根抵当権の設定がされている土地を敷地とする区分建物について敷地権の登記がされた場合、 根抵当権実行

根抵当権の設定がされている土地を敷地とする区分建物について敷地権の登記がされた場合、当該敷地権が生じた後の日付を登記原因の日付とする当該根抵当権の極度額を増額する変更登記を申請することはできない

根抵当権を実行したらどうなりますか？

No.1 ベストアンサー 回答者： yumeiroyamaneko 回答日時： 2023/01/07 16:42

「どうなる」というのが漠然としすぎていて，回答としてどういったものを求めているのかよくわかりません。

とりあえず根抵当権者は，土地だけを競売にかけても，建物を一括競売（民法389条）にかけてもかまいません。
ただし根抵当権者が優先配当を受けられるのは土地の代価からだけで，登記されている極度額が限度になります。
建物代価及び土地の余剰に関しては，別途差し押さえしなければ優先弁済は受けられません。

このことは，敷地権になっているかどうかは関係がありません。