住宅ローンが通りません！アドバイス下さい。

マンションを購入したいのですが
夫名義の住宅ローンが通りません…。


現在25歳。
勤続年数2年1ヶ月
子供なし

物件価格3150万円に
頭金500万円入れ、
購入価格2650万円

今現在の残り貯蓄300万円

年収420万円

カード保有数3枚

うち2枚は一切使用なし
1枚は買い物で服を買う時に使用。
全て一括払いで月に2万ほど。
借り入れは一切なし。

*関西アーバン
*三井住友
*りそな
*UFJ
*但馬銀行

以上、現在5つ審査落ちしてます。

担当営業者は、
『ローン審査する前に
勤続年数も1年以上あれば問題ないです。
また、借り入れとか他ローンがなければ
通ると思います。』

って言っていたのでてっきりすぐに通るものだと
思って安心していました。

なので何件も落ちて、とてもショックです。

担当営業者は、リーマンショック以降住宅ローン
審査が厳しくなっているのは確かですと言って
ましたが…。

理由を聞いたところ、これといってないそうです。
ただ全体的に・・・だそうです。

なので、こればっかりは色んな銀行に通して
みるほかないみたいです。

また明日、あらたに3件くらい審査するのですが
本当にこのまま審査し続けて通る銀行はあるのでしょうか？

みなさんは何件目くらいで通ってるのでしょうか？

住宅ローンに詳しい方、同じくローン審査を経験
された方、なんでもいいのでアドバイスや
解ることがあれば教えてください。

どうしても住みたい物件なのでお願いします。

No.1 回答者： tesshie 回答日時： 2009/09/09 17:03

新築マンションであれば３５年ローンで計算され、返済比率は問題ありませんが、中古マンションだと耐用年数により返済期間が制限されます。

２０年だと返済比率が４０％超えますので厳しいかなと思われます。
あと、ご主人の団体信用保険は通っていますか？告知欄に「あり」があると保証会社付の住宅ローンはほぼ厳しくなります。
自己資金をもう少し突っ込んで、借入額を減額されてはいかがでしょうか？

この回答へのお礼

さっそくの回答ありがとうございます。
購入マンションは新築になります。

団体信用保険ってどういったものでしょうか???

今ある貯蓄はできれば、家具、家電の購入資金と
もしもの為にいくらか置いておきたいのです。

解らないことだらけでとても不安です。。。

お礼日時：2009/09/09 23:30