No.2ベストアンサー
- 回答日時:
抵当権は必ずこれに伴う債権、債務が存在します。
通常住宅ローンは抵当権です。3000万円銀行から借りれば債権額3000万円の抵当権が付いてきます。これを返済した後同じ銀行からお金を借りても、本債権が消滅している抵当権を再利用することはできません。つまりその間に2番抵当があれば次の抵当は3番になります。
根抵当権は債権、債務が存在しなくても登記できます。
これは今土地を担保に1000万円借りて来年返済し、再来年2000万円借りてその1年後に返済するような商売人の場合、そのたびに登記、抹消をくりかえす手間をはぶくためです。また、債権者も常に1番抵当を維持できます、出し入れ自由な金額の枠(極度額)を根抵当権といいます。
No.1
- 回答日時:
背伸びしすぎですよ。
ネットが使えるのだから、ググってみれば根抵当の事が解説してあるでしょ。
まだ借金のできる年ではないのだから、担保の意味、普通抵当、根抵当ぐらいで調べて見ましょう。
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