した場合）
60000円÷30×2＝4000円
ってことで、退去日が決まってるのなら早く言わないと、１日過ぎる毎にその分取られますよ。
支払わずに済む方法は、交渉しかありません。
だって、契約書にそう書いてあるんですし・・・
あと、契約書によっては【解約月の日割り精算は行わない】など記載がありますので、その際は、１ヵ月分丸々取られます。

No.1 回答者： joqr 回答日時： 2009/09/01 23:30

＞例えば、3週間前に解約の申し入れをすると、いくらくらい賃料を支払わなければならないのでしょうか？

今月分は既に支払済みとなっているはずですから
ひと月分の家賃×（（３０日－２１日）／３０日）でしょう

家賃が１０万円とすれば
１０×（９／３０）＝およそ３万円が請求されます

しかし次の新居も、最初の月は日割りで計算されますから
全額損という事にはならないと思います