建物の延床面積計算は、屋上階（ルーフ）は算入しますか？

建物の延床面積計算は、屋上階（ルーフ）は算入しますか？

No.2 回答者： chikugouno 回答日時： 2009/12/10 16:10

No.1回答は説明不足です。

屋上階が屋根だけで、部屋らが何もなければ床面積は０です。延べ床面積に算入するものはありません。
階数に算入しない屋階や地階でも床面積があれば、延べ面積に算入します。
例えば、屋階のエレベーター機械室・階段室など壁で区画された部屋があれば屋階の床面積として延べ床面積に算入します。

この回答へのお礼

分かりやすくてありがとうございました。

お礼日時：2009/12/27 16:25

No.1 回答者： tadagenji 回答日時： 2009/12/10 11:08

容積率は、各階床面積の合計で種々の緩和規定がある。

したがって屋根は階数に含めませんが、ペントハウスなどは水平投影面積の１／８以下は階数に含まないので算入しない。(令２-3、4、8)

この回答へのお礼

ありがとうございました。参考になります。

お礼日時：2009/12/27 16:24